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买房按揭贷款，房产证是存银行还是自己存
如果个人住房按揭贷款是在招商银行办理，房产证一般是在银行抵押。
贷款买房，房产证原件是在银行抵押吗？
对于有房产证的抵押贷款，房产证是否要抵押给银行要视情况而定。这取决于当地的抵押贷款部门。有的城市抵押部门会收回房产证原件，然后向银行出具抵押证明。 ，等到还款时间，去按揭部门解除按揭，然后退还原件。
另外，部分城市抵押部门不收取房产证原件，但会在原件备注栏注明房产已于某年某月某日抵押给某家银行，债权多少，原件退还，其他项目出具。对银行的认股权证。
购买商品房的抵押贷款，房产抵押登记后，购房者领取《房屋所有权证》，银行持有《房屋其他产权证》。
以抵押贷款购买的房屋，应在产权登记后办理房地产抵押登记。因此，房产抵押登记完成后，《房屋所有权证》由购房者领取，而《房屋所有权证》则由银行持有。
办理抵押登记的房产在其房产档案中有抵押登记记录，直到贷款还清为止，不得买卖，银行无需要求贷款人将房产证质押给银行。贷款还清后，一定不要忘记携带银行出具的贷款结算证明到房管局办理房屋抵押解除手续。
1、申请住房按揭贷款的流程
1．贷款人委托本公司办理贷款手续并提交相应的贷款文件
2．办理抵押、质押、财产抵押评估报告
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各项协议，办理公证、保险等手续。 BR>6、银行确认并发放贷款
2．申请房屋抵押贷款的材料
1．房产证（房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）
2．权利人及其配偶的身份证
3、权利人及其配偶的户口簿
4、收入证明（此证明对抵押银行贷款的成功和影响较大）最大金额）
5、如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。
6．如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。
7、为了提高房屋按揭贷款的通过率，请尽可能提供其他家庭财产证明，（如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
电话微信：17612131526
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