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现在继续等待，2023年上海应该这样买房！
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:上海叔叔，你好，浦东现在房价感觉比较高，6万人上涨，只需要买房，浦东还有机会上车吗？
沪叔：你好，根据上海2035年的规划，浦东要打造陆家嘴、张江、金桥、外高桥四驾马车。张江发展多年来逐渐形成工业园区，人口不断引进，购房力量和需求相对强劲，如浦东形成规模工业区周边房价上涨，对于许多不需要买家可以看到南方，这里有更多的空间，如奉贤房价相对适中，未来一旦高速通车，奉贤的价值将提高。
问题：你好，上海叔叔。我在过去两个月里可以获得上海户口。我计划带我的孩子去上海学习。目前，江桥有一栋小房子，准备换成三居室。我主要考虑阅读。其次，考虑到房子的升值和后续的良好销售。目前，首付约为500W。我想选择江桥南翔、七宝、新庄、泗泾、徐泾、北新泾。方叔叔能给点建议吗？非常感谢。
上海叔叔：你好，上面发布的部分名单中只有七宝和新庄有学区。其他部分只能称为公立学校和无梯队学区。上海自2023年8月起实施了三价低政策。如果500现金首付对应于二手房，首付80%，首付60%左右，首贷800w总价对应，二贷600w总价对应。建议买房思路：①先定学区、区/板块；②再定学区覆盖的社区；③选择1-2种优选方案后再进行比较。2023年首套房贷款利率。
问题：上海叔叔，你好，读了一些文章说浦东有投资价值，以前在浦东看过，虽然大，医疗资源一般，感觉远离城市，价格有点高吗？
上海叔叔：你好，首先，虽然浦东和浦西都在上海，但我们不能根据浦西的环线价值来判断浦东的房价虚高。浦东越接近内环路，位置越好。经过多年的发展和成熟，浦东最关心的是高薪工作和高质量的教育资源。
问题:沪叔，你好，预算在400-420万之间，只需要，不太了解城市规划，也不知道买哪里好。请给我一些建议，谢谢。
问题：上海叔叔，你好，我目前在上海的门票已经用完了。我最初计划在上海周围买一套套房，但我周围的朋友说我买了一家临港商店。我认为临港在2035年上海的发展似乎很好，购买临港商店的增值潜力也很好。首套房贷款利率2023。
上海叔叔：你好，现在不建议投资商店。现在互联网发达了，网上购物已经成为主流。今天的商店没有过去十年那么有利可图。在后疫情时代，疫情的影响仍然存在。临港新城的商店需要等待很长时间才能成熟。事实上，你可以看看上海周边的房地产市场。
以上是“沪叔说房”微信微信官方账号粉丝提问精选
目前房地产分化越来越严重，未来注定只有少数人能赚钱。
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