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退休女教授的真房本由假中介转包，房屋转让后抵押贷款190万元
武汉退休女教授李霞(化名)遭遇诈骗，一套138平方米的房子，市场价格约300万元，不再属于她。
近日，上游新闻记者多方调查拼凑出这起新诈骗案的大纲:2023年2月，骗子“陶任金”和同伙租了一家尚未拆除“21世纪房地产”招牌的店铺，伪装成房屋中介，借此机会转包李霞的真房本；4月19日，他们带着真房本、假委托书、假销售合同等材料来到自规部门成功办理转让手续，转让给王欣。
相当矛盾的是，转让材料不仅是假的，而且有20多个错误，武汉市自然资源和规划局洪山分局（以下简称洪山分局）已获得批准。洪山分局工作人员表示，委托书和认证材料只进行正式审查，重点关注房屋，房屋是真实的。
骗子“陶任金”和他的同伙的真正目的是钱。4月21日，王欣以房屋为抵押，从“中国对外经济贸易信托有限公司”贷款190万元。190万元汇入王欣账户后，“陶任金”团伙失去联系。
目前，李霞和贷款机构已报警。警方反馈说，他们已经计划处理刑事案件。武汉十大担保公司。
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北港派出所已拟办理刑事案件。图片来源/受访者提供图片
“广州老板想买房”
涉案房屋位于武汉市洪山区北港村学府林居一期。房屋面积138平方米，市场价格约300万元。取消的房屋表明，房屋所有人是李霞，该房屋于2005年购买。
李霞说，考虑到多次手术的经济紧张局势。2019年，她将房屋交给中环房地产和世纪宏图出售。中环房地产使用的计算机系统是贝壳系统，世纪宏图是另一个系统，两个系统帮助她出售房屋。
为了谨慎起见，李霞没有让两家中介接触到房本，而是给了复印件。
2023年2月，武汉楼市回暖，中环地产和世纪宏图两家中介积极帮助李霞卖房，询问者较多。
李霞说，3月底，她接到一个自称“陶任金”的电话，是房地产经纪人。“陶任金”说，一位广州老板看中了她的房子。4月3日，“陶任金”表示，广州老板来邀请她到位于洪山区文心街的“21世纪房地产”店进行谈判。
根据公开信息，21世纪房地产是一家上市公司，在全国各地都有知名的住房中介公司和商店。李霞了解到，21世纪房地产使用的计算机系统也是贝壳系统。她想：“陶任金”可能通过贝壳系统看到了她的销售信息。武汉贷款公司哪家比较好。
李霞回忆说，4月3日，她来到“21世纪房地产”商店，两名年轻女子坐在前台，“广州老板”和“陶任金”坐在谈判区。在商店里，她和他们聊了20多分钟，带着南方口音的“广州老板”表现出了强烈的购房意向。在谈判过程中，商店里有穿西装的人进进出出。武汉阳光城央座信贷靠谱吗。
4月7日，李霞接到“陶任金”的电话：广州老板想尽快签订合同，并带着房本、身份证、银行卡等进行检查和复印。李霞又去了“21世纪房地产”商店。将房本、身份证、银行卡交给“陶任金”，复印后，“陶任金”返还给她。
李霞说:“他复印的时候，我在店里看到了挂着的房子；当他把证件还给我时，我还检查了户主的名字和房产证的证号，没有发现任何异常。”
“陶任金”背影
真假房像一对“孪生兄弟”
“广州老板”买房没有下文，李霞也没有太当真，毕竟房价是300万元。武汉助贷公司排行。
5月8日，李霞接到世纪宏图中介的电话：“夏姐，我还在帮你卖房子，你的房子怎么已经网签了？”
李霞顿感觉不好，准备第二天去武汉自然资源和规划局洪山分局服务窗口询问。5月9日，在去洪山分局的路上，李霞接到了一个中介电话：你的老房子卖了，你打算买一套新房子吗。现在，李霞惊慌失措。
