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深圳二押产品(机构、银行)
房地产二次抵押，是指房屋在抵押贷款或已经做了一次抵押贷款，再次申请银行抵押贷款，贷款房屋的剩余价值！利率取决于您的综合个人资格，第二次抵押贷款可以抵押给银行或机构。
（一）、银行第二次抵押。利息低，金额适中，经常支持商业贷款，所以客户必须有营业执照。
目前，深圳市场上有二次抵押的银行，包括跨行二次抵押和本行二次抵押。小编收录了10多个二次抵押产品，并总结了三种产品
银行1：评估价格的70%和指导价格的10%减去剩余抵押/抵押贷款金额；10年授信，3年贷款期限，每3年无本续贷，无需过桥归还本金；年利率约为4.25%，不重视负债；要求公司注册一年以上，持股3个月以上
银行2：要求无未结清小额贷款；借款人家庭资产负债率不超过70%；贷款金额为评估价格的70%，减去剩余抵押/抵押贷款金额；贷款期限为5年，月利息加0.1%本金；年利息约3.7%；要求公司注册2年，持股1年
银行3：评估价格70%，跨行60%或指导价100%(低)，授信20年，单笔3年，先利息后不过桥，年化率4.9%，要求房屋转让6个月，公司持股1年；
(二)机构二押
机构的二次抵押贷款要宽松得多，基本上只要房子有空间就可以做。目前，深圳市场的机构二次抵押产品相似，主要优势是成数高，债务宽；
1、你可以押7.5-8.5成，即使你只是在银行押注。
2、利息6.8c-1.5分，可分等额5年或先息后本三年。
3、信用调查将显示机构抵押
4、不看个人查询和信用负债，大数据也比较轻；
深圳一栋豪宅被司法拍卖，涉及100亿爆雷P2P小牛资本
(原标题:叹息！前“资本大佬”豪宅摆在拍卖台上，持有6年反亏2400万！100亿爆雷尚未偿还，P2P时代终结)
近日，位于深圳深业上城的一栋豪宅被放在司法拍卖台上，并在一天内以底价迅速成交。
券商中国记者了解到，这座豪宅的原主人与前P2P头部平台小牛资本集团关系密切。
根据阿里巴巴法律拍卖平台的公共信息，总面积467.19平方米的房地产原所有者是彭刚。据了解，彭刚是小牛资本集团实际控制人彭铁的兄弟，曾担任小牛系多家公司的法定代表人。
5月8日上午10点，上述房产最终按起拍价交易，只有一人报名。2016年购买房产时，登记价为5530万元，拍卖成交价为3940万元，相当于6年前彭刚起价的70%折扣。
根据公开信息，小牛资本于2021年1月被警方立案调查。据深圳警方公告，彭刚和彭铁兄弟已采取刑事强制措施，公司及相关高管的股票、银行账户、房地产、车辆等资产也被查封、扣押、冻结，其中冻结房地产1056套，其中深圳住宅3套。
爱炒房的小牛资本
证券公司的中国记者注意到，彭刚名下的一处房地产已于5月8日拍卖。从拍卖的角度来看，当天只有一人报名参加拍卖，从5月7日上午10点开始，直到5月8日上午8点46分接近第一次拍卖结束，唯一的投标人终于发起了投标，最终以3940万元的起价交易。
根据阿里拍卖平台公布的房地产登记信息，该房地产位于广东省深圳市福田区彩田路、竹笋岗西路东北侧深圳上城(北区)西部A单元，总面积467.19平方米。2016年4月以彭钢的名义购买登记，登记价约5530万元，2021年1月被查封。
如果不考虑房屋抵押贷款的利息和装修费用，房地产的最终成交价格为3940万元，相当于彭钢2016年购买时的70%折扣，销售差额至少为1590万元。拍卖信息显示，彭刚购买房地产时，向中国农业银行深圳国际贸易分行抵押贷款2765万元，仍有1674多万元和利息未偿还。司法拍卖来自于银行向法院申请强制执行，拍卖收入将用于偿还银行贷款。
根据市场人士的计算，如果计算利息成本，彭钢在这套房子里损失了2400多万元。
被拍卖的深圳豪宅只是小牛资本持有房地产的冰山一角。根据警方2021年发布的小牛资本案件通知，通过小牛资本集团平台筹集的大部分资金流入房地产。
去年5月，深圳南山警方通知小牛资本涉嫌非法集资欺诈和非法吸收公共存款，称已冻结663个账户，追回资金1.4亿元以上，1056套房地产，公司股权9991万股。
