做过桥垫资业务非常赚钱吗,成都卖房子需要垫资,有人能做吗,费用如何,需要什么

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一、什么是过桥垫资呢?

过桥垫资的意思就是有一个中间的公司，他给你提供一定的资金垫资服务，收取一定的服务费用，但是这种垫资基本上都是短期的，6个月以内时间久的话，人家这个风险太高了就不接了，而且大额垫资真不是所有公司能接得了的。举一个我们能碰到的例子，比如说贷款的问题。你有一个房贷，你这个房子花300万买的，然后自己首付30%偿还，已经偿还了30万，现在还有180万要还利息之类的单算，我们假定加上利息你还要还250万提前还款，这个利息可能是有减免的，你别管减免多少，你最终你要把这些钱还清，你才能把这个房子用作交易，因为你在贷款期之内还房贷的时候，你房子款都没有还清的，你只有使用权没有完全的所有权不能做交易，但是现在张三想买你这个房子你觉得也不错，他给的价格挺合理的，我因为工作调动在这工作的几率比较小了，我就决定把这个房子卖给他。但是我要把房子卖给他，我这个贷款就还完了，张三手里虽然有钱，但是他不愿意给我垫钱，因为他觉得这有风险，所以我跟张三一商量，我们找个过桥垫资公司吧，剩下这200万左右钱，然后这个公司帮我们垫一下垫完了之后你把你的钱给我，你要买我的房子，你肯定要给我钱啊，你的钱给我之后我到手了，我再把这笔钱给垫资公司，然后我们和垫资公司的这个关系就结束了，该给多少钱给多少钱，人家可能不能白给你见，然后因为垫资我这个房子成本更高了，人家不能白白给我垫钱啊，所以我觉得张三你要承担一半的这个手续交易费用张三也同意了。这就是一个简易的过桥垫资的活动过程，因为我手里没有那么多钱，不能一次性偿还，然后张三手里虽然有钱，但他不愿承担风险，后来长相觉得我手里有钱，但我没有给他垫，我觉得风险挺高，双方既然要交易也得秉承着诚信的态度，挺不好的，我给你承担一半的这个手续费用剩下的人自己承担这个过程。就是聘请垫资公司的这个初始意图。

二、成都卖房子需要垫资,有人能做吗,费用如何,需要什么

其次，过桥资金和短借是不一样的。短借才是我们常说的“利率高”，就是你没有任何资产，就给你放款，到时你还不了钱，暴力催收啊，白的黑的手段有可能就跟来了，山东出了那个案子后，现在暴力催收也没那么明目张胆了。成本上，如果年化下来，确实都很高，但二者的成本还是相差很大，过桥现在一般每天千1-2.5之间，短借每天千3-千5吧。

风控上二者也不一样，短借的风控基本就是摆设，而过桥项目的风控，我教大家一个词，如果能很快领悟，基本也可以做过桥项目的风控了，那就是：闭环。通俗的解释一下，唐僧西天取经，每到一处，自报家门时是不是这样的：贫僧自东土大唐而来，要向西天取经而去。我们把接到的每一个项目都当成唐僧，不用他开口，我会先问他：你借我们的资金要去向何处（资金用途）？你还我们的资金从哪里来（还款来源），这是最核心的两点。是不是发现了日常的工作生活中也蕴含着朴素的哲学道理：我从哪里来？要到哪里去？晚上睡不着觉别怪我咯。

但是如果你以为把过桥业务上升到哲学角度再以上帝视角来观察它就认为很简易时，我只能说，呵呵，图样图森破，我们踩过见过的雷会炸到你三观尽毁怀疑人生。

第三，过桥资金方和金融机构的关系。融资方的资金来源按优先次序一般是这样的：银行，券商、发债、信托、融资租赁/保理/供应链金融、熟人调拨、小贷担保、短借

三、短期过桥垫资利息多少

1、过桥垫资，是一种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，过桥垫资是一种与长期资金相对接资金融通行为。

2、目的是进行资金的融通，通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥垫资只是一种暂时状态。过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，最多不超过6个月。

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