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全国第一！苏州发放数字人民币50万元知识产权质押贷款

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近日，在江苏省张家港市场监管局、张家港市金融监管局、南丰镇政府的共同推动下，张家港农村商业银行成功向南丰镇某环保设备制造有限公司发放了全国首笔数字人民币知识产权质押贷款，融资金额为50万元。

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知识产权质押贷款在中国首次以数字人民币的形式发放，是符合数字人民币应用场景扩张的有效尝试，为科技创新企业融资提供了新的渠道、新的形式和新的体验。苏州个人信用贷款。

今年以来，张家港市场监督局打出知识产权金融救助企业的“组合拳”，有效盘活企业知识产权资产，解决企业融资问题。

截至目前，该局已组织了5次银企对接会议，走访了100多家企业，帮助17家企业办理23笔知识产权质押融资，融资总额达到27亿元。

今年上半年，苏州市知识产权质押融资登记额超过29.41亿元，居江苏省第一；质押融资项目158个，惠及企业150多个，单笔质押金额不足1000万元的普惠贷款123个，占77个％；18家金融机构继续推进知识产权质押贷款。

下一步，苏州市场监督管理局（苏州知识产权局）将与苏州银行业和保险监督管理局合作，充分发挥苏州知识产权金融创新实验室的作用，建立政治、产业、大学、研究互助机制，继续推进知识产权金融服务的深度和广度。指导重点合作机构探索和创新知识产权金融服务模式和产品，创造更好的金融服务生态，帮助实现创新企业的知识产权价值。

已经下降了！天津和苏州的许多银行实施了4.4%的第一套抵押贷款利率

每一位记者：肖世清赵景致每一位编辑：陈星

央行、中国银行业和保险监督管理委员会发布《关于调整差异化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》）后，许多地方的第一笔抵押贷款利率已经下调。苏州公积金贷款额度。

5月18日，记者从天津、苏州多家银行房贷部门了解到，现有银行首套房贷利率最低可按4.4%执行。中国银行、中国农业银行、中国建设银行和招商银行天津分行的工作人员告诉记者，他们的第一笔抵押贷款利率已经下调了20个BP，符合相关资质条件的用户可以按4.4%执行。此外，苏州一些大型国有银行的工作人员也告诉记者，首套房贷利率降至最低4.4%。苏州房子抵押贷款。

与此同时，深圳多家银行网点的工作人员告诉记者:“首套房利率调整尚未收到通知”。成都也有银行工作人员告诉记者，首套房贷利率最低可达4.6%，尚未收到4.4%的通知。

天津多家银行首套房利率降至4.4%

不久前，央行、中国银行业和保险监督管理委员会发布通知，指出对于贷款购买普通住房的居民家庭，第一套住房商业个人住房贷款利率下限调整不低于相应期限贷款市场报价利率下降20个基点，第二套住房商业个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。记者注意到，根据5年以上LPR4.6%的计算，第一套普通自住房贷款的利率可以低至4.4%。

从天津的情况来看，很多银行网点的工作人员都告诉记者，第一套房贷利率已经降到了4.4%。苏州车辆贷款办理。

中国银行天津某分行工作人员通过电话告诉记者，从昨天开始(5月17日)，首套房贷利率已降至4.4%。工作人员说:“只要符合我们银行的要求，信用调查就可以得到这个利率，没有问题，但最终取决于房地产是否与我们合作。”。

中国农业银行天津一家分行的工作人员在电话中告诉记者：“第一套抵押贷款利率现在是4.4%，昨晚刚刚下降（5月17日），但必须是第一套房。如果你结婚了，你将以家庭为单位，如果你未婚，你将以个人为单位。”

此外，记者打电话给该地区建设银行的一家分行，工作人员告诉记者：“目前与我们分行合作的房地产是LPR减少20点，最低利率为4.4%，但必须是第一套房。每个人的情况都不同，最终的利率也不同。”

招商银行天津某分行工作人员在电话中告诉记者:“我们银行有合作项目。目前，购买第一套房的最低利率为4.4%。如果收入和信用调查没有问题，基本上可以获得4.4%的利率。”

此外，天津某房地产机构的工作人员通过微信告诉记者:“天津大部分银行首套房贷利率基本降至4.4%，之前执行的是4.9%。”苏州公积金贷款新政策2019。

苏州部分银行已经实行了4.4%的利率

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记者了解到，苏州部分国有银行首套房贷利率降至4.4%，之前为4.6%。贷款认房还是认记录。

中国农业银行苏州某分行客户经理在电话中告诉记者，目前该行首套房贷利率为4.4%，具体情况取决于具体的房地产项目。

中国建设银行苏州某支行客户经理在电话中告诉记者，现在可以按4.4%的利率收到，但贷款需要等待中国人民银行的通知。此外，客户经理表示，在苏州，如果贷款之前已经还清，第二套房可以按照第一套房的利率进行，未结清的仍需按照最低5.2%的利率进行。中国银行和中国工商银行网点的工作人员通过电话表示，他们还没有收到通知，第一套房的利率仍然是4.6%。

深圳一些国有银行和股份制银行的工作人员告诉记者，个人抵押贷款利率尚未调整。中国工商银行个人贷款经理在电话中表示，深圳第一套房利率为4.9%，第二套房利率为5.2%，利率未降低。招商银行深圳某分行个人贷款经理通过微信告诉记者，调整尚未通知。

此外，成都一家农村商业银行的工作人员在微信上告诉记者，目前该行首套房贷利率最低可达4.6%，“调至4.4%尚未收到通知”。贷款公司问我认不认识。

分析师：下一步，房地产监管将进一步放松潜力

为什么第一套房的利率没有同步调整？《国家商业日报》记者指出，央行、中国银行业监督管理委员会在通知中指出，在全国统一贷款利率下限的基础上，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会按照“城市政策”的原则，指导省级市场利率定价自律机制，根据城市房地产市场形势变化和城市政府监管要求，自主确定辖区内各城市第一、二套住房商业个人住房贷款利率加分下限。比较靠谱的小额贷款。

中央银行金融市场部主任邹兰曾表示，中国房地产市场具有明显的区域特征。个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循城市政策的原则，采用国家、城市、银行三层的定价机制。

东方金城首席宏观分析师王青认为，首次抵押贷款利率的下调将推动部分城市银行抵押贷款利率（包括部分第二次抵押贷款利率）的大幅下调，巩固年初以来全国抵押贷款利率的整体下行势头，为年中或晚期房地产市场稳定和复苏积累动力。根据央行第一季度货币政策执行报告披露的数据，3月份新增住房贷款平均利率为5.49%，比去年12月下降0.14个百分点。这是自去年年初以来，住房贷款利率首次出现下行拐点。

王青预计，首套抵押贷款利率下限将下调，结合更多城市的宽松购买限制，房地产监管仍有进一步放松的潜力。这将推动房地产市场在年中或以后逐渐稳定和复苏。这也是今年稳定宏观经济运行的关键。贷款认最大年限。

每日经济新闻

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