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全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
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一、国家对小微企业有哪些金融扶持政策?
普惠小微企业指国家给予小微企业普惠性税收减免政策。小微企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税（相当于按5%纳税）；对年应纳税所得额超过100万元、但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税（相当于按10%纳税）。
现在有很多给小微企业提供的周转经营贷款服务的平台，比如度小满金融，度小满金融将切实把国家支持小微企业渡过难关的号召落到实处，旗下信贷服务品牌有钱花全面支持小微生产经营，大多数小微业主选择有钱花，满足小微经营周转需求。据悉，度小满金融的信贷用户中，有七成是小微企业主。截至目前，度小满金融携手数十家金融合作伙伴，累计为小微企业主发放数千亿元贷款，资金周转就找度小满金融，大品牌更安心。
二、上海出炉中小企业平稳健康发展“22条”
中新网上海7月31日电(申海 郑莹莹)据上海市经信委31日发布的消息，根据上海市政府要求，上海市经济信息化委(市服务企业联席会议办公室)联合市发展改革委、市商务委、市科委、市财政局、市人社局、市金融工作局、市国资委、市文旅局等成员单位，研究制定了加大支持上海市中小企业平稳健康发展的22条政策措施。
“22条”目的是用一套“组合拳”，降低企业成本，帮助企业打开市场空间，精准发力做优做深做强服务，进一步提振发展信心，激发企业活力，使中小企业不仅能够正常生存，而且能够实现更大发展。
据介绍，近年来，上海中小企业一直保持稳中有进、稳中向好发展态势。然而突如其来的新冠肺炎疫情打乱了发展节奏，中小企业生产经营压力加大，订单需求有所下滑。中小企业是上海市经济和社会发展的生力军，根据上海市统计局第四次经济普查数据，上海全市中小企业合计40.9万户，从业人员743.2万人，分别占全市法人企业总数的99.5%和69.6%。
“22条”主要内容是从降低成本、拓展市场、提升能力、优化服务等环节，聚焦当前中小企业难点、痛点，精准供给有效政策，着力稳信心、强预期，助力中小企业在平稳运行中实现转型升级和高质量发展。主要包括六个方面：
一，加大减税降费力度。减免小规模纳税人增值税至2020年底，免征中小微企业及按单位参保的个体工商户养老、失业和工伤保险单位缴费以及公共交通运输、餐饮住宿、旅游娱乐、文化体育等服务增值税至2020年底，小型微利企业所得税可延缓至2021年首个申报期内一并缴纳。以个人身份参保的个体工商户和各类灵活就业人员可自愿缓缴2020年基本养老保险费。继续落实上海市对地方权限内的有关税费政策在国家规定幅度内降到最低水平的相关规定。
二，降低企业生产经营成本。上海市国有企业、行政事业单位以及在沪央企对中小企业和个体工商户减免3个月房租。降低工商业电价5%政策延长至2020年底，宽带和专线平均资费降低15%，网吧企业减免6个月宽带上网费用。推动口岸作业单证无纸化，研究扩大高速公路差异化收费范围，降低企业物流成本。实施对企业新吸纳就业重点群体和受疫情影响困难企业的以工代训补贴，支持疫情期间 “共享用工”企业享受就业补贴。
三，开拓国内外市场。扩大有效投资，带动“新基建”“新网络”相关领域中小企业发展。发展假日经济、夜间经济、“宅经济”， 培育新兴消费热点，推动文化旅游、住宿餐饮、批发零售、体育娱乐等行业中小企业加快复苏。支持中小企业线上销售，联合大型电商平台为中小企业提供免费认证、免费培训服务，减免运营服务收费。畅通国内大循环，支持中小企业创新应用网络营销、线上洽谈交易等新模式，开拓国内、国际市场，支持适销对路的出口产品开拓国内市场。
四，提升中小企业专业化能力。建设10个大中小企业融通发展载体，建设6个国家级双创特色载体，10个国家级小型微型企业双创示范基地，组织“创客中国”、中国创新挑战赛(上海)、科技成果直通车等赛事活动，激发全民创新活力的开放创新生态。培育“专精特新”企业2500家，新认定高新技术企业5000家，加大创新企业培育力度。
五，强化中小企业融资服务。上海市中小微企业政策性融资担保基金放大倍数不低于5倍。给予旅行社和A级旅游景区企业贷款贴息。建立与商业行业、供应链核心企业的联系沟通机制，发展订单、仓单、存货、应收账款融资等供应链金融产品。
六，优化中小企业服务。为上海市中小企业提供优质低价产品服务，惠企让利幅度不少于5000万元。加大清欠账款力度，年内无分歧账款清偿比例保持100%。发挥“一网通办”“一网统管”作用，赋能中小企业发展。完善“上海市企业服务云”惠企政策“一窗受理”功能。设立中小企业服务专员，建立首接负责制，帮助企业解决实际困难。(完)????????
三、定调!四大实质举措 “定向印钞+定向降息”开始了!
