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你知道公积金还贷吗？这样做可以节省很多钱！
一、什么是公积金还贷？
买房时，为了享受更低的利率优惠，很多人会选择公积金贷款或组合贷款。
那么，什么是公积金还贷呢？简单来说，就是用自己或者配偶或者直系亲属的公积金账户里的钱还房贷的业务。
无论是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款，只要你有足够的公积金余额，你都可以申请公积金还款。
二、公积金冲还贷有什么好处？
那么，公积金还贷有什么好处呢？其实有很多，下面我就给大家列举几个:
1.利率低。公积金还贷相当于用低利率的公积金贷款代替高利率的商业贷款，可以节省大量的利息支出。比如你原来的商业贷款利率是5.39%，而你的公积金利率只有3.25%，那么你每年可以节省2.14%的利息。(这里添加了小程序，请查看今日头条客户端。)
2.还款方式灵活。公积金还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲是用公积金余额一次性偿还部分抵押本金，然后重新计算月还款金额；月冲是用公积金账户中的钱直接偿还当月抵押本息。你可以根据自己的情况选择正确的方式。
3.减轻压力。用公积金偿还贷款可以减少每月的现金支出，给你更多的钱用于其他方面，如投资、消费、教育等。同时，它还可以缩短还款期，尽快摆脱房奴的身份。
三、如何办理公积金冲还贷？
好了，说了这么多好处，相信大家都对公积金还贷感兴趣。那么，如何处理呢？其实很简单，只需要以下步骤:
1.第一步是确定申请资格。申请公积金偿还贷款需要满足一定的条件，如支付公积金一年以上，当前贷款余额不低于5000元。具体情况可咨询当地公积金管理部门或贷款银行。
2.第二步是准备申请材料。公积金还款申请需准备以下材料：
身份证及复印件；公积金账户信息；贷款合同信息；还款计划；配偶或直系血缘关系证明(如有)；
3.第三步是向公积金管理部门提交申请。您可以直接向原银行网点提交抵押贷款申请，并签署“提取住房公积金归还住房贷款委托书”。本委托书是授权银行从您的公积金账户中转账偿还抵押贷款的文件。
4.第四步是等待审批和转账。一般来说，审批和转账将在一个月内完成。您可以通过在线查询或电话咨询了解进展情况。
四、公积金还贷注意事项
最后总结一下办理公积金还贷的注意事项:
1.公积金还款后，按合同约定按时还款，否则会产生逾期利息和罚款。
2.公积金还款后，还款方式不能随意变更，原委托一年后才能申请变更。
3.公积金偿还贷款后，如果您想终止委托，您需要到原银行网点办理终止手续，一年内不得重新办理委托。
4.公积金还款后，如遇退休、失业、重病、死亡等特殊情况，需及时通知公积金管理部门或贷款银行，并提供相关证明材料。
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