上海个人和家庭贷款买二套房,假期重磅!上海楼市大消息!

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时间 2023年5月31日 预览 377

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疯传多日后,上海多子女家庭公积金购房新政正式落地!

4月30日晚,上海市住房公积金管理委员会发布《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,自2023年5月1日起,符合上海住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房,最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在上海最高贷款限额的基础上增加20%。

多子女家庭公积金最高贷款24万元家庭二套房可以用公积金贷款吗。

为贯彻落实《关于进一步完善和实施积极生育支持措施的指导意见》,上海还实施了多子女家庭住房公积金支持政策。“多子女家庭”是指符合国家生育政策,至少有一个未成年子女的两个或两个以上的家庭。

根据通知,多子女家庭在上海购买第一套房屋,最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在上海最高贷款限额的基础上增加20%。

随后,上海公积金管理中心正式发布了《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的经营规则》(以下简称《经营规则》)。根据《经营规则》,上海多子女家庭在上海购买第一套住房,根据上海住房公积金个人贷款差异化信贷政策,申请贷款时至少有一个子女为未成年人。一套房贷款二套房用公积金。

在最高贷款限额方面,上海个人最高贷款限额为60万元。缴纳补充住房公积金的,最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元;家庭最高贷款限额为120万元。缴纳补充住房公积金的,最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。住房公积金二套房贷款条件。

此前,上海个人和家庭购买第一套房时,公积金最高贷款限额分别为50万元和100万元。补充公积金最高贷款限额为60万元和120万元。

由此可见,上海多子女家庭购买第一套房时,公积金贷款额度最高可达24万元,即公积金贷款额度最高可达144万元。

值得一提的是,上海多子女家庭首套房公积金贷款新政此前在业内疯传。

该通知还表示,符合上海租赁提取规定的多子女家庭可以根据实际租金支出提取住房公积金。《经营细则》规定的提取条件包括:申请人在本市足额缴纳住房公积金满3个月;申请人及其配偶在本市无自有住房,在租赁市场租赁住房,至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上(含半年);申请人及其配偶只能提取住房公积金支付房屋租赁费。

在提取金额方面,租赁公共租赁房屋和经济适用房的,实际租金以网上签订备案合同登记租金为准;租赁市场租赁房屋的,实际租金以网上签订备案合同和纳税发票登记租金为准。

多地调整多子女家庭购房政策

在上海之前,深圳、杭州等城市推出了多子女家庭公积金贷款购房新政。

4月28日,广州市住房公积金管理中心发布公告,征求《广州市住房公积金管理中心关于实施二孩及以上家庭支持政策的通知》,指出二孩及以上家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金贷款购买第一套自住住房的,住房公积金贷款最高额度增加30%。公积金贷款可以买二套房吗。

深圳出台的多子女家庭公积金贷款力度较大。深圳市3月份发布的《深圳市住房公积金贷款管理条例》明确规定,对于有两个以上孩子的多子女家庭(至少一个未成年子女)使用公积金贷款购买第一套住房的,其公积金贷款最高金额可上升30%;多子女家庭使用公积金贷款购买第一套住房,购买的住房为二星级以上绿色建筑评价标准的绿色建筑,公积金贷款最高额度可上浮40%。

杭州市住房公积金管理中心4月份发布的《关于完善多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》也明确规定,自2023年5月1日起,如果该市多子女家庭购买首套普通自住住房并首次申请住房公积金贷款,贷款金额可根据当期家庭最高贷款限额的20%确定。

此外,许多地方还推出了放宽购买限制和首付比例的政策。今年1月,长沙宣布,长沙户籍家庭依法生育两个以上子女,符合两个以上家庭购买政策条件的,可以在原家庭购买限制的基础上增加一个购买指标。

去年,四川内江宣布,对于符合国家生育政策的家庭,购买第二套改善型自住住房的首付比例从40%降低到20%。

主编:叶舒筠

校对:陶谦海南公积金二套房贷款政策。

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