南京正规银行机构放款——南京贷款
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南京购房贷款利率及配额的计算方法
房产抵押贷款的利率是多少。
1、商贷政策
抵押贷款的利率一般是多少。目前，按揭利率的计算方法如下：LPR 基点。根据最新报价，1年期LPR利率为3.7%，5年期LPR利率为4.6%。
目前，南京大多数银行的第一套抵押贷款利率都是LPR 60个基点，即5.2%，第二套房利率最低5%，贷款还清后可享受第一套房利率。
二套住房贷款利率为LPR 80个基点，即5.4%。
2、公积金贷款政策
公积金贷款主要分为省公积金和市公积金，区别在于：南京房产抵押贷款二押。
①当名下有套房时。个人最高贷款额度和利率不同。省公积金个人最高贷款额度为50万，夫妻100万，基准利率；市公个人最高贷款额度为30万，夫妻60万，利率上升10%。
②可贷额度的计算公式不同。市公积金=总存款/总存款比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁，连续存款5年可贷年限55至60岁 贷5年)；只要省公积金正常缴纳，就可以按最高限额申请。
房产抵押利率。
公积金贷款条件：房产抵押贷款利率2023。
借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国国籍的自然人。
申请公积金贷款时，已开户并连续全额汇款，住房公积金已连续缴纳6个月以上(含)。
经有关部门批准，具有合法有效的房屋买卖合同或建造房屋的证明文件。
购房首期付款金额不低于规定比例。贷款买房利率是多少。
借款人经济收入稳定，偿还贷款本息能力强，个人信用调查良好，不影响贷款偿还能力的其他债务。
购买和建造的房屋的土地性质为国有土地；以购买和建造的房屋作为抵押担保。
文章来源：乐居买房南京房产抵押去哪办理。
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收益4.18% 2023年第十七期南京银行个人大额存单3年/5年
南京办理房产抵押贷款。
图片来自网络
一、产品要素
南京地区房产抵押贷款。
截图：南京银行官方网站：南京按揭房产抵押贷款。
截图：南京银行官方网站：南京房产抵押合同。
二、认购
●存款人必须持有南京银行股份有限公司（以下简称“南京银行”）借记卡（即认购卡）和实名制有效身份证原件，在南京银行网点填写《南京银行个人大额存单业务申请表》或南京银行电子渠道认购。房产抵押20万利息。
三、到期本息兑现
房屋二次抵押贷款利率。
●大额存单到期后，南京银行自动将本息资金转入存款人原认购卡活期存款账户。房子抵押贷款利率计算。
●因存单冻结、质押、司法冻结等业务而异常的大额存单，只有存单正常后才能自动支付或手动支付。因上述原因未能自动支付的大额存单，逾期期限按实际支付日南京银行上市活期存款利率计算。
四、提前提取
●存款人可以在存单到期前提前全额或多次提取。部分提取的，提取金额为万元整数倍，最低1万元。部分提前提取的本金余额不得低于本产品的认购起点金额（如果低于本产品的认购起点金额，则应提前全额提取）。
●因存款证明冻结、司法冻结等业务造成异常状态的大额存单不得提前提取；已办理质押贷款的大额存单不得提前提取（用于偿还贷款本息的除外）。
五、利息收入说明
抵押房贷款利率。
●产品自存款人认购之日起计息(认购日以业务成功办理之日为准)。存款人持有到期时，南京银行保证本金支付，利息按票面利率支付。不动产抵押贷款利率。
●如果存款人提前提取，提前提取部分存款“根据实际存款期限，向下支付最新普通储蓄产品官方网站上市利率”的利息。例:从存款日开始计息。如果存款是通过档案通知的，全存期按照提款日南京银行官网上市通知的存款利率(一天或七天)计息；如果存款是通过档案定期存款，全存期按照存款日南京银行相应期限官网上市的定期利率计息。提前提取后，剩余部分仍遵循原存单计息规则。
六、查询
●存款人可持本人实名制有效身份证原件到南京银行营业网点查询，或通过电子渠道查询本人名下的大额存单账户。银行房屋抵押银行贷款利率。
●存款人不能委托他人办理查询业务，但在下列情况下可以提供证明材料的除外：个人存单账户所有人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的人，查询人为其监护人；查询人为账户所有人的财产继承人（必须提供国内法律法规认可的继承证明或法院判决、裁定、调解和死亡证明）。南京房子抵押贷款咨询。
七、换纸质存单
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●本期产品采用电子存单，存款人完成认购交易后可选择更换纸质存单。如果存款人选择更换纸质存单，他应将实名制有效身份证原件和原大额存单认购卡带到南京银行营业网点办理更换业务。更换纸质存单后，原认购卡下的个人大额存单账户将转出原认购卡，并转入新的纸质存单。
●更换纸质存单后，更换的纸质存单到期后不得转账。大额存单到期的，存款人应当将实名制有效身份证原件和纸质存单交给南京银行营业网点。到期日后的逾期期限，按实际兑现日南京银行上市活期存款利率计息。
●更换纸质存单后，存款人需要办理提前提取业务的，应当持实名制有效身份证原件和纸质存单到南京银行营业网点办理提前提取业务。
●更换纸质存单后，相应的个人大额存单账户信息将无法在原认购卡下查询。存款人应持实名制有效身份证和纸质存单到营业网点查询。
●如果存款人需要将纸质存单下的大额存单账户转入银行卡，则只支持存款人原认购卡的转入。大额存单账户转入原认购卡后，纸质存单无效。
八、代理人办理
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●存款人可以委托他人在南京银行营业网点办理认购、到期人工支付、提前提取、查询，委托人为代理人。用房产抵押贷款。
●使用电子存单时，存款人委托代理人办理认购、到期人工支付、提前提取、查询，代理人必须持有其实名制有效身份证原件、存款人借记卡（认购卡）和存款人实名制有效身份证原件，代理存款人在南京银行网点办理认购、到期人工支付、提前提取手续。房产抵押银行贷款条件。
●更换纸质存单后，存款人委托代理人办理到期手动支付、提前提取、查询的，代理人应持有有效身份证原件、存款人实名制有效身份证原件、纸质存单，代理存款人在南京银行网点办理提前提取手续。
九、办理特殊业务
●存款人可根据需要办理质押、开立存款证明业务，具体事项按南京银行相应业务要求办理。
十、转让大额存单
●存款人可以将个人存单转让给持有南京银行借记卡的个人客户（仅限于全额转让，不能部分转让），转让价格由双方自行决定。因存单冻结、质押、司法冻结等业务而异常的存单不得转让。
●存款人已更换纸质存单的，纸质存单不能在不可行的范围内全额转让。
●出让人和受让人在办理大额存单柜台转让时，必须持实名制有效身份证原件和借记卡到南京银行营业网点办理转让，并填写《南京银行股份有限公司个人大额存单转让交易确认书》（以下简称《转让交易确认书》），并在转让交易确认书上签字确认，即双方已全部了解并充分理解并同意按照转让交易确认书的要求办理转让手续。房产抵押。
●出让人和受让人在办理网上大额存单转让时，应仔细阅读并确认了解《南京银行个人大额存单产品转让风险提示》、《南京银行个人大额存单产品转让协议》。如果双方通过电子渠道确认相关交易，即双方已完全知道并充分理解并同意上述文件的所有条款。
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