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风口财经记者张亭旺

继“百岁贷”之后，又出来了一个“连心贷”。

2月22日，记者从中国农业银行雄县分行工作人员处获悉，中国农业银行最近推出了新的商业贷款产品“连心贷款”，主要以未婚男女朋友为共同还款人。苏州二套房公积金贷款。

简单来说就是男女朋友关系的双方，没有领证就可以一起买房，一起贷款还房贷。

如果夫妻或家庭成员是共同还款人，但产品涉及未婚男女朋友，有一段时间，讨论逐渐响起。

什么是“连心贷”？

根据中国农业银行的解释，“连心贷款”是指未婚男女朋友作为共同所有人申请的住房贷款，双方的收入可以计入贷款计算。

易居研究院研究总监严跃进表示，连心贷款实际上是以未婚男女朋友为共同还款人，旨在增加购房者的贷款额度，降低贷款违约风险。苏州二套房贷款利率是多少。

然而，这类事件至少表明，当地商业银行对当前房地产市场的交易市场实施了宽松的贷款政策。

最近，商业银行的贷款手段出现了一些新的模式，比如延长购房者贷款年龄的“百岁贷款”。事实上，他们的出发点是好的。苏州二套房公积金贷款政策。

从银行的角度来看，商业银行目前有足够的贷款金额，无论是贷款利率还是贷款条件，增加对房地产市场交易的支持，有利于促进房地产市场的稳定发展。苏州二套房公积金贷款额度。

从一些购房者的角度来看，当年轻人一起买房时，他们一定想借更多的钱，这是可以理解的。

“特别是未婚男女朋友作为共同还款人，如果对象分手或情绪问题，那么这种还款就有一定的问题。”严跃进表示，关键是防止合同纠纷和违约，最终导致贷款违约。

诸葛住房数据研究中心首席分析师王晓强也表示，由于男女朋友更关心情感，没有法律关系，如果随后发生情感纠纷，贷款违约的可能性更大。

针对雄安购房者

据悉，“连心贷”是农行的特色产品，目前还没有推出。

早在2018年，苏州农业银行就发布了该产品（连心贷款：签署关系声明，有结婚意向，可选择一方申请住房贷款，另一方参与共同还款）。苏州二套房怎么做首套。

然而，当时房地产市场的背景与现在不同。2018年，抵押贷款利率仍在上升，目前抵押贷款利率已达到历史低点。

此外，“连心贷”涉及的项目和客户也有限制。

该产品面向的房地产是雄安新区第一个商品房项目——华望城。

据《经济观察报》此前报道，华旺销售人员表示，雄安只有三类人可以买房。第一类是从北京到雄安新区的中央企业总部、大学和医院的第一批人员；第二类是从雄安中央企业二级子公司的员工；第三类是为雄安新区企业服务的其他企业和人员。苏州首套公积金二套商贷首付。

要想在雄安获得购房资格，除上述条件外，还必须满足以下五个条件中的任何一个：北京户口、雄安新区积分结算、雄安人才卡、单位颁发的人才证书、新区五年社会保障。

根据雄安新区的限购条件，所有符合条件的购房者只能在雄安新区拥有一套住房。购房前，他们需要在新区出具无房证明。所有商品房最低首付为20%。在实际购房过程中，抵押贷款银行应根据购房者的信用状况进行审查和决定。

在这种情况下，中国农业银行为雄安购房者的商业贷款推出了“接力贷款”和“连心贷款”。

然而，王小强提醒说，对于贷款人自己来说，如果随后发生情感纠纷，很难划分自己的义务，这也会给自己带来更多的麻烦。建议男女应谨慎使用连心贷款。北京二套房贷款上限。

严跃进承认，在实践中，更不用说虚假的男女朋友关系了，即使是虚假的婚姻操作也存在。如何证明这是一种男女朋友关系，最多在购买信用审查中写一份承诺书等等。但从我国目前购房者的婚姻状况来看，只有单身、婚姻、离婚等证明，在男女身份证明中，似乎没有查询渠道。苏州二套房利率。

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