在洪山分局，工作人员告诉李霞，大学林居的房子已经从李霞转移到王欣。李霞焦急地说，她就是李霞。她根本不知道。房子的书还在她手里。武汉正规贷款小额贷款。
检查李霞手中持有的房本后，工作人员回答说房本是假的。
上游新闻仔细比较了李霞手中的房本和过户房本的照片，发现两个房本就像“一对孪生兄弟”，字体上只有细微的差别。此外，虽然李霞手中的房本是假的，但房本上的二维码仍然可以扫描房屋信息。武汉的贷款公司有哪些。
李霞问工作人员，她作为房主，对过户一无所知，怎么能办理过户呢？我贷了10万中介收18点服务费。
工作人员查阅保留信息后给出答案：李霞在国外，不能回国亲自处理。李霞出具了“陈刚处理房地产”的委托书。李霞以70万元的价格将房子卖给了王欣，并签订了销售合同。陈刚手里有一本真正的房子。4月19日，陈刚和王欣来到局办理转让手续。武汉线下贷款公司。
上游记者注意到，委托书上写着：由于工作原因，委托人不能亲自到相关地点办理房地产销售、注销登记等相关手续。为了证明委托书的真实性，陈刚还向洪山分局提交了李霞的英文护照、英文公证书、领事馆认证证书等。武汉中介正规贷款公司。
5月9日，李霞在洪山分局说：她一直在武汉的一所大学教书，从未出国过。上述信息都是假的。武汉正规的金融贷款公司。
李霞把房子挂在中介机构里。图片来源/受访者提供图片
转让材料中有许多低级错误
5月9日，洪山分局认为，该局正在按规定办理转让手续，双方不幸分手。
李霞说，房屋转让的核心材料是委托书，以及证明委托书真实性的材料、销售合同和房屋书籍。“在这些东西中，除了房子是真的，其他的都是假的，还有20多个错误。我一直锁着房子。只有那天，我给了“陶任金”一份副本，并被他分包了。”
上游记者梳理了转让材料中的护照，发现有些错误较低。例如，中间的名字是“yueqiong下面的名栏是“canxuning两者不统一；生日显示为“sept58”，但一个月最多只有31天，不可能有58天；出生地址栏为“wuhang武汉的汉语拼音应该是wuhan。武汉智胜资本助贷怎么样。
上游记者梳理公证书，发现文件中也存在一些低级错误。比如following写成follpwing，chinese写成chinere，hereto写成hereto。；公证书上提到的李霞生日与护照上的生日不一致；李霞甚至有双重国籍。
委托书的低级错误充满了漏洞：有些地方写着“上述房地产”，有些地方写着“上诉房地产”，交替出现；房地产权证号错误表示为“房地产权证登记号”。
上游记者注意到，上述英文转让材料没有中文翻译。《武汉市住房登记办法实施细则（暂行）》第十四条规定，申请登记文件为外语的，应当同时提交具有外国公证资格的公证处翻译的中文翻译。
换句话说，洪山分局根据材料办理过户手续涉嫌违反有关规定。
为什么有低级错误的材料通过了洪山分局的审查？洪山分局的一名工作人员说：“我们只对委托书进行正式审查。重要的是，受托人带来的房子是真的。”
5月17日，上游新闻记者问洪山分局相关负责人：正式审查，也是一种审查，为什么这么多低级错误没有被审查？负责人没有回答，急忙挂断了电话。
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委托书和证明材料有20多个错误。图片来源/受访者提供图片武汉小贷公司有哪些。
骗子拿着新房本借了190万元武汉靠谱的的担保公司。
4月19日，王欣取得房产证；两天后，他获得了190万元的贷款。武汉小额贷款公司排名。
根据《武汉房地产登记结果查询通知》，王鑫将涉案房屋抵押给中国对外经济贸易信托有限公司，4月21日将190万元贷款汇入王鑫银行账户。湖北省普惠小额贷款公司。
