上海银行贷款利率怎么样

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注意，很多人都要降低抵押贷款！

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最新消息

刚才，最新一期的LPR报价发布了！

2022年12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）一年期LPR为3.65%，保持不变。5年以上LPR为4.3%，保持不变。在下次发布LPR之前，上述LPR是有效的。根据最新LPR计算，上海首套房贷执行利率仍为4.65%，二套房贷执行利率为5.35%。事实上，央行在12月份经常采取行动。12月5日，中国人民银行决定降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行存款准备金率5%的金融机构)。

12月15日，央行宣布中期贷款便利6500亿元（MLF）经营和20亿元公开市场反向回购经营。这些信号显示了降息的可能性。因此，LPR在12月份没有下降，这超出了许多人的预期。

今年以来，LPR下调了3次，分别是今年1月1日的LPR，下调了10个基点5年以上的LPR，下调了5个基点5年以上的LPR，下调了15个基点今年8月1日的LPR，下调了5个基点5年以上的LPR，下调了15个基点到12月，与抵押贷款利息相关的5年期LPR下调了35个基点。明年抵押贷款能节省多少钱？尽管12月份的LPR没有如期下调，但选择浮动利率的购房者仍将受益。尽管12月份的LPR没有如期下调，但选择浮动利率的买家仍将受益。选择固定利率的买家不会受到影响。假如你的抵押贷款利率是从新年1月开始调整的。因此，明年1月1日，您的抵押贷款利率将参照2022年12月刚刚发布的5年期LPR利率进行重新调整，降低0.35%。它会节省多少钱？比如贷款本金500万，剩余年限20年，等额本息还款，重定利率日为2023年1月1日。首套LPR(4.3%)按目前上海银行主流利率计算。

2套LPR(4.3%)35基点=4.65% 105基点=5.35%[调整前]抵押贷款利率：

月还款金额为5.7%(2022年1月：二套贷款利率)

1.61元【调整后】房贷利率:

5.35%(2023年1月:二套贷款利率)月还款额:

2.15元减少：

9.46元。但是，如果您选择在贷款发放日进行调整，您的抵押贷款将根据相应的时间进行调整。例如，贷款发放日期为2月14日，即每年2月14日进行调整。详情请咨询相关银行。

内容来源于中国人民银行、央视财经、澎湃新闻等

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