欧洲买房移民注意哪些问题

一、中国人在欧洲买房移民要注意什么

你好，

一、并非欧洲国家都为“申根国”对于购房移民欧洲的人而言,的就是可以获得“申根居留签证”,获得任一申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非欧洲国家都为“申根国家”。目前申根区的成员国共有26个:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

二、居留权≠“绿卡”部分机构在宣传欧洲移民政策时,常常打出买房“送”绿卡的宣传口号,然而事实上,根据目前多数欧洲国家的购房移民政策,者开始所获得的是有一定年限的临时居留权,这与居留权,也就是所谓的“绿卡”,尚有一定的区别。新移民如想获得居留权,则需要移民者依据欧洲各国居留条件再次申请。陕西迈恩移民向来实事求是,拥有丰腴的移民经验,有成功案例可以参考,欧洲移民,一步到位。

三、如何保留自己的“居留权”购房移民欧洲后,无论是否直接获得居留权,欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求,不同的国家对于购房移民如何申请居留权、如何保留居留权都有不同的要求,移民者需注意这方面的相关政策。首先,是居住要求,欧洲购房移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽容,如希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制,而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“签证”期间,居住要求也十分宽容,平均每年仅需居住满7天即可。其次,购房移民的者在进行前,需要厘清的一点即是居留身份是否与房产权相绑定,如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”,但一旦出售房产,该便会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下,才可续签“签证”,不过,葡萄牙购房移民在取得永居后,即使出售房产也不会影响永居权,而获取永居及入籍的条件也相对简易,只需满足年均7天的居住要求,葡萄牙购房移民在5年后即可申请永居,6年后即可申请入籍,而西班牙购房移民的永居入籍条件则相对严苛,在申请永居的居住要求上移民者需每年住满半年,而且要在10年后方可申请入籍。

四、移民后并非都能在当地工作受欧债危机影响,目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰,因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严厉的限制,像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国家政策规定,移民者在取得国籍之前,都不允许在当地工作,只能开办企业,不过葡萄牙购房移民的移民者,除了可以在当地开办企业,也可以接受他人或企业的雇用。有意定居当地欧洲移民者,需注意这方面的政策规定。

五、居留≠入籍很多刚刚将移民计划提上日程的移民者都存在同一个误区:即是分不清居留权与入籍的概念,实际上,“永居”和“入籍”是两个不同的概念。在欧盟国家中,“居留权”是其成员国家对外国公民签发的一种身份,意味着持有者拥有在签发国的居留权,每五年需要更新一次,而入籍则是指移民根据相关要求申请成为这个国家的公民,并可通过入籍而申请该国护照。对于中国人而言,在持有永居身份期间仍然可以保留中国国籍,而一旦申请加入移民国籍后,则面临着要放弃中国国籍的风险。目前大多数欧洲购房国家出台的购房移民项目都并非是一步到位的入籍项目,者都需满足一定的居住要求、时间年限及通过相关的语言文化融入考试方可申请入籍。
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二、在希腊买房需要注意哪些问题

欧洲地区的国家大都是历史悠久的国家，希腊也是同理，希腊的首都雅典拥有着几千年的历史，所以，首先要注意的就是房龄问题，欧洲的房子并非新的就可靠，老的就不耐用，希腊亦如此，雅典有些建于上世纪六七十年代的高端房甚至比新房还要结实可靠，关键还是看房屋质量本身，结构和材料了，选择时注意让专业验房师做个评估。其次就是需要选择房子所处的地段，这其实跟国人购房时的注意事项是相同的，地段的选择尤为重要，因为在希腊购房用于自住的房产最好是选择一个环境比较好的区域，而如果用于投资的话最好是要选择离学区和商业区比较近的房产。其实，不论在哪里购置房产，需要注意的事项还是有很多的，比如户型、朝向和景观等，希腊的自然环境毋庸置疑，生活条件也是非常不错的，选择在希腊购置房产也是可以实现移民的，而且希腊的房产性价比是非常高的，无论是自住还是投资都是非常不错的。

三、国外买房注意事项国外买房需要满足什么条件

很多人对于买房的内容了解的不是很深，更不用说对于国外买房的知识，横批一无所知了。现在国内的房源有限，有的人就会想要在国外买房，国外买房虽然说不是很难，但是也是要满足买房条件才可以，如果说买房条件都没有办法满足，那其他事情是没有办法办理。所以，我们需要了解的不仅仅是国外买房注意事项有哪些？还需要了解国外买房需要满足什么条件？下面，我们就来具体了解下吧。
国外买房注意事项
国外的房产和国内房产是不一样，所以想要买房的人在国外不能实行国内的买房方式，需要注意的是要提前了解清楚当地的买房政策，以及买房法律。看清楚房价是否合格，自己是否满足购房条件等等。

1、居留并不等同于入籍
购房移民得到居留和进入籍贯其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但是有一些国家在购房后，事实上仅仅会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远的居留权也未必可以一步到位。

2、必须货比三家
在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在为我们提供一条龙这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为冤大头。

3、选择还是地头
由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值能力如何却无暇顾及。
国外买房需要满足什么条件

1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。
通过上面文章的介绍，相信大家对于国外买房注意事项以及国外买房需要满足什么条件的内容应该是有所了解了吧。国外买房虽然不是很难，但是毕竟是在国外买房，有很多事情是没有办法控制，所以大家一定要提前了解这方面的内容，特别是买房条件，只有满足了买房条件，在办理手续的时候才会比较轻松，如果有必要的话，大家可以选择中介来帮助买房子。