上海上杭路房产中介公司一览

一、公司简介

上海上杭路区域有许多知名的房产中介公司，他们为购房者、租房者提供专业的房产咨询服务，帮助客户找到合适的房源。以下列举了一些著名的房产中介公司。

二、公司列表

1. 链家地产：链家地产是上海上杭路区域最大的房产中介之一，拥有丰富的房源信息，专业的顾问团队，为客户提供全方位的房产咨询服务。
2. 我爱我家：我爱我家专注于二手房交易和租赁，拥有大量的优质房源，价格合理，交通便利，是购房者和租房者的首选。
3. 中原地产：中原地产致力于提供优质的房产咨询服务，拥有丰富的房源信息，专业的顾问团队，深受客户信赖。
4. 21世纪不动产：21世纪不动产是全球最大的房地产中介连锁品牌之一，在上杭路区域也有多家门店，提供全面的服务。

三、服务介绍

以上几家公司都提供专业的房产咨询服务，包括房源信息搜索、价格评估、房屋户型分析、合同签订等。此外，他们还提供专业的搬家、装修等一系列配套服务，为客户解决后顾之忧。

四、客户评价

许多客户对以上房产中介公司给予了高度评价。他们称赞这些公司信息更新及时，服务态度好，办事效率高。同时，他们也表示在这些公司的帮助下，成功找到了心仪的房源，顺利完成了交易或租赁。

五、总结

总的来说，上海上杭路区域的链家地产、我爱我家、中原地产和21世纪不动产等房产中介公司都是值得信赖的。他们提供全方位的房产咨询服务，帮助客户找到合适的房源，是购房者和租房者的优选。

客户买房“跳单”，但为什么中介要求付款却败诉？

最近，福建省上杭县人民法院审理了一起中介合同纠纷案件，中介机构要求支付违约金。法院审理后认为，违约金额应考虑中介公司提供的服务程度，而不是要求买方支付约定的全部报酬，并依法驳回中介公司的诉讼请求。

林的父子想买房，父子去上杭的一家房地产中介公司请求介绍和帮助寻找合适的房子。中介公司介绍房屋信息后，林的父子要求带他去现场看房。中介公司与林的父子签订了“看房确认书”，明确规定中介报酬为交易价格的2.5%和违约的法律责任。看完房子后，林的父子对房子表示满意，并有购买意向。因此，中介公司与转让方进行了沟通。经过多次沟通和协商，双方基本达成了转让条件。林父子收到中介公司提供服务的费用清单后，前往另一家房地产中介公司咨询中介费用的承担和金额。公司工作人员了解到林父子想买的房子后，表示可以少收中介费，让林父子在公司成交。之后，林的父子绕过上杭的一家房地产中介公司，在另一家房地产中介公司的帮助下，与房屋转让方邱签订了房地产转让合同。

不久之后，林的父子将6000元的看房费转入上杭某房地产中介公司员工钟的账户。由于对中介佣金存在争议，中介公司起诉法院，要求林的父子支付33750元的中介报酬。

法院审理后认为，上杭某房地产中介公司与林某签订的“看房确认书”是双方的真实意图，双方建立了中介合同关系。在这种情况下，林的父子从上海杭州房地产中介公司员工钟了解了房屋信息，并接受了公司提供的房屋服务，了解到另一家房地产中介公司报价低，中介费低，不需要代理费和转让费，通过另一家房地产中介公司与卖方签订合同，利用上海杭州房地产中介公司的信息、机会，绕过公司通过其他中介公司签订合同，构成违约的，应当承担相应的违约责任。

然而，在这种情况下，所涉及的房屋并不是上海杭州一家房地产中介公司的独家代理。林的父子在购房过程中选择房价报价和中介成本较低的中介公司进行房屋交易，这也是房地产中介市场交易的习惯。

由于林的父子在购房过程中确实享受了上杭某房地产中介公司提供的有用房屋信息和看房服务，考虑到中介公司提供的服务程度，林的父子应向中介公司支付6000元的服务费，而不是约定的全部报酬。鉴于林的父子已经支付了这笔钱，上杭法院根据相关法律法规驳回了上杭某房地产中介公司的诉讼请求。

作者：陈立峰袁友凤赖小华

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