微信电话 17612131526 欢迎咨询上海按揭房能不能抵押贷款——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。在贷款公司申请房产按揭贷款时，主要是看房产的价值是否高，是否有变现能力。信用状况好坏、负债累累的借款人，只要能够提供合格的房产抵押，一般都可以从银行或贷款公司获得贷款。
比较贷款利率
与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险较小，因为房地产是银行贷款的担保。但目前各家银行的房地产抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率也会因地区而异。
目前，银行的房地产抵押贷款利率是在基准利率的基础上浮动的。银行年度基准年利率为一年以下（含一年），基准利率为4、35%，一至五年（含五年）。 ) 基准利率为4、75%，五年以上为4、90%。你可以参考一下。
比较审批速度
房地产抵押贷款银行流程很多，审批时间会比较长。最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般10个工作日内即可拿到贷款。
比较贷款金额
一般来说，房地产抵押银行贷款的金额与房子的评估价值有关，最高的在70%左右。
一般来说，银行贷款都不是那么容易申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得较低的融资成本，方便快捷地办理大额银行贷款，我们通常会去专业的机构，比如东莞住房快贷。凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症。帮助客户从数千家银行中选择最合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：-
有房产证可以到银行申请按揭吗？
按揭贷款手续：
1、申请贷款。借款人向当地银行提交贷款申请。
2、信用评级评估。银行评估借款人的信用评级。
3、贷款调查。银行调查借款人的合法性、安全性和盈利能力。
4、贷款审批。银行按照贷款审批与分级审批分离的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订贷款合同。
6、贷款发行。银行根据贷款合同的规定按时发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人的借款合同履行情况和借款人经营情况进行跟踪调查检查。
8、偿还贷款。贷款到期时，借款人按时足额偿还贷款本息。借款人如需延长贷款，应在贷款到期日前向银行申请延长贷款。银行决定是否延长贷款。
凭房产证申请按揭贷款需具备以下条件：
1．借款人的有效身份证和户口簿；
2．婚姻状况证明。出具法院民事调解书或离婚证明（注明离婚后未再婚）；
3、如已婚，需提供配偶有效身份证、户口本、结婚证；
4．借款人收入证明（连续半年工资收入证明或纳税证明（当地）；
5、产权证；
住房按揭贷款流程如下：
1、向银行申请贷款并签订相关合同
2、银行出具贷款批准函，然后到房管局办理抵押登记，并取出他的认股权证。
3、将他的认股权证交给银行，
解决办法：
不同的申请人，提供不同类型的贷款所需的申请材料不同，常见的个人信息如：身份证、工作证、居住证等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财务证明；信用贷款如收入证明、银行卡对账单等。
户口本就是凭证买方通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有、使用、受益和处分权。 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房主凭证来管理和使用他们的家。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。通常意义上的房产证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋产权归属的法定公示方式。
抵押是指以不动产等实物资产或有价证券、合同等为抵押，取得银行贷款，并按合同约定分期偿还本息。贷款还清后，银行退还抵押品。抵押是指抵押人将财产的产权转让给受益人作为还款保证。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉财产产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人享有该财产的使用权。 .
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