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最完整的！2020年48个城市的住房贷款利率 首付比例清单
你想买房吗？你知道你所在城市的最新抵押贷款利率吗？你知道买第一套房的利率，首付多少，贷款金额多少吗？你知道住房公积金贷款和商业贷款的抵押贷款利率有多大差异吗？别担心，你看到了2020年全国48个热门城市的“抵押贷款利率” 首付比例清单就明白了！这是最完整、最新的数据，你可以收集！
一、住房公积金贷款。
1、第一套住房公积金贷款。根据48个热门城市住房公积金贷款统计表，第一套住房贷款抵押贷款利率：只要贷款年限≤5年后，各城市的抵押贷款利率为2.75%；每个城市的抵押贷款利率为3.25%，贷款年限为>5年。
虽然全国各城市首套住房公积金贷款抵押贷款利率相同，但各城市贷款总额不同，即上限不同。例如，北京和上海有120万元的贷款限额。其次，温州的贷款限额为110万元，其次是广州、杭州、宁波、厦门、太原等城市的贷款限额为100万元，深圳和沈阳的贷款限额为90万元，东莞、长春、福州、呼和浩特、南通等城市的贷款限额为80万元，其他城市的贷款限额从30万元到70万元不等。
据统计，北京、上海、广州、深圳、成都、苏州、天津、南京、郑州、长沙、沈阳等35个城市的首付比例为20%。只有10个城市的首付比例对房龄或购房面积设定了要求，满足要求后首付才能从20%开始。例如，杭州需要满足房龄≤5年、面积≤140㎡首付20%后；西安、烟台、洛阳等城市都需要满足购房面积≤144㎡首付20%，购房面积>144㎡首付30%；大连、温州、惠州等城市需要满足购房面积≤90㎡首付20%起，购房面积90㎡以上3成起。
2、二套房公积金贷款。从数据表可以看出，无锡、福州、兰州等三个城市的二套房利率为贷款年限≤5年，贷款利率为2.75%，贷款年限>5年利率为3.25%；其他45个城市的二套房公积金贷款利率为贷款年限≤贷款利率为3.03%，贷款年限>5年利率为3.58%。
在第二套住房公积金贷款限额方面，上海贷款限额为120万元，温州贷款限额为110万元，广州、杭州、宁波、厦门、太原等城市贷款限额为100万元，深圳、沈阳贷款限额为90万元，北京、东莞、长春、福州、呼和浩特、南通等城市贷款限额为80万元，其他城市的贷款限额从30万元到70万元不等。
北京、天津、南京、无锡、济南、哈尔滨、长春、佛山、太原、合肥等部分城市的二套房公积金贷款首付比例为20%；上海、深圳、郑州、长沙、沈阳、兰州等城市的首付比例为40%、50%、60%，如温州的首付比例为60%。
二、商业贷款。
1、第一套房商业贷款。从商业贷款抵押贷款利率表可以看出，各城市第一套房的抵押贷款利率不同。上海、大连、广州、深圳、天津、厦门、哈尔滨、扬州等城市的抵押贷款利率相对较低，第一套房的最低利率低于5%；南宁、合肥、无锡、成都等城市的抵押贷款利率相对较高，第一套房的最低利率也达到5.88%。
大多数城市首套房商业贷款的首付比例为20%或30%，只有北京和上海的首付比例为3.5%。
房子、汽车和纸币
2、第二套住房商业贷款。从数据表可以看出，成都、无锡、合肥、南宁等城市的第二套住房贷款利率相对较高，最低利率超过6%；扬州、上海、广州、深圳、天津、大连、哈尔滨、佛山、乌鲁木齐等城市的抵押贷款利率相对较低，最低利率不超过5.3%。
第二套房商业贷款首付比例，大多数城市第二套房商业贷款首付比例为40%-60%，只有哈尔滨、长春、贵阳、乌鲁木齐的首付比例为30%，而上海、广州、深圳、厦门的第二套房商业贷款首付比例为70%，北京、苏州、南京的首付比例为80%。
互动:你所在城市的房贷利率和首付比例是多少？你觉得高吗？
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