上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18621191218，欢迎咨询公积金多少钱可以贷款买房上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.公积金能借多少钱买房？
借款人在申请贷款时，已全额缴纳公积金6个月（含）以上，公积金账户处于存款状态，与账户中有多少钱无关。公积金贷款金额，账户余额乘以25倍。个人高40万，夫妻高80万。在一些地方，政策性住房是用公积金贷款购买的，存款时间的规定不同于普通商品房。除存款时间外，申请公积金贷款还需要满足几个条件：
具有合法有效的身份，是指具有中华人民共和国国籍和有效的居民身份证；完全民事行为能力；信用良好，收入稳定；具有当地房地产登记部门确认的购买合同或协议，可办理抵押担保手续；已按规定支付一定比例的首付。
公积金贷款金额是多少？
1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额为60万元。公积金贷款期限为30年。住房公积金贷款金额的计算应根据贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件确定，借款人的贷款金额按四个条件计算。
计算方法如下：
①贷款金额按还款能力计算：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月存款金额）×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。夫妻贷款额度的计算公式为：（夫妻月工资总额+夫妻所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例+个人存款比例)。
②按房价计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房价×贷款成数；购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。购买公共现有住房的，贷款金额不得超过购买房屋价格的70%；在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的，贷款金额不得超过所需费用的70%。
③贷款金额按住房公积金账户余额计算，购买限价商品房或经济适用房，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。
【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生
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