上海尤安艾商务咨询有限公司

144套房的设计费用！尤安设计计划与7家开发商重组债务

【大河财立方消息】9月26日，上海尤安建筑设计有限公司(以下简称“尤安设计”)近日发布债务重组公告，拟与绿地、保利集团、融创、金茂、中粮、宝能、大众置业等7家公司进行债务重组。

根据公告，绿地等7家企业计划以2.95亿元（含增值税）的价格开发建设144套商品房，以现金支付差额9862元的设计咨询费2.94亿元。

债务重组的具体情况如下：

根据评估公司出具的资产评估报告，2022年8月31日（评估基准日）144套债务抵销房地产的评估价值为2.52亿元，比债务抵销房地产（含增值税）减值2.95亿元。然而，鉴于下游房地产企业的流动性危机，为了尽快实现现金回报，尤安设计认为，实现资产安全的最佳途径是对部分客户的资产补偿做出适当的让步，并通过债务重组解决应收账款的收款风险。

尤安设计表示，债务重组仍需要各方按照房地产交易转让的规定，办理房地产转让登记等相关手续才能正式完成。由于大部分债务偿还房地产仍在建设中，相关债务偿还房地产权能否顺利完成转让登记存在一定的不确定性。

主编:史健|审核:李震|总监:万军伟

冒充“银河证券”等多家机构公司 上海一团伙诈骗近300万

东方网记者刘李、记者胡明东11月9日报道：最近，上海宝山法院审理了一起涉及18名被告的欺诈案件。被告伪造证券机构工作人员，诱使被害人进行股权、原油期货等高杠杆交易，骗取38名被害人投资“损失”280多万元。本案两名主要罪犯分别被判处11年8个月和11年有期徒刑，并处以相应的罚款。

经调查，2018年3月至10月，被告张、陈注册成立商务咨询公司，聘请徐等16名被告担任讲师、经理、推销员，冒充“上海能源交易中心”、“银河证券”等机构公司，随机致电受害人，谎称专业“教师”指导操作，受害人进入微信群。此后，被告以“高回报”为幌子，通过在群内发送虚构利润截图，诱骗被害人进入“股期宝股权期货交易平台”、“金蟾原油期货交易平台”、“圣耀原油期货交易平台”等不合格虚假平台进行虚假股权和原油期货高杠杆交易。在交易过程中，公司还利用虚假高杠杆配置骗取38名受害人投资280多万元，通过聘请不具备证券从业资格的人员冒充证券分析师或专业“导师”，诱导受害人在上述平台上频繁交易，甚至诱使受害人允许“导师”直接操作受害人账户。

在审判过程中，被告张某某辩称其罪行应该是非法经营罪，而不是欺诈罪。他认为，商业咨询公司的实际经理是被告陈某某，他本人只是投资者。商业咨询公司主要从事期货和股权咨询业务，不控制交易数据，只赚取手续费和佣金。合作平台公司负责开立客户账户。

被告张的辩护人认为，商务咨询公司不控制涉及的平台，涉及的资金是进入平台账户而不是商务咨询公司账户，被告张没有实际的占有和控制可能性。因此，现有证据并不能证明张某某有非法占有财产的目的。此外，期货交易本身也是一种高风险的交易。商务咨询公司只提供交易建议，不控制交易数据。客户损失是由市场的正常涨跌引起的。因此，被告张某应被认定犯有非法经营罪。

被告陈某对公诉机关指控的基本犯罪事实无异议，但辩称，虽然他是商务咨询公司的法定代表人和副总裁，但他无权决定公司的商业模式和产品。他们都服从被告张的安排，所以他们应该被认定为共犯。其辩护人还提出，本案应定为非法经营罪，陈某为共犯。

其他16名被告人，如许某，对公诉机关指控的基本犯罪事实没有异议，辩护人也只是从量刑情节上提出相应的辩论意见。

结合所有证据，上海宝山法院认为，被告人张某某、陈某某注册了涉案商务咨询公司牟利，无期货行业资质。被告张、陈雇佣了其他16名被告，冒充其他证券机构，发送虚假利润截图，冒充专家或分析师，引诱相关受害者在商务咨询公司合作“宝藏”“金蟾蜍”“圣耀”平台账户、黄金、虚假股权、原油期货交易，欺骗受害人财产，涉及资金未进入真实交易市场，上述情况有完整的证据链证明。因此，应当认定被告张某某、陈某某等18名被告具有非法占有的主观意图。被告人以虚构事实、隐瞒真相的方式骗取受害人财产，符合诈骗罪构成要件的，依法认定为诈骗罪。

同时，被告张指示被告陈注册商务咨询公司，被告张是公司的实际控制人。虽然被告陈某接受了被告张某在共同犯罪中的领导，但作为公司的名义法定代表人和副总裁，他不仅负责公司的日常管理，还负责与涉案平台的部分对接。因此，被告张某某、陈某某均为主犯。其余16名被告由两人雇佣和领导，分别担任商务咨询公司的讲师、经理和推销员。根据分工实施具体犯罪行为，在共同犯罪中起次要或辅助作用。

综上所述，上海宝山法院根据本案被告的犯罪事实、量刑情节等因素，依法判处被告张某诈骗罪，判处有期徒刑11年8个月，并处罚金20万元。被告陈某因诈骗罪被判处有期徒刑11年，并处罚金15万元。其余16名被告被判处三年六个月至一年八个月有期徒刑(缓刑两年)，并被判处相应罚款。赃款依法归还被害人，追回被告人的违法所得，依法归还被害人，责令赔偿不足部分。

判决结束后，被告张、陈等部分被告拒绝上诉，二审驳回上诉，维持原判。

“在这种情况下，受害者的投资资金从头到尾都没有进入真正的交易市场。被告只使用虚假平台开设模拟板，通过诱导受害者频繁操作赚取‘佣金’，并利用原油和股指期货的高波动性风险赚取‘客户损失’。此外，被告还通过高杠杆虚假资本配置加速了受害者的“损失”。比如被害人入金1万元后，涉案平台为被害人虚假分配至10万元进行交易(其实所谓的分配只是模拟盘上可以随意更改的数字)。被告利用相关期货市场的高波动性，造成大量被害人“爆仓”，导致被害人赔钱。案件承办法官项群军向记者介绍。

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