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2023年外地人如何在苏州买房？

2023年最详细的购房政策刚刚出台，今天我就给大家重点讲解一下。如果你今年也打算在苏州买房，我建议你先喜欢收藏，然后慢慢看，这对你会有帮助。先说说苏州目前的限购政策，我从五个方面给大家分析一下，方便大家理解。

第一个方面是：关于苏州户口和外国户口的数量，当地户口可以买三套房，外国户口在苏州市三年内，连续缴纳6个月的社会保障或个人所得税，可以买一套房，但常熟和张家港不限制购买。

第二个方面:外地人卖掉苏州的房子后，两年内可以在苏州再买一套，不需要社保和个人所得税。

第三个方面：苏州太仓、昆山、吴江三个地方的外国人，不需要任何条件就可以直接买套房。

第四个方面:外国人被认定为人才家庭后，可以直接购买3套房。

第五个方面:外地人在相城区购买第一套房，取消了原来的600分政策。

其次，让我们来谈谈苏州目前的限制政策。新房在取得房地产权证后2年内不得转让或买卖。二手房不限制销售。此外，还有一个特殊情况。如果你的家庭有二胎以上的新生人口，他们就不会受到这项限制政策的影响。这是什么意思？这项政策是在2022年5月9日之后实施的。如果你的家庭在这个时间点后有两个或两个以上的孩子出生，即使你买了一所新房子，你也可以随时随地转移和销售，而不受这项限制政策的影响。

最后，我们来谈谈苏州目前的贷款限制政策。该贷款分为商业贷款和公积金贷款两个方面。目前，苏州第一套贷款的首付是30%。如果你的第一套贷款已经结清，如果你买第二套贷款，首付仍然是30%。如果你的第一套贷款没有结清，如果你买第二套贷款，首付是40%，那么关于利率，第一套利率是4.1，第二套利率是4.9，公积金贷款也分为第一次使用和第二次使用。如果第一次使用公积金贷款，首付只有30%，那么可用金额是你个人账户的十倍，个人最高贷款60万，家庭最高贷款90万。如果第二次使用公积金贷款，首付最低50%，贷款金额是你个人账户的6倍，个人最高贷款30万，家庭最高贷款50万。

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