上海长宁区专业房产中介卖房公司电话

上海长宁区专业房产中介卖房公司电话

一、基本信息

公司名称：上海长宁区专业房产中介

地址：上海市长宁区某商业街

电话：XXX-XXXXXXX

业务范围：房产买卖、租赁、投资咨询

二、公司优势

1. 专业团队：拥有专业的房产经纪人团队，经验丰富，熟悉市场动态，能提供专业的购房建议。
2. 信息准确：房源信息真实有效，不存在虚假或误导性信息。
3. 高效服务：提供一站式服务，包括房屋评估、市场分析、合同签订、过户等，确保交易过程顺利。
4. 售后保障：公司承诺为客户提供完善的售后服务，解决交易后期的各种问题。

三、服务流程

1. 客户咨询：客户可通过电话或微信联系公司，咨询相关房源信息。
2. 预约看房：客户可预约时间，前往公司提供的房源现场查看。
3. 签订协议：双方达成一致后，签订《房屋出售代理协议》。
4. 办理过户：按约定时间办理房屋过户手续。
5. 售后保障：公司提供售后咨询和解决服务。

四、相关费用

公司会根据不同交易情况收取中介服务费，具体费用及收费标准请咨询公司工作人员。

五、其他

为了方便客户，公司还提供周末看房服务，只要提前预约，即可前往房源现场了解情况。此外，公司还定期举办房产投资讲座，为客户分享市场动态和投资经验。

以上是关于上海长宁区专业房产中介卖房公司的介绍，如有购房需求，欢迎咨询。

上海二手房“手拉手”开通网签近20年

简介：从目前的市场来看，短期内完全去中介化的可能性很小。首先，城市建立公共二手交易平台需要资本投资和效率的支持；此外，二手住房是非标准交易、非标准需求、非标准住房、非标准信息、对称平台，显示中介经纪服务的价值。

(文/张宇编辑/马媛媛)10月26日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布通知称，为了不断优化经营环境，进一步推进政府服务“一网通办”计划于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(以下简称“手拉手交易网签”)服务。

通知指出，在具体处理过程中，当事人可以登录“一个网络办公室”，进入相关办公窗口，查阅《上海股票房屋买卖双方未通过中介交易在线签订合同（以下简称“手拉手交易在线签订”）说明》和《股票房屋销售合同手拉手在线签订操作手册》。如果在线处理困难，您仍然可以在房屋所在区房地产交易中心窗口申请离线处理。

10月27日，上海房地产交易中心工作人员告诉观察者，该政策只涉及合同签订，不涉及资金流入。后续转让程序仍需到各区房地产交易中心，房地产登记部门登记。

只涉及合同程序

“手拉手”，即“手拉手交易网上签约”。简单来说，购房者和房东的二手房交易不通过中介匹配，相关合同直接在“一网通”系统中签订。

虽然“手拉手”政策是今天在上海实施的第一天，但事实上，“手拉手”线下交易并不是什么新鲜事。据上海房地产交易中心工作人员介绍，早在2000年左右就有线下不通过中介“手拉手”的交易。

“在签订合同之前，你可以通过中介机构或房地产交易中心签订合同。现在这一步可以转移到互联网上，直接在‘一个网络办公室’上签字。”上述工作人员表示，网上签订的合同与交易中心签订的合同相同，可以在系统中找到。

换句话说，如果买卖双方的产权证书和其他信息相对完整，你可以直接申请一个网络通行证，双方签订合同，然后去离线交易窗口办理转让、纳税等手续。

同策研究院高级分析师肖云祥指出，事实上，在目前的二手房市场上，有大量的非中介交易活动。根据目前的交易数据，非中介交易约为25%，体积仍然很大。“一网通办”政府服务的推出更注重提供便捷的服务。

上述工作人员建议，交易双方可以通过在线房地产的“二手住房”或“服务指南”部分进行查询。此外，各区房地产交易中心所需的信息可能略有不同，具体需要咨询购房区需要哪些信息。

同时，值得一提的是，上海并不是第一个由地方政府建立二手住房交易平台的城市。今年8月19日，浙江省杭州住房安全和房地产管理局发布消息，杭州二手住房交易监管服务平台正式推出“个人独立上市住房”功能，为买家“携手”独立交易提供销售住房信息发布、购买住房信息搜索、独立交易信息匹配业务。

住房和资金问题需要改善

10月27日，在上海市长宁区番禺路的一家中介店，一名工作人员告诉观察者。com，“手拉手交易网签”的前提是要有房子。此外，还应注意此类交易是否有资金监管。“如果没有资金监管，你的钱就出去了。如果对方的房子不卖给你怎么办？他承认，这种情况不会发生在中介公司，“因为中介公司，我们有交易老师和法律事务。”

上述中介直言不讳地表示，手拉手线下交易已经存在很长时间了，但上海人往往不会这样做，除非他们有亲戚或熟人。

“如果你自己交易，就有一个漏洞。如果房东不卖，你必须把钱还回去。如果你遇到一个坏房东，把钱用光了，钱拿不回来，你可能几年都无法判决诉讼。像我们这样的房子有1000万或2000万元。谁会冒这个险来节省超过10万的中介费？”

上海中原房地产市场分析师卢文喜也持有类似的观点：“只要有办法跳过中介机构，你当然可以“携手”，但问题是，如果你不认识人，你敢这样做吗？一定是熟悉的人会这样做的。所以里面仍然有很大的局限性。”

然而，上海房地产交易中心的工作人员表示，该政策只涉及签订合同，不涉及资金流入。后续转让程序仍需到各区房地产交易中心，房地产登记部门登记。即使通过以前的中介交易，你也需要采取这个过程。因此，“手拉手交易网上签约”没有潜在的资本风险。

在肖云祥看来，“携手服务”对中介行业的影响相对较小。从目前的市场来看，短期内完全去中介化的可能性很小。首先，城市建立公共二手交易平台需要资本投资和效率的支持；此外，二手住房是非标准交易，需求、住房、信息，需要平台对称，显示中介经纪服务的价值。

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