上海公积金贷款2023新政策,天津公积金“认房不认贷”?官方独家回应:不完全是!

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天津公积金“认房不认贷”官方独家回应:不完全是！

公积金贷款新政。

天津还出台了新的购房政策！上海公积金政策。

5月25日，《证券时报》记者致电天津住房公积金服务热线，相关工作人员向记者证实：“今天收到了公积金政策调整通知，新政策今天开始实施。”

上述工作人员表示：“根据新政策，本市有公积金贷款记录，但本市家庭无住房的，可以再次贷款，按第一套计算。”根据以前的识别标准，它是根据第二套计算的。”她还强调：“我们不能完全认为这是‘不承认住房贷款’，因为有两个城市公积金贷款记录，即使家庭名下没有住房，我们也不能再贷款了。”

据《证券时报》记者介绍，近日，除天津、河南郑州、辽宁营口、安徽滁州、陕西汉中、湖北荆门、安徽合肥等地外，住房公积金新政也发布。

业内人士认为，未来各地将以支持刚性需求和改善性需求释放为切入点，进一步解除购房限制，增加财税激励，促进合理住房消费。一线和强化二线城市的监管政策有放松的空间。

天津:有过公积金贷款的无房户，可以按照第一套再贷款

5月25日，鉴于天津住房公积金新政策的谣言，《证券时报》记者致电天津住房公积金服务热线，相关工作人员向记者证实，今天收到了公积金政策调整通知，新政策今天开始实施。”调整后，如果有城市公积金贷款记录，但家庭在城市没有住房，你可以再次贷款，按第一套计算。根据以前的识别标准，它是根据第二套计算的。”公积金贷款能贷多少。

工作人员还强调:“不能完全认为是‘认房不认贷’，因为我市有两次公积金贷款记录，即使家里没有房子，也不能再借了。”

上述工作人员表示，新政策尚未公布，主要内容为：职工家庭住房数量核定以天津市住房交易主管部门和房地产登记管理部门确定并记录在住房交易合同文本中的住房数量为准。购房套数按照购房合同或协议附件中记载的职工家庭住房套数所在页数累计计算。其中，职工家庭住房数量为0的，发放第一套住房贷款；职工家庭住房数量为1的，发放第二套住房贷款；职工家庭购买第三套或以上住房的，不发放住房公积金贷款。职工家庭使用过两次住房公积金贷款的，不予发放住房公积金贷款。

多地住房公积金新政密集

《证券时报》记者梳理，近日，许多地方出台了购房支持政策，其中以新的住房公积金政策为主流。商贷转公积金贷款条件。

5月11日，河南郑州提出开展住房公积金提取首付业务，5月18日起试行。郑州市住房公积金管理中心表示，新政策旨在支持新市民、年轻人等群体购房安居，减轻购房者首付资金筹集压力，充分发挥住房公积金政策效应。购房首付提取公积金是住房公积金购房提取的优化业务。开业后，如果购房人员的住房公积金账户有足够的余额，在支付购房首付款时，就不再需要借过桥资金。

同日，辽宁省营口市调整了住房公积金政策，包括分阶段增加住房公积金贷款限额，夫妻从原60万元调整为70万元，从原40万元调整为50万元；住房公积金二手住房贷款首付比例分阶段降低，由原40%降低到30%；分阶段放开全额购房提取住房公积金数量限制；取消提取住房公积金一年存储余额限制；放宽多子女家庭住房公积金购房贷款限额。

安徽省滁州市还优化了住房公积金使用政策，包括调整住房公积金贷款的具体金额；支持多子女家庭使用住房公积金，首次申请住房公积金贷款，贷款金额可增加10万元；支持医生、硕士、本科毕业生使用住房公积金贷款，首次申请住房公积金贷款，贷款金额可放宽至1.5倍。

5月8日，陕西省汉中市发布了新的住房公积金政策，为多子女家庭购买第一套自住住房。在现行标准的基础上，贷款最高额度增加10万元，即多子女家庭70万元，多子女家庭80万元。

同日，湖北省荆门市还发布了新的住房公积金政策，取消了单双存款职工家庭最高贷款限额的差异。单存款职工家庭最高贷款限额从50万元增加到70万元，与双存款职工家庭一致。

5月4日，安徽省合肥市发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》。存款人购买合肥（含四县一市）新建商品房的，可以申请提取本人及其配偶账户中的住房公积金支付购房首付款。自2023年5月23日起，有效期至2023年12月31日。

根据中指研究院的监测数据，自2023年以来，100多个城市出台了250多项政策，其中40%以上涉及公积金。此外，据上海易居房地产研究院统计，截至目前，至少有1个省、37个城市在发布的相关政策中提到可提取公积金支付首付款和购房款。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖玉认为，公积金首付政策不仅可以直接减轻购房者首付资金周转压力，刺激购房需求的进一步释放，还可以提高公积金的使用效率，降低闲置资金的成本。可以说是双赢的政策。

从未来政策趋势来看，丁祖玉认为，中央政策将继续稳定，继续“信任”政策基调，地方政府将支持刚性需求和改善需求释放为切入点，进一步解除购房限制，增加财税激励，促进合理住房消费，一线和强大的二线城市监管政策特别放松空间。

编辑：万健祎

校对：李凌锋

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