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在上海只有一套房子的银行能不能按揭贷款?
比较申请条件
不同银行申请按揭贷款的条件不同,如信用状况、个人收入、工作单位、还款情况能力等。在贷款公司申请房产抵押贷款时,主要看房产价值是否高,是否有变现能力。信用状况好坏、负债累累的借款人,只要能够提供合格的房产抵押,一般都可以从银行或贷款公司获得贷款。
比较贷款利率
与信用贷款相比,房地产抵押贷款的风险较小,因为房地产是银行贷款的担保。但目前各家银行的房地产抵押贷款产品利率不同,同一家银行的贷款利率也会因地区而异。
目前,银行的房地产抵押贷款利率是在基准利率的基础上浮动的。银行年度基准年利率为一年以下(含一年),基准利率为4、35%,一至五年(含五年)。 ) 基准利率为4、75%,五年以上为4、90%。你可以参考一下。
比较审批速度
房地产抵押贷款银行流程很多,审批时间会比较长。最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快。一般10个工作日内即可拿到贷款。
比较贷款金额
一般来说,房地产抵押银行贷款的金额与房子的评估价值有关,最高的在70%左右。
一般来说,银行贷款都不是那么容易申请的,申请不成功也会影响信用记录。为了获得较低的融资成本,方便快捷地办理大额银行贷款,我们通常会去专业的机构,比如东莞住房快贷。凭借专业的行业知识,帮助客户解决融资过程中的疑难杂症。帮助客户从数千家银行中选择最合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:-
住房按揭贷款有哪些条件? ?
[法律依据]
民法典第395条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)海域使用权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5) 建筑物、船舶、飞机;
(6) 交通工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《民法典》第399条,下列财产不得抵押:
(1)土地所有权;
(2)宅基地、私有土地、私有山岭等集体所有的土地使用权,但依法可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(4)所有权、使用权
(5)被依法查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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