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个人去银行申请房屋抵押贷款，怎么办，需要什么材料
1、权属原件及复印件及国有使用证明原件及复印件
2．房地产抵押合同原件；
3．抵押权人
4．委托书（委托他人时）；
5、房地产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、结婚证或离婚证；
5、 BR>7、其他需要认证的材料。
房地产抵押贷款流程：
1．向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的目的、金额和期限。
2、提交贷款资料：个人申请住房按揭贷款需提供以下资料：借款人身份证、近6个月流水状况、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业如需按揭房地产，需提供 材料包括：营业执照、公司章程、购销合同、最近六个月的自来水、上一年度的年度财务报表、一年的最近六个月的财务报表、资产证明等
3．验房评估：上述材料全部交出后，银行将对抵押的房产进行现场验房评估。
4、贷款审批申请：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件，并由公证人签字公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证在不动产处办理抵押登记手续。
7、银行贷款：因各银行规定不同，以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式借入资金。
扩展资料
房地产按揭贷款条件：
1．房地产抵押贷款的贷款年龄为18-55岁，但房地产抵押贷款最多的年龄组在25-55岁之间；
2、房地产条件下对房地产的要求抵押贷款必须是当地的房地产。例如，北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。
3、房子的最高使用年限在20年以内（少数银行30年以内可以做，而且大多有闲置的房子，比较容易批）；
4、住房按揭贷款期限一般为1-10年，最长可达30年；
5、抵押贷款利率一般比基准利率高10%—20%；
6、有一定的收入来源；
7、其他证明材料，如资产证明；
8、可接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、抵押房屋、写字楼、写字楼等；
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
电话微信：17612131526
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