微信电话 17612131526 欢迎咨询上海房屋按揭贷款年限——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%
房屋按揭贷款最多可以贷多少年
申请条件比较
不同银行申请房屋按揭贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等在贷款公司申请房产抵押贷款时，主要看房产价值是否高，是否有变现能力。信用状况好坏、负债累累的借款人，只要能够提供合格的房产抵押，一般都可以从银行或贷款公司获得贷款。
比较贷款利率
与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险较小，因为房地产是银行贷款的担保。但目前各家银行的房地产抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率也会因地区而异。
目前，银行的房地产抵押贷款利率是在基准利率的基础上浮动的。银行年度基准年利率为一年以下（含一年），基准利率为4、35%，一至五年（含五年）。 ) 基准利率为4、75%，五年以上为4、90%。你可以参考一下。
比较审批速度
房地产抵押贷款银行流程很多，审批时间会比较长。最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般10个工作日内即可拿到贷款。
比较贷款金额
一般来说，房地产抵押银行贷款的金额与房子的评估价值有关，最高的在70%左右。
一般来说，银行贷款都不是那么容易申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得较低的融资成本，方便快捷地办理大额银行贷款，我们通常会去专业的机构，比如东莞住房快贷。凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症。帮助客户从数千家银行中选择最合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：-
选择房贷还是房贷
随着金融业的发展，现在贷款机构提供的贷款服务越来越多，借款人面临什么时候有贷款产品众多，难免会有艰难的选择。尤其是面对抵押贷款还是房地产抵押贷款的选择，更是难以抉择。下面上门贷款就给大家说说两者各自的优势，希望对大家的决策有所帮助。
一、按揭贷款的优点：
1、无担保。没有任何抵押，没有任何担保，您的信用就是最好的贷款通行证。
2、快速贷款。只要您的资料齐全，最快一天就可以放款，独特快捷的审批模式，让您一键搞定无抵押贷款。
3、手续简单。与房地产抵押贷款相比，无抵押信用贷款省去了许多中间环节，如无需评估房产、无需抵押登记等，所有信息提交银行审核后即可放贷。
4、固定利率。信用贷款一般为固定贷款利率，不受市场利率波动的影响，降低利率风险，享受优惠待遇。
二、房地产按揭贷款的优势：
1、利率比较低。由于抵押品的存在，抵押贷款利率相对较低，一般比基准利率高10%-30%。与无抵押信用贷款相比，这一优势十分明显。
2、贷款期限较长。最长贷款期限为20年。一般银行要求房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年。
3、贷款金额相对较高。贷款金额一般为房屋评估值的50%-70%，最高限额为1万元。具体而言，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房抵押率最高可达50%。基本上可以满足广大借款人的资金使用需求。
4、批准率比较高。把房子抵押给银行肯定会降低银行放贷的风险，所以其他方面的要求会比较宽松。借款人只需要有稳定的工作和良好的信誉即可获得贷款。通常，银行对借款人的收入水平和工资支付形式没有很高的要求。
5、你可以用别人的房子作为抵押。即使借款人名下没有不动产，如果借款人有还款能力，也可以以亲友名义的不动产作抵押，但抵押人必须出具同意书可以按揭，同时满足按揭人65岁的要求，在65周岁以内即可办理。
6、一次性抵押，循环使用。现在很多银行都推出了一次性抵押贷款和循环贷款的方式。以中国银行的个人循环抵押贷款为例，用户只需办理一次住房抵押手续，借款人即可支持借款人在授信额度内循环贷款。返回操作。其他银行的同类产品也类似。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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