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许多银行再次提高了抵押贷款利率 目前，首套房上涨了15%-20%
2023-04-1308:55|余杭晨报
“在杭州买房很难。现在抵押贷款利率上升了这么多。我没有信心买房子。”陈先生说，最近买房的压力。
由于市场贷款额度收紧、资本成本上升等原因，杭州各大银行的抵押贷款利率近期呈上升趋势。那么，余杭各大银行的抵押贷款利率如何？近日，记者作为买家走访了我区多家银行，发现很多银行的第一套房利率已经上升了20%，个别银行的第二套房贷利率甚至上升了25%。杭州银行余杭支行。
更让人觉得“雪上加霜”的是，很多银行家表示，不仅利率持续上升，而且目前的贷款时间也很慢，有的甚至要等上半年才能拿到贷款。交通银行余杭支行电话。
上调成主流
许多银行的首套住房贷款利率上升了20%杭州半山工商银行支行电话。
记者走访了我区多家银行网点后，发现多家银行首套房贷利率已上调20%，少数银行最低上调15%。其中，光大银行、中信银行、平安银行、民生银行、杭州银行等多家银行首套房贷利率上调20%，利率为5.88%。从事二手住房中介的莫先生说：“去年，如交通、光大等银行购买一定数量的金融产品，也可以享受95%的抵押贷款折扣，但今年不好，获得贷款金额很好。”工商银行杭州艮山支行电话。
中国工商银行、中国农业银行、交通银行等国有银行的首套住房贷款利率相对较低，最低贷款利率为15%，最低贷款利率为5.635%。然而，其贷款门槛相对较高。例如，中国工商银行和交通银行的个人信贷部经理表示，他们只向开发商提供新的住房贷款。杭州联合银行属于什么银行。
在第二套房方面，很多银行表示涨幅为25%，其中平安银行、光大银行、民生银行、中信银行等银行已实施，而中国农业银行、江苏银行、广发银行、兴业银行的第二套房贷利率相对较低，其中中中中国农业银行和江苏银行的第二套房贷利率涨幅为20%，而广发银行和兴业银行只涨幅为15%。
月供压力变大
100万贷款总利息相差近6万
对于购房者来说，抵押贷款利率上升会增加多少购房成本？余杭农商银行电话。
国家商业银行个人信贷部经理为您计算账户：客户张三购买第一套房，总价200万元，首付100万元，剩余100万元申请银行抵押贷款，期限10年，选择等额本息还款方式。按2023年第一套房贷利率基准(4.9%)计算，月供1057.72元，总利息266926.41元。但按目前银行首套房贷利率上调20%(5.88%)计算，月供11041.88元，总利息325026.17元。因此，抵押贷款利率上升后，月供相差484.16元，总利息比原来多58099.76元。中信银行临平支行电话。
“最近，为购买二手房的客户申请第一套房贷款时，按浮动20%办理。如果面积大，还款总额与价格调整前相差甚远。”莫先生说，现在很难买到新的限购，二手房市场也很受欢迎，尤其是老社区、60平方米的房屋成交量较大。“由于面积小，总价不超过200万元，客户贷款压力相对较小。”
延长贷款周期
业内认为，年内政策不会放松
荣360监测数据显示，3月份全国首套房贷平均利率上升至5.51%，二套房贷平均利率为5.86%。
记者实际采访的平均利率高于数据监控结果。荣360抵押贷款分析师李唯一表示，从国家抵押贷款平均利率水平来看，杭州目前处于较高水平。”银行利率上升的原因包括资本成本和政策指导。”
融360结合历史数据和模型预测：如果抵押贷款保持当前增长，2023年第三季度末可能超过6%。然而，在这个过程中，它将稳步上升，随着差异化信贷的实施，它将呈现出刚性需求的有利趋势。
原作者凌怡(原标题《多家银行再次提高抵押贷款利率15%-20%》。编辑周杭)
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