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长期租赁公寓也可以申请居住证！上海闵行推进长期租赁公寓合规化
长期租赁公寓居住证最近破冰。
据悉，位于上海闵行区新庄镇疏影路1366号的“闵房泊寓”得到了上海市有关部门的支持，同意在符合“合法稳定工作”条件的情况下，在上述单位租房的上海人员办理居住证。
闵房公寓相关负责人表示，一些租户不得不退还租金，因为他们无法申请居住证，一些租户知道他们无法申请居住证，并转租普通民用住房。据了解，目前市场上能办理这项业务的同类青年公寓很少。
在此之前，类似的集中式长期租赁公寓，包括万科泊寓和魔方公寓，由于商品房改造和配套政策不完善，租户无法申请居住证。这也使得这种长期租赁公寓失去了部分客户。商住两用可以贷款吗。
青年公寓不能办理居住证吗？
即使青年公寓合法正式，租户每月支付4000-5000元的租金，工作收入稳定，按时缴纳社会保障，但仍无法申请居留证。闵行区七宝镇社区事务中心的解释是，青年公寓属于商业和住宅住房，不属于《上海居住证》租赁住房条例的申请范围。商住两用房可以抵押贷款吗。
根据《上海市居住证申请实施细则》，申请人居住在租赁房屋内的，应当提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（原件）。由于《细则》没有提到商业产权地出租的房屋可以申请居住证，因此无法区分租户出租的商业房屋是商店还是青年公寓，因此不办理统一商业性质的房屋。
居住证是异地来沪工人能否享受当地居民待遇的重要条件。2014年12月4日，国务院法制办就《居住证管理办法(征求意见稿)》征求社会意见。草案规定，公民离开常住户口所在地，在其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合稳定就业、稳定居住、连续学习条件之一的，可以申请居住证。《居住证暂行条例》自2016年1月1日起生效。
“自从第一个不能申请居住证的租户出现以来，我们一直在通过各种方式寻找解决方案。”博宇相关负责人表示，一方面，政府相关部门没有先例可供参考；另一方面，由于公寓的土地属性，签订的租赁合同无法在官方网站上找到。商住两用房贷款政策。
闵房泊寓试点“居住证办理”
一般来说，民用出租房屋有住宅产权，只要房东和租户到居委会开具居住证，并提供产权证书和租赁合同，你就可以申请居住证。但它可能不会成功，因为这主要取决于房东是否愿意帮助租户。徐小姐说：“我的房东工作很忙，一直在逃避。到目前为止，他还没有时间和我一起去居委会开证书。”。商住两用的二手房能不能贷款。
现在，闵方博宇新庄疏影店的签约租户可以带着盖章的租赁合同到新庄社区事务中心登记备案，自登记之日起半年内取得居住证。但是，如果租户在居住证备案期间退还租金，则备案将无效。
泊寓是万科的长期租赁公寓品牌，通过多种渠道获得闲置的股票资产，转化为城市年轻人居住的公寓产品。“过去，商业或工业用地不在办理范围内，但没有明确说不能办理。因此，闵行区房管局积极牵头组织区内有关部门联合验收，对公寓进行合规转型调查认定。闵行区房管局率先通过认定，向市房管局提交申请，房管部门认可了项目的合规性，开通了房屋租赁合同网上签约和备案登记渠道，闵房泊寓率先实现租赁合同网签备案，从而获得为租户办理居住证的资格。闵房公寓相关负责人表示，居住证是外国人才在上海长期稳定发展的基础，长期租赁公寓租户可以申请居住证是促进“租购并举”的积极实践。
与国有企业合作实践“租购并举”
闵房泊寓新庄疏影店作为万科与闵房集团合作的实践项目，于2023年10月中旬开业，共有572个房间。双方成立合作经营管理公司，未来将充分发挥各自的优势，从“合作开发闵行区股票住房项目、租赁住房经营管理”合作，改善城市综合环境，为企业提供良好的生活环境，为居民提供更高质量的租赁产品和服务。
2023年2月28日，上海住房租赁推广小组副主任冯刚华在上海租赁住房平面设计大赛媒体通风会上表示：“上海培育和发展租赁市场的原则一直是坚持以企业为主体，坚持市场化经营。目前，租赁住房正处于起步和培育探索阶段。在早期阶段，我们仍然希望该市国有企业在压舱石和稳定器中发挥作用。”商住两用可以公积金贷款吗。
作为闵行区承担住房安全服务职能的国有公共服务企业，闵行集团积极为加快建立多主体供应、多渠道安全、租赁和购买住房体系、功能定位和企业属性、管理和服务的建立做出贡献。北京商住两用房可以贷款吗。
上海万科一直在积极探索城市更新，在公寓产品的研发、设计、准备和运营方面有成熟的经验，参与多个旧社区的改造和运营，为居民提供更好的生活服务。商住两用房贷款计算器。
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