微信电话 17612131526 欢迎咨询上海按揭房产再贷款——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%
上海房贷如何办理？
用房地产申请贷款一般有两种方式：一种是申请房地产抵押贷款。抵押贷款的特点是金额大、期限长、利息低。二是申请房地产信用贷款，其特点是金额低、期限短，相对抵押贷款利率较高，适合短期周转。看你的需求在哪里！建议去正规银行办理房产抵押贷款。每个银行对房产抵押的要求不同，所以要找到适合自己的银行，首先提交申请所需资料（营业执照、户口本、结婚证、房产证）、买卖合同、个人银行流水、业务流水等），在合同签订批准后（部分银行可能还需要上门看房），最后到房子所在地区的房管局抵押注册，银行一般是其他项目贷款，整个周期短至10天或半个月，所以如果急需用钱，要提前做好准备。房地产信用贷款周期比较短，有的可以当天到账，最慢的是3个工作日！房地产信用贷款分为全款房和按揭房（即已有房贷）两类。信用贷款材料比较简单（信用报告、房产证、工作证明），在合同批准和签订后即可放款。如果需要申请{贷款}___，建议楼主在MOLLIN申请贷款业务，网上评价非常好！
如何获得按揭贷款？
可以使用个人信用贷款或抵押贷款。如果名下有公司，也可以使用企业信用贷款和抵押贷款。
位于上海，只需缴纳近6个月的公积金和社保，即可获得20万的信用贷款。如果每月支付金额较高，金额将相应增加。
另外，如果现有房产被抵押，贷款金额为房产估价的70%减去未偿还的贷款金额。比如房产估价10000、剩余贷款10000、那么可以借10000、
抵押房屋申请二级抵押贷款的方法有哪些？
1．房屋抵押贷款可分为短期二级抵押贷款和银行二级抵押贷款。
1、如果你只是短期急用钱，又想用按揭房作为贷款：有两种情况。
(1)：有房本，手续：抵押登记-贷款公证-贷款。贷款可以当天放款。这笔贷款来自一家担保公司。利息按月支付，本金偿还。一般适合急于短期资金的客户。
(2)：无房本：无房本，但银行有贷款，想做短期周转的客户。这种没有户口本的房子只能去担保公司，短期贷款最长可达一年。手续不全，银行无法获得二次贷款。
2、如果你有房子想长期贷款：可以向银行申请二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等到贷款到期后再和原银行解除抵押批准，以确保第二笔贷款可以释放。银行贷款只收取贷款服务费。
2、申请所需材料
1．贷款申请表;
2、身份证、结婚证、还款能力证明；
3、房屋买卖合同原件（预售合同）及发票；
4．银行认可的房屋估价机构出具的房地产估价报告；
5．借款人与银行签署的借款合同、抵押合同等文件原件；
6．原房地产抵押贷款还款清单及最近三期还款单；
7、贷款用途证明；
8、抵押房地产权利证明及有权处分人证明同意抵押；
9．贷款人要求的其他证明文件或信息。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
电话微信：17612131526
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