上海正规银行放款——上海贷款
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1.住房抵押贷款条件~~~
1)个人住房可循环授信:
个人住房循环授信是指贷款人在不超过授信期限和可用额度的情况下，将房屋抵押给银行获得贷款授信后，也可以随时借款。
举例说：
你买了一套50万元的房子，银行按最高金额的80%借给你40万元。如果你把房子抵押给银行，你可以在40万元的信用额度内回收。一般来说，有两种情况，一种是根据你的房屋抵押贷款，银行可以借给你40万元，但你只借30万元，另外10万元贷款金额，你可以随时到银行贷款，直到你用完剩余的信用金额，贷款可以用于装饰、买车、教育等。此外，你还可以在还款过程中借钱。例如，你的信用额度是40万元，你借了40万元，但几年后，你还银行20万元。只要你在信用期内需要钱，你就可以从银行借20万元。当你的房子增值时，你也可以要求银行重新评估你的财产，增加你的信用额度。
当你的房子增值时，你也可以要求银行重新评估你的财产，增加你的信用额度。
房屋信用额度与房屋年龄和位置有关：房屋年龄在5年内，一般可授信80%；房屋年龄在5-10年之间，可授信70%；如果房屋年龄超过10年，只能授信6.5%左右。贷款银行的抵押贷款客户可以直接到银行网点申请；其他银行的客户可以通过转让抵押贷款来处理。
申请人的年龄，加上信用额度的有效期，不得超过法定退休年龄和5年。申请信用期限 年龄:男<75,女<70.申请授信有效期为30年的，女性申请人不得超过30岁，男性不得超过35岁。
2)如果贷款人没有开办这项业务，可以去开办这项业务的银行，比如招商银行办理抵押转让手续，实现循环信贷！
解读招商银行个人住房循环信贷业务要点：现有住房抵押贷款买房。
一、名词解释：
个人住房循环信用：个人住房循环信用业务是指自然人（信用申请人）以最高抵押贷款的名义向我行申请循环信用额度，在不超过信用有效期和可用额度的情况下，信用人可以多次向我行申请具有明确消费用途的个人贷款回收业务。
可用额度：指住房循环信用额度下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度下已发放贷款余额的差额。住房可以抵押贷款吗。
最高抵押：最高抵押是指抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权限额内，抵押物在一定期限内连续发生的债权。房子抵押贷款还不上怎么办。
二、发展范围唯一住房抵押贷款逾期了。
合作的一手楼和二手楼都可以。我行或其他银行的个人住房贷款可以转为住房循环信贷，还清贷款或一次性付款的自有住房也可以办理住房循环信贷业务。
三、信用对象及条件
房地产条件：只能是普通商品房或自住别墅，商铺、写字楼等商品房不得作为个人住房循环授信业务的抵押物。
四、签订合同文本
经办银行与信贷申请人签订《招商银行个人循环信贷协议》和《招商银行个人循环信贷最高抵押合同》。
五、信用贷款基本规定
所购期房抵押办理循环授信的，期房抵押转为现房最高抵押后，方可发放授信项下的第二笔贷款。
必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股票市场和证券投资信贷下非住房贷款的还款方式，只能采用等额还款、等额本金、等额递增和等额递减还款法。房子抵押贷款怎么贷。
你也可以在网上搜索专业的贷款网站，会有很多贷款产品供你选择。例如，在中国搜索金融电子站，然后访问该网站，将有很多贷款产品和信息提供给你，选择你需要的贷款，直接在线申请或打电话联系ok了。按揭贷款和抵押贷款的区别。
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