11月9日晚上8点，国务院常务会公布了一系列针对“民营企业”、“小微企业”的金融利好。
自本月民营企业座谈会后，一波利好民企融资的政策密集出台。再到如今国常会出台的诸多举措，可以说， 民企正迎来空前利好的融资环境。
根据新华社通稿，此次国务院常务会议主要公布了如下措施：
1、将中期借贷便利合格担保品范围， 从“单户授信500万元及以下小微企业贷款”扩至1000万元。
2、力争主要商业银行四季度 新发放小微企业贷款平均利率比一季度下降1个百分点。
3、 激发金融机构内生动力，解决不愿贷、不敢贷问题。 将小微企业贷款业务与内部考核、薪酬等挂钩。
4、整治不合理抽贷断贷，清理融资不必要环节和附加费用，严肃查处存贷挂钩等行为。
5、 清理政府部门和国有大企业拖欠民营企业账款， 凡有此类问题的都要建立台账，对欠款“限时清零”。对地方、部门拖欠不还的，中央财政要采取扣转其在国库存款或相应减少转移支付等措施清欠。
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“民营企业”、“小微企业”的“定向印钞+定向降息” 来了
将中期借贷便利合格担保品范围，从“单户授信500万元及以下小微企业贷款”扩至1000万元。当央行扩大“合格抵押品”范围的时候， 意味着央行准备“扩大印钞规模”了。 而抵押品的范围，决定着“印钞的方向”。
今年以来，央行首先把“小微企业”发行的较低信用等级的债券，列入了“合格抵押品”。这样做之后，小微企业符合条件的债券如果在市场发行，金融机构就会有意愿购买，因为买了之后“有用”，可以抵押给央行换取“便宜的钱”。
后又将“单户授信500万元及以下小微企业贷款”纳入MLF合格抵押品范围。这意味着，如果一家银行给“单户授信500万元及以下小微企业”发放了贷款，可以拿这些贷款凭证，到央行领取“便宜的钱”。
11月9日的国务院常务会议则提出，把“500万”扩大到了“1000万”。这意味着，可以用作MLF抵押品的范围再次扩大。
显然， 仅仅“定向印钞”是不够的，还要“定向降息”。 国务院常务会议还提出，“力争主要商业银行四季度新发放小微企业贷款平均利率比一季度下降1个百分点”。
这对金融机构来说并不难实现，因为今年下半年以来，民企融资成本已经开始逐步下降。
根据郭树清透露的数据显示， 截至三季度末，18家主要商业银行对小微企业平均利率6.23%，较一季度下降约0.7个百分点。 也就是说，如果按此标准，四季度只要再将小微企业平均贷款利率下降0.3个百分点就能实现上述目标。
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民企贷款有望每年新增5万亿
据不完全统计，现在银行业贷款余额中，民营企业贷款占25%，而民营经济在国民经济中的份额超过60%。民营企业从银行得到的贷款和它在经济中的比重还不相匹配、不相适应。
从长远来看，银行业对民营企业的贷款支持，应该契合民营经济在国民经济中的相应比重。因此， 银保监会初步考虑对民营企业的贷款要实现“一二五”的目标， 即在新增的公司类贷款中，大型银行对民营企业的贷款不低于1/3，中小型银行不低于2/3， 争取三年以后，银行业对民营企业的贷款占新增公司类贷款的比例不低于50%。
目前银行业金融机构对民营企业贷款占整个贷款的比例不到四分之一，未来三年如果要实现“一二五”的目标，民营企业贷款在银行新增公司类贷款中的占比有望翻倍，根据目前的数据粗略估算， 民营企业每年新增信贷有望达到5万亿以上 ，比目前多出3万亿左右。
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融资担保基金更多运作信息明确
融资担保基金有限责任公司已于今年7月底正式成立，初期注册资本661亿元。财政部持股比例高达45.39%，其余还有20家银行、保险等机构入股。
不过，在此之前，外界一直不太清楚融资担保基金具体运作模式。本次国常会释放了更多具体信息。
会议确定：
一是各级政府性融资担保、再担保机构要以支农支小融资担保为主业， 重点支持单户担保金额500万元及以下的小微企业和“三农”主体。
二是降低融资成本。 融资担保基金的担保费率不高于省级机构费率水平。中央财政对扩大小微企业融资担保规模、降低担保费率等成效明显的地方给予奖补。
三是实行风险分担， 融资担保基金和金融机构承担的风险责任比例原则上均不低于20%，银行不得因此减少实际放款数额。 鼓励各地对支农支小担保业务占比高、增长快的机构给予风险补偿，探索建立以财政出资为主的多元化资金补充机制，确保政府性融资担保可持续经营。
接二连三的政策出台，无疑为民营企业和小微企业带来了曙光，而今年以来，多个领域的政策开始出现松动，业内普遍预计， 明年政策环境仍会较为宽松 ，我们拭目以待。
（文章来源：机会宝）
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