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天津调整公积金贷款发放标准 即日起执行“认房不认贷”
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本报记者吴静卢志坤北京报道
5月25日，《中国商业日报》记者从天津住房公积金管理中心热线获悉，从现在起，天津住房公积金贷款审计标准将调整：以家庭为单位，公积金首次贷款结算，无天津房地产名称，天津公积金贷款二次使用，可按第一项政策实施，即公积金贷款政策实施“不承认贷款”。
据了解，今年以来，许多地方出台了住房公积金支持政策。随着销售市场的疲软，业内人士预计优化政策的跟进步伐可能会加快。上海公积金贷款额度。
天津商业贷款和公积金贷款均实行“认房不认贷”上海公积金贷款50万要求。
天津市住房公积金管理中心热线工作人员向记者确认，近日，该中心发布了《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款审计标准的通知》(以下简称《通知》)。
本通知包括调整一套数量验证标准，简化贷款审计要求。贷款受理日期在2023年5月25日前的，按照本通知实施前的政策执行。上海公积金贷款额度计算方法。
根据通知，家庭有两次住房公积金贷款记录，公积金贷款不再贷款；未使用住房公积金贷款或只有一次住房公积金贷款记录并已偿还的，公积金贷款仍可在天津再次贷款。据了解，在符合贷款条件的情况下，套数以购房交易时，天津市住房交易主管部门和房地产登记管理部门在交易合同文本中记录的套数为准。
据了解，去年9月，天津市住房和城乡建设委员会、天津市银行业和保险监督管理局等七个部门联合发布了《关于进一步完善房地产监管政策促进房地产行业健康发展的通知》，从保障刚性住房需求、支持改善住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产行业健康发展四个方面提出了十二项具体措施。其中，对住房信贷进行了调整。已结清购房贷款并在天津无房的居民家庭，申请商业个人住房贷款购房的，按照首套住房贷款政策执行。公积金贷款怎么贷款。
天津市公积金贷款政策的调整，意味着在天津市购房时，商业贷款和公积金贷款均实行“认房不认贷”。
据市场机构克而瑞统计，从供应方来看，今年1～今年2月，天津新增供应量分别为9.7万平方米和32.4万平方米。进入300平方米～今年4月，随着新盘陆续入市，天津商品房供应量逐渐增加，分别达到57.8万平方米，63.8万平方米。上海2023公积金贷款新政。
在需求方面，4月份天津楼市需求较低，4月份全市新建商品房成交量约98.6万平方米，环比下降34.6%；交易金额约180.7亿元，环比下降33.0%。
许多地方出台了公积金支持政策
据了解，自2023年下半年以来，房地产行业已进入深度调整期。由于公积金政策惠及的城市多、范围广，政策优化调整可以更直接、更普遍。因此，优化公积金政策已成为近两年支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。公积金贷款初审不通过。
除天津外，上海、广州、河南、湖北荆门、江西南昌、安徽合肥、江苏苏州等地最近出台了住房公积金支持政策。公积金贷款流程。
根据中指监测数据，自2023年以来，100多个城市出台了250多项政策，其中40%以上涉及公积金。许多城市公积金支持“商业转移”、公积金提取首付、灵活就业公积金试点等政策相继出台，扩大了公积金的使用范围。
中国指数研究所市场研究总监陈文静表示，公积金作为长期住房专用储蓄，使用范围相对有限。目前，它只能专门用于居民住房相关资金，并有针对性地优化其使用范围和使用方法，以满足每个人对公积金的期望。同时，公积金政策具有较强的方向性，有利于直接支持真正需要购房的居民，促进住房需求的释放。
从销售市场数据来看，自今年以来，许多地方的政策优化继续增加，一、二线核心城市“一区一政策”进一步增强了市场信心，但居民收入和就业预期尚未逆转。在早期积压的住房需求释放完成后，市场调整压力从3月底开始增加。
根据国家统计局的数据，4月份全国商品房销售面积和销售额较3月份明显下降。东部地区商品房销售面积同比增长5.5%，销售额同比增长15.7%，同比增长15.7%～3月份增长分别扩大了3.1个百分点和6.4个百分点，其中销售增长最高；中西部地区销售面积同比下降，其中中中部地区收窄。
4月28日，中共中央政治局召开会议，指出宏观经济呈现良好复苏趋势，但内生动力不强。恢复和扩大需求仍然是经济持续改善的关键。对于房地产来说，促进需求也将是未来的重点。同时，会议对房地产的定调没有改变，整体政策环境可能仍处于宽松期。
陈文静指出，在第二季度，随着市场情绪的减弱，优化政策的跟进步伐可能会加快，如重点一、二线城市的郊区，或优化购买条件和贷款政策；结合生育政策，支持购买限制、首付比例、抵押贷款利率、公积金贷款金额；降低房屋交易税。个人公积金怎么贷款。
(编辑:卢志坤校对:颜京宁)
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