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全省率先！东莞房地产抵押当天办理，银行4小时贷款
东莞“不动产” “金融”又出了便利企业的新招！自2020年1月1日起，东莞房地产登记中心与四家商业银行合作，率先在全省推出“房地产” 金融服务承诺，银行收到房地产登记证电子许可证后，在4个工作小时（即4个小时）内向业主完成融资抵押贷款，改革前，银行一般需要10天以上才能完成整个贷款流程。改革后效率大大提高，有望进一步缓解企业融资困难，优化经营环境。
按照国务院推进“放管服”改革、优化营商环境的精神，为市委、市政府建设“房地产” 东莞房地产登记中心与各大银行共同建立了“房地产”改革品牌的具体工作 “金融”数据统一接口，实现登记系统与银行系统的深度对接，更方便群众和企业通过互联网办理业务进行融资抵押。根据工作进度，东莞房地产登记中心率先与中国农业银行股份有限公司东莞分行、中国民生银行股份有限公司东莞分行、招商银行股份有限公司东莞分行、上海浦东发展银行股份有限公司东莞分行四家商业银行联合推出“房地产” “金融”服务承诺，主要针对存量房抵押登记推出一系列便利措施。
根据承诺，所有可以通过“房地产”的房地产 业主（抵押人）与商业银行（抵押权人）达成贷款意向，签订抵押合同后，可以直接在商业银行网点提交抵押登记申请材料，商业银行通过“房地产” 申请材料上传到金融服务界面，业主无需到房地产登记部门窗口提交登记申请。
商业银行在工作日16:00前成功向房地产登记中心提交抵押信息。符合登记条件的，原则上当天完成房地产登记中心。超过16:00提交的，下个工作日完成。房地产登记中心完成登记后，立即向商业银行颁发房地产登记证电子许可证。
这样，企业和群众只需经营一家银行，同意办理抵押业务，二手商品房抵押登记可在1个工作日内完成，比传统模式节省5个工作日以上。
这次“不动产” “金融”服务承诺的最大亮点是，原则上，商业银行应在收到房地产登记证的电子许可证后4小时内向业主完成贷款。除央行收紧银根、上级银行调整贷款规模或双方另有约定的贷款进度外。
商业银行的贷款进度不仅受环境的影响，而且受到上级银行的限制，而且受到内部繁琐的审批流程的限制。市房地产登记中心负责人表示，四家参与的银行也对各种内部流程进行了优化和改革，反映了银行积极履行金融业的社会责任感。
东莞作为一个大型制造业城市，制造业企业的融资需求非常强劲。2019年，该市约有8.2万套股票住房抵押登记。通过这次“房地产” 金融服务将加快商业银行在房地产抵押登记和贷款的效率，缓解许多企业的融资困难，特别是中小企业，进一步优化商业环境。
【记者】郭文君
【作者】郭文君
【来源】南方报业传媒集团南方 客户端
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