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上海买房:现在是窗口期
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以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题：上海叔叔，你好，我在浦西工作，有资格在上海买房子，可以支付首付贷款，预算约500万买房子，目前预算不多，未来收入会增加，想先上车，以后更换更好，这个预算如何在上海选择房子？江桥板怎么样？
你好，根据你的描述，江桥板块可以考虑，位于嘉定区，靠近上海市区。在交通方面，到浦西核心区只需半小时，开车后20分钟内到达虹桥商务区。商业配套设施包括江桥万达广场等大型商业综合体，以及江桥医院。在虹桥商务区和浦西核心区工作的上班族可以考虑这个板块，交通非常便利。此外，位于宝山区的上海大学周边还有一个大板块。有7号线和即将开通的15号线，从板块到浦西和泾河泾大约需要半个小时，交通便利。仁济医院宝山分院有经纬汇、华润万家、沃尔玛等社区商业配套设施，满足居民日常生活要求。在教育方面，上师大附属经纬学校九年制宝山二梯队。总的来说，虽然板块在各个方面都不是顶级的，但对于在浦西工作的上班族来说，这是一个不错的选择。
问题：你好，上海叔叔，外国人。目前，他们因工作原因来到上海。他们对上海的房地产市场持乐观态度。他们想买房子投资。我还没有了解上海的购房资格。我能详细解释一下吗？我怎样才能获得上海的购房资格？如果没有房票，你能考虑不限于购房地区的房子吗？外地有贷上海首套要7成吗。
上海叔叔：你好，购房资格分为当地人和外国人。如果你有当地户口，你就有购房资格。如果你是非本地人，有四种方法可以定居：应届毕业生定居，在上海上学，毕业后缴纳六个月社保，即有上海户口；人才定居也可以通过短期工作定居；积分结算，积分结算系统可以节省足够的分数定居；可以投靠定居、夫妻和亲属。不落户也可以通过社保获得购房资格，但时间较长。外国人可以通过户口或社会保障获得购房资格。许多城市都是开放的。只要学历还可以，交社保就有户口，买房也不成问题，尤其是硕士学位。户口不能迁移的，可以在选定城市缴纳社保，累计年限符合要求后取得购房资格。有些房地产通过缴纳社保等资格提前敲定交易，这是有风险的。建议慎重考虑。与限购区相比，无限购区价值较低，建议优先选择限购区。外地有房贷上海首付几成。
问题：买房，老城区生活更方便，但社区环境差，人口多，生活氛围不是很好，新区大多是新房子，环境更好，但配套设施不足，很多都在规划中。是选择发展成熟但生活环境较差的老城区，还是选择规划中新房较多的新区？外地有房子在上海首付要几成。
答：您好，具体购买老城区还是新区取决于个人需要。老城区发展时间长，配套设施成熟，位置好，但人口密度大，很多都是老本地人，比较拥挤。随着城市的发展，人口生活需求和工业用地需求不断增加，新城区的发展不可避免。随着发展方向，城市中心也将调整迁移。深圳市中心从罗湖到福田再到南山，苏州市中心从姑苏老城区到公园。许多城市的发展都证实了这一点。新区发展规划实施后，产业发展将带动更多人在这里定居。因此，如果你认为老城区的工资水平不能满足需求，你可以选择工资高、工业多、新房供应大的新区。然而，这也取决于城市。深圳、杭州、苏州、武汉、郑州、长沙等城市的发展重点正在向新区转移。然而，北京、上海和厦门的老城区在城市发展中仍然发挥着非常重要的作用。
问题:沪叔，你好，今年想买房投资，已婚套房，唐镇买房合适吗？在这里买升值潜力大吗？上海买房5成7成首付界定。
上海叔叔：你好，不推荐。总的来说，唐镇的配套设施并不是最好的。商业中心的配套设施建设不完善，日常购物和生活都不方便。此外，唐镇整体面积大，商业体距离远，居民购物不方便，地铁线路距离远，公路交通相对方便。同时，唐镇远离上海市中心，地理位置偏远，整体客户群相对单一。再看唐镇产业比较发达，优质学校比较多；在这种情况下，生活环境和社区质量成为区分房价的核心因素。外地有贷款记录上海算首套吗。
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