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正规金融机构放款——过桥垫资

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提前融资过桥融资是一种短期融资。期限一般不超过六个月，甚至更短，可以弥补企业和个人在融资时间上的融资缺口。它是一种过渡性基金，通过过桥基金实现与长期基金对接的条件，过桥只是暂时的状态。

市场上最常见的过桥业务：

1．银行贷款续期和过桥。

银行贷款到期，原银行愿意继续贷款，企业需要在发放新贷款前偿还现有贷款。由于企业缺乏偿还贷款的现金或提取资金偿还贷款，对企业的经营产生了很大的影响。过桥公司过桥偿还现有贷款，然后提取新贷款。

2、贷款变更银行过桥

原银行没有续贷，但新银行批准了贷款。按照逻辑，借新还旧的说法不存在新的银行贷款，可以直接提取贷款。但在实践中，新银行贷款的抵质押往往是原银行的抵质押，原银行贷款必须偿还，质押必须赎回。

此时，贷款公司面临与第一种情况相同的情况，要么自筹资金归还原贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。

3、退还房贷过桥

这是个人生意中最常见的，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一、

张某把按揭的房子卖给李某，张某需要还清银行的按揭贷款并办理过户手续，才能拿到李某支付的购房款（可能是李某用一定的自有资金还款，也可能是李某向银行申请的二手房按揭贷款。

张必须先拿出一笔钱结清原来的按揭贷款，也就是对很多人来说是件大事。难。因为后续还款来源，过桥贷款在这里找到了温床，发展迅速。

如果不卖房子，你想把抵押的房子抵押给银行做公司贷款，同样会发生。产生了过桥需求。如果银行批准了企业的贷款需求，就意味着企业跟卖房的后续资金是一样的。

2、目的是为了进行资金融资，通过过桥垫款实现与长期资金对接的条件，再以长期资金替代过桥资金。过桥只是暂时的状态。过桥预付款是暂时的周转，一般期限较短，从几天到几周不等，最长不超过6个月。

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