上海正规银行机构贷款——上海助贷
电话微信：17612131526 ，欢迎咨询上海户籍无房有两次贷款记录，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款
认房又认贷 上海无房有贷的人怎么买房？
1、上海既认房又认贷！有贷款记录的，即使上海没有房子，也算是买2套房。两次贷款记录无房买房。
2、首套房首付比例由30%调整为35%。杭州无房但有两次贷款记录。
下表可以清楚地看到限购政策调整前后的首付变化。广州有两次房贷记录名下无房。
天津本地无房有两次贷款记录。
可以看出，新政对上海已经有套房的购房者没有影响，想买二套房的购房者也没有影响。对于无房无贷的第一批购房者来说，影响不大。按照刚需住宅300万元/套的价格来看，35%的首付只比以前多了15万，有一定的压力，但也不是负担不起。然而，这项新政对贷款已经还清但上海无房的第一批购房者来说是一个巨大的打击。
随着去年和今年上海房价的飙升，按照2014年的普通住宅标准，上海很少有“普通住宅”(低于同级别土地上平均交易价格的1.44倍，内环线总价低于450万元/套，内环线和外环线总价低于310万元/套，外环线总价低于230万元/套)。在普通住宅标准未调整的情况下，上海大部分房屋按非普通住宅首付70%支付。以总价300万的刚需住宅为例(外环外属于非普通住宅)，新政前只需首付90万，新政后首付210万，多了120万！
此外，贷款限制的范围不仅仅是指在上海有贷款记录，而是扩散到全国。也就是说，如果你在家乡有贷款记录，或者你在上海周边买房有贷款记录，然后在上海买第一套房，就会被认定为两套房。首付将从之前的30%调整到50%-70%，这对上海漂流者来说是一个沉重的打击。选择“家乡”还是“上海”？选择“上海”还是“上海周边”？又将成为沪漂族的一大难题。在家乡有房子，渴望在上海扎根的上海漂泊者，可谓欲哭无泪。他们选择了自己喜欢的刚需住宅，筹集了100万的首付，但一夜之间从30%的首付涨到了70%。手里的100万，还能选在哪里？
首付100万，新政之前可以在青浦嘉定等刚需置业的地区捡几套300万左右的房子，现在只能去奉贤区看看。奉贤区价格低迷，住宅总价一般在200万左右，属于普通住宅，有贷款记录可按首付50%计算。100万左右的首付正好可以选择舒适的户型居住，随着5号线延伸段的开通，奉贤的交通也可以升级，生活也会更加便利。上海两次贷款记录不能买房。
小编随机举了奉贤区的两栋楼。列出新政后，没有住房和贷款，首付需要多少。为避免广告嫌疑，省略了销售户型、周边配套设施、房地产特点、地址等商业信息。
海湾名悦豪庭
根据在售户型和总价两次贷款记录名下无房。
无房贷款新政后首付(50%)：95万
参考价格：21000元/㎡
佳源梦广场
根据在售户型和总价
无房贷款新政后首付(50%)：90万
参考价格:2万元/㎡
【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生
电话微信：17612131526
我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关论坛
相关广告
拨打电话