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南京正规银行放款——南京贷款

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公积金贷款利率多少。

在9月的最后两天，许多部门发布了首套抵押贷款利率和首套个人住房公积金贷款利率的优惠政策。此后，许多地方自10月1日起发布了文件，并进行了跟进和实施。公积金贷款利率。

在公积金贷款方面，各地降息政策公告频发；商业贷款方面，很多地方已经进入了第一套房贷利率低于4.0%的水平。2019公积金贷款利率表。

资料图:北京某住宅楼。中新财经左宇坤摄南京公积金贷款。

一线城市加入公积金贷款利率下调队伍

据北京市住房公积金热线报道，北京市一线城市下调了首套个人住房公积金贷款利率。

目前，北京市第一套房住房公积金贷款利率不足5年（含5年）2.6%，5年以上3.1%，存款职工新购房可按新利率执行。此外，市管股第一套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。贷款基准利率。

这也是中国人民银行决策部署的结果。根据央行9月30日发布的通知，首套个人住房公积金贷款利率从10月1日起下调0.15个百分点，5年以下(含5年)利率调整为2.6%，5年以上利率调整为3.1%。

据粗略统计，截至目前，杭州、南京、石家庄、成都、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、南宁、马鞍山等城市都表示将按规定调整首套个人住房公积金贷款利率。

长沙市民林小姐申请了公积金贷款和贷款，特别翻了当时的合同，合同上标明：“如果中国人民银行公布的公积金贷款基准利率调整，合同项下的公积金贷款利率将从次年1月1日起进行相应调整，借款人将不再另行通知。”

林小姐说：“这当然是个好消息。我算了一下，从明年1月开始，公积金一个月能少还几十元，二十多年也能省下一万元。”。公积金房贷利率。

具体来说，假设一笔100万元、30年的公积金贷款换算为新利率，等额本息贷款下的贷款利息总额将减少约3万元，每月至少还款82元。公积金存款利率。

但值得注意的是，公积金贷款利率的下调仅针对第一套住房。诸葛亮住房数据研究中心首席分析师王晓强指出，这也再次反映了信贷政策对刚性需求的支持，预计房地产市场销售方将进一步修复。

自今年年初以来，公积金政策的优化和调整已成为地方政府支持房地产市场的重要手段之一。除了直接降低利率外，还有公积金首付比例、贷款金额和直系亲属之间的可用性。房贷基准利率。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，结合以往的相关政策，降低公积金贷款利率将进一步加强公积金政策的影响，进而推动房地产市场的逐步修复。公积金贷款。

资料图:武汉(无人机图片)郑子颜摄

许多地方的首套房商贷利率跌破4%

公积金贷款利率下降的主要原因实际上是商业贷款利率的下降。长期以来，公积金贷款利率经常在商业贷款利率后同步调整，以保持相对稳定的利差。

与全国基本统一的公积金贷款利率不同，商业银行贷款利率本身的差异也给了地方监管相对较大的“一城一策”独立空间。

中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会于29日发布通知，决定分阶段调整差异化住房信贷政策。符合条件的城市政府可以在2022年底前独立决定分阶段维持、降低或取消当地第一套住房贷款利率的下限。

根据最新一期LPR数据，各地首套房贷款利率最低下限为4.1%。通知发布后，利率“破4”的城市逐渐增加，济宁、清远、湛江、武汉等地纷纷下调。比如清远可以达到3.7%的利率，江门、云浮、湛江甚至取消了利率下限。住房公积金怎样贷款。

7日，武汉一位房地产顾问在朋友圈发布了“武汉首套房贷利率开始执行3.9%”的广告。至于具体实施情况，她说:目前还没有明确的计划，但已经有对接银行沟通了。目前大概是年底执行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“许多地方首套住房贷款利率的调整充分落实了国庆假期前的政策导向，是住房贷款利率进一步下调和放松的体现。”，这对提振第四季度房地产市场交易具有积极意义。

58安居客房地产研究院分院院长张波表示：“预计未来将有更多的城市跟进，抵押贷款利率下调将更加明显。”，房地产市场调整周期将相对较长，特别是不同城市的复苏步伐仍存在较大差异。总体而言，今年第四季度房地产市场仍处于触底反弹过程中。

（中新网）

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