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独居60年的老人留下了价值约200万的遗产，四个孩子和居委会上了法庭...
我们只知道他是五保户
没有子女的
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都少不了他
独居老人的巨额遗产该给谁？
曹发泉(又称“曹法泉”)出生于江苏省无锡市扬名村，解放前到上海求职，成为工业工人。1956年，曹发泉随工厂迁至安徽合肥。三年后，34岁的曹发泉从工厂辞职，回到家乡扬名村。
2023年10月19日，著名村成为著名社区。94岁的曹发泉在著名社区的宿舍里度过了人生的最后一段旅程。
老人去世后，吴海平等四名自称是曹发泉子女的人找到了著名的居委会，要求继承老人的遗产。经清点，曹发泉留下了现金28万元、房地产、银行存款利息200万元左右的遗产。
著名居委会的工作人员对四个孩子的出现感到非常惊讶。在扬名居委会工作了几十年的顾国伟回忆说，他在1985年第一次见到曹发泉。当时曹发泉年满60岁，独居老人，扬名村按五保户待遇照顾他。自1994年起，扬名村安排专人照顾曹发泉的生活。几十年来，顾国伟从未知道曹发泉有四个孩子，居委会的工作人员也从未见过吴海平兄弟姐妹来拜访曹发泉。
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自称曹发泉儿子的吴海平说，他的原名曹海平在父母离婚后改变了母亲的姓氏。当母亲再婚时，吴海平的四个兄弟姐妹与曹发泉完全断绝了联系。但就在2023年，吴海平让在上海工作的儿子去看望曹发泉。他从未见过著名的居委会所说的老人。
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为了证明与曹发泉的血缘关系，吴海平兄弟姐妹转移了相关信息。根据安徽省合肥市东市人民法院出具的民事调解书，曹发泉于1961年与妻子吴阿多协商离婚。他们生的四个孩子由吴阿多抚养长大，吴海平和其他四个孩子确实是曹发泉的孩子。
身份确认后，吴海平兄弟姐妹与著名居委会协商了曹发泉遗产分割的相关事宜。著名居委会提议将曹发泉留下的28万现金中的8万元平均分配给吴海平兄弟姐妹，其余20万元和曹发泉留下的房屋属于著名居委会。
吴海平等人不同意著名居委会的建议，要求继承曹发泉的遗产。双方陷入僵局。2023年3月，著名居委会向江苏省无锡市梁溪区人民法院起诉吴海平兄弟姐妹四人。
独居60年的背后，独居60年
审判期间，著名居委会提出了2003年与曹发泉签署的《关于曹发泉生活和养老生活的协调处理意见》。根据《处理意见》，著名居委会负责曹发泉按照五保户待遇的生活和养老。曹发泉所有的动产和房地产在其死亡后归著名居委会所有。
原来曹发泉一个人住了60年，经历了很多事情。曹发泉从安徽回到扬名村后，没有地方住。邻居们帮助曹发泉在家乡基地建了一栋20-30平方米的简易房子，直到2003年。
2003年，由于城市改造和著名村庄的整体拆迁，周边邻居在签订拆迁协议后纷纷搬走，但78岁的曹发泉不知道该怎么办。上海老房子贷款能贷多少年。
此时，曹发泉的弟弟主动找到了当时著名的村委会（现为“著名的居委会”），向村委会解释了曹发泉的情况，希望著名的村委会能继续照顾曹发泉。曹发泉本人同意后，签署了上述《处理意见》。根据口头协议，扬名村委会还协助曹发泉办理房屋拆迁手续。根据房屋拆迁政策，曹发泉只能获得约30平方米的新房，但在著名村委会帮助他支付17.77万元后，曹发泉最终获得了118.7平方米的新房。
拿到新房子后，曹发泉没有住，而是住在著名社区提供的宿舍里。在此期间，曹发泉因病住院费用19531元，眼睛受伤费用1161元由著名社区支付。
顾国伟说，曹发泉的四个孩子几十年来从未问过父亲的生活，但现在他们想分割财产，这是不合理的要求。
