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房产抵押贷款是在银行抵押的吗？
根据抵押贷款流程，房地产抵押登记完成后，银行持有的是《房屋其他产权证》，而非房产证。如果用户的贷款已经还清，就可以申请贷款业务。已办理抵押登记的房地产在贷款还清前不得买卖，贷款人无需将房地产凭证质押给银行。
成功申请房地产抵押贷款的用户，在还清贷款后，切记携带银行出具的贷款结算证明到房管局办理解除住房抵押贷款手续。为了不影响自己后续业务的处理，用户可以抓紧时间解决。
扩展资料
住房抵押贷款是指借款人以购买的房屋及其他有所有权的财产作抵押或质押，或由第三方为其贷款提供担保，并承担连带责任的贷款。它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同连接起来的三角关系。
1、购房要求
（1）房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；
（2）房屋年龄（自房屋竣工之日起计算），贷款期限不得超过40年；
（3）抵押房屋不计入当地城市改造拆迁
二、贷款人要求
在中国有固定住所、有当地城镇常住户口的中国公民（或有效证件），具有完全民事行为能力，并符合以下条件可以申请个人综合消费贷款。
1、有合法的职业和稳定的收入来源，有还款能力贷款本息按期偿还；
2、无违法违规行为或不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或可使用合法有效的不动产作为抵押担保或第三方g具有补偿能力的保证；
4．开立工商银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
>5．银行规定的其他条件。 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付金额、贷款金额及余额；
2、购房者及其配偶亲自向银行申请贷款，卖方及其配偶到场确认；
3．银行提供贷款申请审批；
4．买方与银行签订贷款担保合同；
5．出卖人将产权转让给买受人，出卖人从买受人处获得首付；
6、购房者与银行办理不动产抵押登记（或其他自然人或法人为购房者提供定期担保）购房者）；
7、银行向卖方账户发放贷款；
8、买卖双方均办理房产交割后，卖方从买方处获得尾款；
9、购房者收到房子并按月还款（在定期担保的情况下，购房者和银行重新登记房产抵押贷款）
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
电话微信：17612131526
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