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买房首付不够可以贷款吗？
买房子需要支付首付，如果是全额买房子，只需要支付所有的购房款，如果是贷款买房子，必须支付一定的首付，所以，买房子首付不够可以贷款吗？
买房首付不够，不能贷款。首付是买房时的第一期付款。买房时不能全部贷款。先付一部分，剩下的从银行贷款。现在的要求是支付房款的30%。如果首付不够，可以分期付款，向亲戚借钱。但是很多买家用信用卡支付首付，压力很大。买房自己去银行贷款好贷吗。
买房贷款最低首付是多少？
1、新房贷款不需要评估，贷款金额一般按交易价格计算。购房者可以根据当地贷款政策做好准备。目前，北京和上海首套房最低首付比例为35%;其他限购城市最低首付比例为30%;对于一些不限购城市来说，最低首付比例大多是20%～25%。
2、二手房贷款首付比例与新房规定相同，但最大的区别是二手房贷款一般采用评估价格，评估价格一般只有交易价格的80%-90%。因此，二手房贷款金额低于新房，首付高于部分。银行没有流水怎么贷款买房。
交首付需要注意哪些问题？
1、在支付首付之前，一定要提前到房地产所属土地局咨询房地产的具体情况，确认房地产开发商在购买前确实做好了计划。避免一些房地产开发商只办理手续，不打算开工，毕竟，一些房地产开发商等到房地产已经开业，还没有开工多次出现。
2、确认房地产开发商是否有房地产五证，这五证分别是国有土地使用证、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、建筑工程施工许可证。其中，“建设用地规划许可证”和“商品房销售（预售）许可证”必须在购买前确认，因为这可以确保房地产的正式性。同时，在购买时，注意你选择的房子是否属于预售范围。买房银行贷款。
3、买房时，我们必须注意房地产公司是否使用标准的房屋销售合同文本。我们应该知道，只有房地产管理部门统一印制的文本才是正式文本。因此，我们必须检查合同上是否有房屋管理局的印刷凭证，即合同编号。只有看到编号，我们才能放心地填写。此外，我们必须根据合同文本的内容逐一仔细填写。不要粗心大意。
4、价格一定要注意，买房本来就是一件大事，花的钱也很多，所以买房时一定要注意买房时的价格。如果你粗心大意，你可能会花很多钱，所以你必须在合同中明确约定付款金额、方式、期限和违约责任。如果开发商要求你先支付部分首付款，但不签订合同只给你收据，买家不能接受。因为一旦后期发生纠纷，购房者将因举证困难等原因无法追究对方的责任。
5、在支付首付之前，我们必须明确并注意合同中的交付时间。最好在合同中详细写下物业费等问题。特别要注意房地产开发商是否延迟交付或逾期交付，是否有违约责任或赔偿等条款，拒绝接受合同中不合理或挑剔的条款。最好在合同中明确交付日期。
【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生
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