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1、上海市司法拍卖房屋限购政策
根据有关规定，网络司法拍卖的起拍价不得低于评估价或市场价的70%。事实上，由于购房者众多，在上海购买止赎房产的概率正在下降，部分止赎房产的价格已经高于市场价格。止赎买房可能涉及房屋转让税、结算等风险，购房者需谨防风险。目前上海实行的限购政策是：上海户口的单身人士可买一套房子，一个家庭可买两套房子；非上海户籍可以婚后买房（至少一方必须在上海达到五年社保要求）。
但在购买止赎房屋时，您必须弄清楚以下问题：
1、房屋的权属，房屋是否有房产证，房屋是否继承或赠与，房屋是否欠物业费、水费、电费等情况，法院只负责拍卖而不是为房子的后续问题。
2、户口，很多购房者都是为学区或学历买房。如果原主人不搬出户籍，你的户籍就很难迁入，所以不能让户籍持有学位。
3、对于贷款，公积金贷款不能用于止赎房产。房产被取走后需15天，尾款才能存入法院指定的账户，否则视为违约，押金不予退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第209条不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记后生效；未经登记，不得生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权，不得登记。
2、在哪里可以找到止赎房
您可以在淘宝止赎、京东止赎等网站上查看相关房产信息。
3、我想在宁波买房产拍卖，但不知道流程。我朋友介绍了一家叫宁波永信法律拍卖的公司。怎么样？
房产拍卖不错，但是坑也比较多，也是一次性付款。现在上市的止赎援助公司帮助购房者避开一些止赎中存在的坑，调查房屋的缺陷，以及原房东其他债务的影响，帮助购房者垫付资金、抵押贷款等。二手房买卖中介，让购房者安心、办事的机构。想安心买房入住的房东可以找他们。可以，但是买拍卖行的风险还是比较高的，不过收益也不错。
4、止赎房屋的过户流程是什么？
止赎拍卖的产权过户到房产证的取得不存在问题。拍卖购买成功后，向法院办理交接手续，并出具法院确认成交、司法裁定、协助执行、拍卖回执，然后携带法院文件及相关身份证明材料到当地职能部门办理。缴纳税费，转让所有权。如果你委托中介机构，你不需要自己做，中介会很好地运作。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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