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江苏苏州重启限购限贷抑制投资客户 购买第二套房的外国人必须提供纳税或社会保障证明

新华社南京8月11日（记者刘伟伟）江苏省苏州11日发布了《关于进一步加强苏州房地产市场管理的实施意见》，通过土地供应、土地招标、预售管理、价格管理、购买信贷、公积金贷款等系统稳定措施，抑制房价快速上涨，防范经济运行风险。外地人在本地买车能贷款吗。

在土地政策方面，苏州增加了土地市场供应。很明显，从2016年到2018年3年，住宅用地每年供应约400公顷，与2013年相比－2015年，住宅用地年均实际供应增长约18%％并计划向普通住宅用地倾斜。外地人在北京贷款买车好贷吗。

调整土地供应条件。住宅用地投标保证金由现行20元计算％提高到３０％或以上，土地出让金首付由现行50元支付％提高到６０％或以上，将全额土地出让金的支付期限调整到3个月内。

引导土地出让合理竞价。对于区位优势明显、市场竞争力强的部分住宅地块，在土地转让时设定并公布市场指导价格。当转让价格超过市场指导价格时，在转让文件中明确规定，全额转让费的支付期限缩短为2个月。转让价格超过市场指导价格的不同范围，明确商品房预售许可证条件的差异化调整，即土地转让价格超过市场指导价格（不包括市场指导价格）的，项目结构封顶后方可申请预售许可证；土地转让价格超过市场指导价格10％（不含１０％）工程竣工验收后方可申请预售许可证。网上公开出售报价超过市场指导价25％上述情况下，暂停网上竞价，转为网上报价确定土地投标人，投标人超过土地出让市场指导价25％以上再次报价，以最接近一次报价中所有平均报价的原则确定投标人，以其报价确定为地块投标价格。具体报价规则另行制定，近期将与土地出让公告同步发布。

此外，在原有限贷政策的基础上，苏州再次收紧商品房信贷。居民家庭拥有一套住房，相应的购房贷款尚未结算。如果他们再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例为苏州市（不含吴江区）％调整为５０％。外地人可以贷款买车吗。

为抑制外国投资者，苏州规定，非本市户籍购买第二套住房，必须提供缴费证明或社会保障证明。具体要求为：非本市户籍家庭申请购买第二套住房时，应提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城市社会保险）缴纳证明，自购买之日起前两年内在苏州市区缴纳一年以上。开发企业在签订购房合同时，应当认真审查买受人的资格。买受人违反限购规定或者购买两套以上房屋的，登记部门不办理产权登记手续，开发企业或者买受人应当承担相应的经济法律责任。外地人如何贷款买车。

对苏州引进的各类外来人才，参照户籍居民购房政策执行相关证明文件。

本意见自12日起实施，购买新商品房、二手房、申请个人住房抵押贷款以网上签订合同时间为准。（已完成时间）

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