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1.公积金购房贷款的条件是什么？

1.住房公积金购房贷款需要什么条件:上海经济适用房可以贷款吗。

1.年满18岁，具有完全民事行为能力。

2.是参与住房公积金制度，按时足额缴纳住房公积金6个月以上(含)的城镇职工。申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。上海经济适用房怎么贷款。

3.在当地有常住户口或有效居留身份。

4.你名下从未结清过住房公积金贷款或贷款（如果你已经处理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，你都不能申请公积金贷款买房）。

5.有稳定合法的收入来源，有能力按时偿还贷款本息，提供的银行流量至少不低于每月抵押贷款还款的两倍。

6.有不低于购房总价30%的自筹资金作为购房首付。

7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(近两年客户信用信息主要审核)上海专做经济适用房抵押贷款。

2.经济适用房能贷款吗？

法律分析：经济适用房在1、5年内不能贷款购买，因为经济适用房在5年内产权有限，即买方只有“房屋所有权”，没有“土地使用权”。这样，银行的信贷安全就无法得到保障。2.5年以上经济适用房取得完全产权后，方可贷款购买。银行发放贷款的前提主要取决于抵押房屋的产权。这样，即使有坏账，银行也更容易处理。因此，符合购买条件的购房者可以申请贷款。经济适用房贷款怎么贷。

法律依据：中华人民共和国民法典

第六百七十二条贷款人可以按照协议对贷款的使用情况进行检查和监督。借款人应当定期向贷款人提供财务会计报表或者其他资料。

第六百七十九条贷款人提供贷款时，自然人之间的贷款合同成立。

【MOLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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