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天地源与大悦城、中瑞合作开发苏州吴江高新区地块
6月23日，天地源有限公司发布苏州天地源房地产开发有限公司合作开发苏州相城区地块及对外投资公告，苏州吴江高新区地块及对外投资合作开发公告。
据了解，根据天地源战略发展的需要，天地源子公司苏州天地源房地产开发有限公司与苏州京河企业管理咨询有限公司合作，双方按比例投资成立项目公司，合作开发苏州2021-WG-29号地块。项目公司认缴注册资本3.5亿元，苏州天地源持有项目公司45%股权，苏州京河持有项目公司55%股权。
苏地2021-WG-29号地块位于苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东。该地块于2021年6月1日通过公开市场获得。土地出让价114504.1051万元，占地面积3949平方米，容积率大于1，小于等于2.3。土地规划用于城市住宅用地。
项目土地出让价格为114504.1051万元（包括土地出让金、土地交易服务费、征收行政费、契税、印花税），由双方按股权比例承担。苏州天地源向合作伙伴支付29509.4108万元的投标保证金、土地出让金和土地交易服务费，并按年利率的8%承担相关利息。
另一份公告披露，根据天地源战略发展的需要，天地源子公司苏州天地源房地产开发有限公司计划与苏州中瑞陈格房地产有限公司、大悦城控股集团苏南有限公司合作，三方按比例投资成立项目公司，合作开发苏州吴江WJ-J-2021-006地块。项目公司注册资本为2000万元，三方实收注册资本用作项目启动资本。其中，苏州天地源投资490万元，持有项目公司24.5%的股权；苏州中瑞投资1020万元，持有项目公司51%的股权；苏南大悦城投资490万元，持有项目公司24.5%的股权。
苏州吴江WJ-J-2021-006地块位于苏州市吴江高新区(盛泽镇)丝都大道西侧3#地块。该地块由苏州中瑞于2021年6月2日通过公开市场获得，成交价为96、111.3520万元，占地面积55、652.77平方米，容积率1.8，土地规划用于城市住宅用地。
项目地块土地出让金、契税、印花税、交易服务费等99048.3135万元由三方按股权比例承担。苏州天地源向项目公司支付了7650万元等超过股权比例的投标保证金。苏州天地源不再向苏州中瑞支付预付利息，三方按照协议平衡资金占用。
本文起源于观点地产网
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