其中，查封涉案房产1056套(深圳住宅3套，店铺4套，广州住宅108套，店铺858套，佛山商铺76套，上海商铺6套，哈尔滨住宅1套)，查封黑龙江省哈尔滨市和湖南省汉寿县土地2处(共24037.5平方米)。
事实上，许多P2P平台都参与了野蛮增长期的房地产业。当时，一、二线城市的房价一路走来，房地产被视为保值增值的投资工具。P2P平台背后的许多实际控制人都加入了“房地产投机大军”的行列，因此当这些平台最终被封存时，很大一部分资产是住宅或商店。
小牛资本查封的上千处房产就是其中之一。此外，钱多多平台(上海旭生金融信息服务有限公司)被立案时，查封350多处房产；2019年4月被立案的深圳钱眼金融控股有限公司，共查封81处涉案房产。
两个彭氏兄弟
从股权结构来看，彭兄弟的兄弟彭铁是小牛资本集团的核心人物。他是集团的实际创始人和实际控制人；虽然他的兄弟彭刚也是小牛系多家公司的法定代表人，但他的持股比例远低于彭铁。
根据天眼查信息，彭铁、彭钢、上海碧空龙翔投资管理有限公司、广东中科云福风险投资有限公司持有小牛资本集团93.6%、5.99%、0.27%、0.14%的股权。
数据显示，彭铁1976年出生在湖南省邵阳市的一个小村庄，在家里的六兄弟姐妹中排名最小。17岁时，彭铁从邵阳师范大学毕业，进入学校工作。他的第一份商业简历是在一家学校建立一家体育器材工厂，并将其扭亏为盈。
据悉，彭铁经营体育器材厂的经历，开始有了下海做生意的想法。不久之后，他去了湖南大学读本科，完成学位后南下深圳。此后，他先后担任中国科技创新融资担保公司执行副总裁、佳兆业金融投资有限公司总裁。
后来，彭铁参与了在线贷款平台的建立，负责风险控制业务，进入了P2P行业。2011年6月，彭铁成立深圳小牛华信投资有限公司，2012年6月成立深圳小牛投资管理有限公司，2013年8月成立小牛资本管理集团有限公司。
彭铁以小牛资本管理集团为中心，成立并控制了数百家资产投资公司，并运营了多个P2P平台，如小牛在线、钱罐、小牛包容性、小牛私募股权（小牛新财富）。
直到2018年，P2P行业“雷霆万钧”不断，网贷机构在监管要求和行业资金链双重压力下进入清退阶段。2020年5月，小牛资本已经运营了7年的P2P平台小牛在线也宣布将“良性退出”。
“近两年，网贷行业经营环境恶化，贷款人投资风险和平台经营风险增加，疫情大大增加了未来的不确定性。各大网贷平台陆续退出，小牛决定退出网贷行业，逐步结清网贷股票业务。”当时小牛在网上宣布。
P2P时代结束了
“良性退出”这句话很容易做到。和很多P2P平台一样，小牛在线支付进展非常缓慢。2020年5月，小牛在线宣布良性退出时，平台借款人总数为116.71万，贷款余额为104.20亿元。2021年初，半年多过去了，小牛在线只支付了2.38亿元。据此，支付比例仅为2.28%。
当投资者在等待资金兑现时，警方的立案通知彻底粉碎了小牛在网上吹嘘的海口。
2021年1月，深圳警方宣布，彭兄弟等63名犯罪嫌疑人已依法采取刑事强制措施。同时，公司及相关高管的股票账户、银行账户、房地产、车辆等资产已被查封、扣押、冻结。
同年8月，深圳市人民检察院发布了小牛资本管理集团受害者权利义务通知，嫌疑人彭铁、彭刚、李特立涉嫌筹款欺诈、非法吸收公共存款、嫌疑人王天威涉嫌筹款欺诈、田东明、田朝林、梁万喜等20人涉嫌非法吸收公共存款，最近由深圳市公安局南山分局移送检察院审查起诉。
以网贷业务为主营业务的小牛资本集团等机构退出市场，也意味着P2P时代正式结束。
2018年底，监管机构发布了《关于做好网上贷款机构分类处置和风险防范工作的意见》(市场称为“175号文件”)，建议P2P网上贷款机构“能退进退”。此后，P2P行业的“退出信号”越来越清晰。2020年11月中旬，全国实际运营的P2P网上贷款机构数量均为零。
但行业退休并不意味着结束，P2P风险整改的后续工作，如追偿、追究责任等，仍在继续。
今年4月，P2P在线贷款风险专项整改领导小组召开了
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