上海正规银行机构贷款——上海助贷
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重点关注热点城市:上海公积金调整，关系到住房改善！
夫妻双方只有一方是上海户口。
夫妻双方一方是上海户籍。
3月30日，上海市公积金管理中心发布通知:夫妻双方一方有上海买房资格。
自2023年3月31日起，本市购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建筑面积调整至不超过37.46平方米。
申请公积金贷款的两套改善住房的家庭，人均住房建设面积不得超过37.4㎡，与旧规相比，新规上升0.06㎡。
夫妻双方公积金贷款。
→公积金贷款申请条件：贷款需要夫妻双方签字吗。
1、上海市城镇常住户口；
2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；夫妻双方公积金贷款最高额度。
3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。
→公积金贷款限制条件
1、未参加住房公积金制度；
2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；
3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；
4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；
→第一套房和第二套房的识别方法：夫妻贷款怎么贷。
首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。贷款面签夫妻一方去不了。
②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。
二套房：①在上海没有房子，有上海公积金贷款记录。
②上海有一套人均面积的套房≤37.46m2，使用无上海公积金贷款。夫妻一方能单独贷款吗。
【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生
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