公积金交够多久可以上海贷款买房,房子这事-说说上海的公积金贷款买房有哪些注意事项?收藏不谢

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时间 2023年5月31日 预览 120

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问:刚落户上海,社会保障才6个月,能借公积金吗?

答:上海公积金支付6个月以上后,可进行公积金贷款、个人公积金贷款、50万套房、60万套补充套房、15年最长利息、3.25%等额本息还款或等额本金还款。

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房子——上海公积金贷款买房有哪些注意事项?收藏不谢

11办理公积金的条件是什么?

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1.1在上海缴纳公积金的在职员工。

1.2本市有≤一次公积金贷款记录已结清。

1.3公积金在办理贷款前已连续缴存≥6个月。

1.4本市家庭名下无房或有一套住房,人均住房≤37.2M2

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2.纯公积金贷款最低首付比例、贷款利率和最高贷款金额

2.1购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭,公积金首付比例为30%(住房面积大于90平方米),面积小于或等于90平方米的首付比例为20%。第一套贷款利率低于5年

2.75%,5年以上

3.25%。基本账户个人最高贷款额为50万元,家庭最高贷款额为100万元;缴纳补充公积金的个人和家庭最高贷款额可分别增加10万元和20万元。住房公积金交多久可以贷款买房。

2.2第二套改善型购房首付比例分别为普通商品房和非普通商品房的50%和70%;二套改善型购房贷款利率上升10%;第二套房基本账户的最高贷款金额分别为40万元和80万元,补充账户的最高贷款金额与第一套一致。公积金交够多少就可以贷款买房。

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3可贷款额公积金够多少钱可以贷款买房。

3.1基本账户

3.1.1月缴额≥980元,余额≥1667元,最高可贷50万元。

3.1.2月份支付金额>980元,余额667元,余额=<16667元,可贷额度=余额*30上海公积金可以在外地贷款买房吗。

3.1.3月缴额<980元,余额>1667元,可贷额度=月缴金额÷0.14*4.8*可贷期限

3.1.余额667元<980元,余额<16667元,按以上

3.1.2和

3.1.计算后取低值。

3.2补充账户

3.2.1.可贷金额=补充账户余额*10

3.2.2补充公积金最高贷款10万元

4可贷年限

4.1房龄计算

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4.1.5年以内1房龄:30年可贷

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4.1.6-19年2房龄:35-房龄

4.1.3房龄20年以上,可贷15年

4.2主要贷款人的年龄计算

4.2.男性可贷年龄=65-年龄

4.2.2女性可贷年限=60-年龄可贷年限按4.1和4.2计算

办理5公积金贷款

5.1如果客户选择组合贷款,商业贷款银行将协助客户办理公积金贷款申请手续。公积金够多少可以买房。

5.2如果客户选择纯公积金贷款,必须到上海住房房地产担保有限公司在各区设立的业务网点办理。一般在工作日接待,个别区周六营业。

5.3纯公积金贷款只能通过中国建设银行和农村商业银行贷款或贷款,所以两行之一的银行卡应该在家里办理。公积金交够两年可以贷多少钱。

6公积金的使用方式上海买房公积金贷款条件。

6.1月冲:当月公积金贷款和商业贷款的月供直接从公积金账户中扣除(本金) 利息),不足部分从客户关联的还款银行卡中扣除。

6.2年冲洗:公积金账户余额每年只提取一次,公积金贷款本金一次性返还。年度还款后的剩余贷款本金应重新计算月还款金额。年度冲洗只能在每年的4月或9月偿还一次。

6.3现金提取:对于一次性付款或纯商业贷款的客户,可以提取公积金账户中的余额。客户完成交易流程后,可以在5年内提取一次新的产权证书和相关材料。上海公积金异地贷款买房流程。

关于住房公积金贷款未尽事宜,请咨询住房公积金热12329(接通率高,回复专业,态度热情)。

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