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每次访问沪深个人经营贷款：年化一般进入“3”时代，可低至3.3%
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每一位记者：赵景致每一位编辑：廖丹
个体工商户和小微企业是国民经济的基本细胞。截至去年年底，全国注册个体工商户已达1.03亿户，约占市场主体总数的2/3。
疫情下，国家政策不断支持银行减费利润，帮助企业救助和支持中小微企业，央行上半年逐步降息降准。7月13日，央行相关负责人透露，截至6月底，普惠小微贷款余额同比增长23.8%，比各种贷款增长12.6个百分点。普惠小微信用户5239万户，同比增长36.8%。
除了贷款的“增量”，记者发现，目前个体工商户、小微企业等小微市场实体可以以较低的利率获得贷款。抵押贷款多久可以下款。
在上海和深圳，记者发现，个人经营性抵押贷款作为以个人名义申请的人民币贷款，用于解决借款人(包括个体工商户、小微企业主等)生产经营过程中的正常资金需求。).目前，其利率已进入“3”时代。例如，深圳的一些银行可以达到3.7%；这一利率在上海可达3.3%。
对于此类贷款利率的降低，易观分析金融行业高级分析师苏晓瑞告诉记者，一方面，商业银行积极响应监管精神，积极帮助被困行业企业，另一方面，宏观资本仍继续宽松，为充分支持实体经济奠定了良好的基础。
记者走访了沪深两地:有大银行一年期经营贷款利率降至3.3%
最近，记者通过电话采访了上海的许多银行，包括大型国有银行、股份制银行和城市商业银行，调查了疫情前后个人经营性抵押贷款利率是否发生了很大变化，以及目前的利率水平。贷款用什么抵押。
调查发现，一些大型国有银行的分行一年期个人经营性抵押贷款利率最低3.3%，三年期最低3.6%。银行贷款需要什么抵押。
记者从中国银行上海的一家分行了解到，该行包容性个人贷款的最低一年期抵押贷款费用。
3.3%~3.6%基本符合要求，可申请3.3%。
在上海中小银行层面，通过对上海多家不同股份制银行的采访，发现疫情前后各银行个人经营性抵押贷款利率基本下调。一些股份制银行分行承认，疫情前后上海仍有4%，疫情后也进行了调整。
记者从几家股份制银行了解到，一些银行提到，个人经营性抵押贷款的利率根据预审批的星级以及一、二抵押贷款的不同抵押方式而有所不同。在四星级和五星级预审批的前提下，一次性抵押贷款的最低利率为3.6%、3.7%左右。几个数据差不多，大概可以给3.6~3.8%。
参观深圳银行时，个人经营贷款利率一般在3时代。一些城市商业银行表示，贷款利率刚刚下调。
“我们目前的市场利率最低为3.65%。当被问及抵押贷款时，广东发展银行深圳分行的一位客户经理表示，银行的个人商业抵押贷款有两种还款方式，一种是三年前的利息，另一种是五年期的等额还款。此外，对于十年期、二十年期的抵押贷款，客户经理表示不，“金额为10年，每三年或五年过一次桥。当被问及贷款金额时，经理表示需要查看营业执照和房产证，“需要发给评估公司进行评估。”
据了解，该行去年抵押贷款产品年化利率为3.85%，“今年以来是3.65%的政策”。目前，该行抵押贷款利率在深圳处于较低水平。此外，在走访过程中，记者发现深圳多家银行的最低抵押贷款利率为3.7%，手续完成两周后即可完成。
据中国人民银行深圳市中心支行近日报道，2023年，深圳市中国人民银行引导辖区内商业银行加强和完善小微企业金融服务，根据《关于推进建立小微企业金融服务长效机制的通知》，促进小微企业融资增量、扩张和降价。截至2023年5月底，深圳普惠小微贷款余额1.31万亿元，同比增长20.9%；普惠小微贷款授信户122.70万户，增长21.16%。2023年前5个月，全市新发放普惠小微贷款加权平均利率较2023年年平均水平下降0.32个百分点。
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苏晓瑞表示，自2023年以来，以疫情为首的因素给宏观环境带来了强烈的干扰，从而对经济产生了影响，尤其是对小微主体的影响。在上述背景下，中国银行业监督管理委员会于2023年6月发布《关于进一步做好疫情影响困难行业企业等金融服务的通知》，从增加信贷支持、做好连续融资安排、适当提高不良贷款容忍度等方面对困难行业企业等相应的金融服务提出了工作要求。抵押贷款公司。
在上述文件中，监管机构对商业银行的增量扩张提出了相关要求，即继续实现包容性中小企业贷款的“两次增长”目标。在这种情况下，商业银行更多地考虑如何完成监管文件中的具体工作指标，以及如何承担更多的社会责任，以减少利润，而不是自己的利润。”苏晓瑞说。银行抵押贷款。
记者了解到，5月下旬，央行还发布了《关于推进建立金融服务小微企业敢贷能贷会贷长效机制的通知》(以下简称“通知”)，以进一步深化小微企业金融服务供给侧结构性改革，加快建立长效机制。努力提高金融机构为小微企业服务的意愿、能力和可持续性，帮助稳定市场实体、就业创业和经济增长。抵押贷款利率是多少。
“适当下放贷款定价权限，提高分支机构金融服务效率。鼓励新冠肺炎疫情严重影响行业和地区的小微企业分阶段实施更优惠的利率和服务费，减免罚息，减轻困难企业负担。”“通知”如有要求。房屋抵押银行贷款。
除监管指导外，今年1月1年期LPR、5年以上LPR分别下调10个基点和5个基点；4月，金融机构全面下调存款准备金率0.25个百分点；5月，5年以上LPR再次下调15个基点。
值得注意的是，为了更好地造福实体经济，银行在降低贷款利率的同时，也在不断调整存款利率和成本管理。今年4月，国内很多银行降低了3年期存单利率，调整幅度约为10bp。比如深圳工行3年期存单从3.35%降至3.25%。
7月13日，中国人民银行调查统计司司长阮建宏在国家新闻发布会上表示，今年上半年，中国信贷结构不断优化。截至6月底，普惠小微贷款余额同比增长23.8%，比各种贷款增长12.6个百分点。中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，总体而言，金融服务实体经济的质量和效率进一步提高，普惠小微贷款继续保持“量增、面扩、价降”。
邹澜指出，中国人民银行将加强与发改、财政、工信等部门的合作，继续落实已出台的详细政策，加大对受疫情影响的行业企业特别是小微企业救助发展的支持力度，共同增强市场主体信心，帮助稳定宏观经济市场。
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