但吴海平兄弟姐妹坚持，他们是曹发泉的法定继承人，曹发泉留下的遗产应由他们继承。上海赠予的房子能抵押贷款吗。
法院裁定遗产归居委会所有
随后，双方展开了更激烈的辩论。著名居委会认为，作为基层组织，他们有资格与曹发泉签订遗产支持协议，著名居委会在曹发泉生前履行了《处理意见》中明确的支持义务。
吴海平方反驳说，近年来著名居委会对曹发泉的照顾只能算是简单的照顾，根本不是扶养。同时，村民委员会或居民委员会不是法律认可的民事经济主体，不能依法成为遗赠扶养协议的合同对手。此外，著名居委会提供的《处理意见》没有遗赠、扶养等关键词，不符合遗赠扶养协议必要的法律形式要求。
此时，著名居委会申请让负责照顾曹发泉生活的曹建华和蒋士明出庭作证。证人曹建华出庭表示，她已经照顾曹发泉几十年了。曹发泉生病住院，由著名居委会和她一起处理。后来，蒋士明接替她照顾曹发泉。
两名证人的证言、著名居委会的陈述以及提供的证据可以相互证实，可以证明著名居委会在16年内帮助独居的曹发泉的日常生活。法院认定，著名居委会已履行了依法扶养被扶养人曹发泉的义务。
本案审理时，《民法典》尚未实施。根据《老年人权益保护法》第三十六条的规定，老年人可以与集体经济组织签订遗赠扶养协议或者其他扶养协议。在本条款中，协议签署的主体仅列出，不完全包括所有组织；同时，《继承法》第三十一条的立法旨在保证没有法定赡养义务人或者有赡养义务人但不能实际履行赡养义务的孤独老人的生活。因此，著名居委会可以其名义签订民事合同，也可以成为遗赠扶养协议的合同对手。
2023年12月，江苏省无锡市梁溪区人民法院对此案作出一审判决。判决确认著名居委会与曹发泉签订的《处理意见》遗赠扶养协议有效。曹发泉安置的房屋、生前遗留的现金、股权、银行存款本息归著名居委会所有。八几年的房子能贷款吗。
一审判决结束后，吴海平等四人表示不满，立即提出上诉。2023年4月，江苏省无锡市中级人民法院驳回上诉，维持原判最终判决。几年的房子不能贷款。
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曹法泉生前，吴海平兄弟姐妹没有履行赡养义务。这会影响他们的法定继承吗？上海老房子不能贷款。
民法典第一百一百二十五条和原继承法第七条规定，继承人遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的，丧失继承权。然而，我认为在这种情况下，我们不能如此草率地确定，因为从案件事实来看，老人多年前离婚了，然后他出于独立的意愿离开了未成年儿童。他从不通讯或向孩子们求助。他有养老金，可以长期照顾自己，所以我们不能说他的孩子拒绝履行法律义务，损害老年人的合法权益。从这个意义上说，老人的孩子仍然享有继承权。
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在著名居委会与曹法泉签订的《处理意见》中，没有提到遗赠、扶养等关键词。这个“处理意见”能被认定为遗赠扶养协议吗？上海房子公积金最多能贷款多少。
我们注意到，在这种情况下，老年人和村委会签署了一份“处理意见”。它没有使用遗赠或支持的术语，而是同意社区照顾老年人。老年人死后，财产属于社区。照顾其实是一种支持，而社区背后的财产是遗赠，本质上形成了遗赠支持协议。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承和遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因此，在法律适用方面，遗嘱继承和遗赠扶养协议应先于法定继承。
案件来源|《今日说法》节目《独居老人背后的事》上海只有一套房子能抵押贷款吗。
记者|刘文臣
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