中国对外经济贸易信托有限公司在武汉的合作伙伴是武汉的一家金融贷款援助机构。该机构的工作人员表示，4月19日，王欣来到该机构提交贷款材料，并经批准发放了190万元的贷款。贷款半年期，前五期还利息2万元，最后一期还本。人、证书、卡都是正确的，贷款可以发放。
工作人员承认，贷款是抵押贷款，审计的重点是：王欣身份的真实性和房本的真实性，王欣是真实的，房本也是真实的。他的同事也跟着王欣去了抵押贷款房子，拍了王欣的照片。”对于其他贷款材料，我们只看逻辑是否流畅，不会进一步验证。”武汉贷款中介公司有哪些。
王鑫办理了190万元贷款，贷款公司已报警。图片来源/受访者提供图片
上游记者注意到，在王鑫提交的贷款材料中，有三个紧急联系人的手机号码、王鑫实名注册的手机号码和王鑫在武汉的地址。
工作人员说，5月16日，他的同事打电话给紧急联系人，其中一个是他的父亲，另外两个是他的朋友，三人都说他们不知道王鑫的下落；王鑫实名注册手机号码无法拨打；他的同事去了“武汉地址”，发现根本不是王鑫。”如果你在审计过程中去了这个地址，打电话，你就不会被王鑫欺骗了。”
工作人员表示，5月21日是王欣的第一个还款日。如果贷款没有偿还，该机构将向法院起诉抵押品。目前，该公司正在积极寻找王欣的下落。中国对外经济贸易信托有限公司已要求该公司向武汉市公安局北港派出所报警。
王欣在李霞屋贷款时拍照。图片来源/受访者提供图片
“陶任金”和赌徒王鑫，租房行为异常
李霞说，她是在“21世纪房地产”店看到的骗子“陶任金”，那么，骗子“陶任金”与“21世纪房地产”有关吗？
据武汉公司“21世纪房地产”相关负责人介绍，该公司没有被称为“陶任金”。2023年2月，文心街店加盟商终止与公司的合同，但门上的“21世纪房地产”招牌没有拆除。
负责人承认，“陶任金”借用了21世纪房地产的信用认可。根据规定，合作终止后，必须拆除招牌。这件事暴露了隐患。下一步，公司将加强调查，找出“合作终止，招牌未拆除”。
文馨街店主姓刘。
刘先生告诉上游新闻记者，2023年2月，21世纪房地产不续租后，“陶任金”找到了他，以每月6500元的价格租了一家店。“他自称是“陶任金”，说普通话，个子不高。他说他来杭州做房屋中介生意。”
5月16日，刘先生回忆说，“陶任金”有三种异常行为：租房时现金26000元（含一个月押金），5月9日退房时押金不需要；租房时未提供身份证原件，只提供复印件，退房时撕下租赁合同和身份证复印件；开店时间有点随意。
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陶任租的店。摄影/上游新闻记者苏杜
目前还不清楚“陶任金”是否是真名，但所谓委托人陈刚、王鑫是真人，否则在洪山分局无法办理相关手续。
上游记者发现，除了身份证号码外，陈刚没有留下任何其他信息。武汉抵押贷款公司哪个好一些。
金融机构提供的王鑫照片显示，王鑫发型凌乱，眼睛呆滞，嘴唇上方有痣。智胜资本贷款怎么样可靠吗。
王欣的父亲告诉上游新闻记者，他病得很重，王欣已经很多年没回家了，不管他的病情如何。
据王鑫的朋友说，王鑫是一个农村人，所以他很容易赌博。有一次，他在三个Q上遇到了三个A，几分钟就输了2万多元。赌博输了很多钱后，王鑫在工地上做苦力，做完工作后经常和工人打牌。“有一次我失去了生活费，向我借了1000元，两年多没还。”武汉货款公司。
谁是“陶任金”的真实身份？他如何了解李霞的房屋信息并制作假房本？他怎么能拥有李霞房子的钥匙？190万元的贷款去了哪里？目前，“陶任金”和“广州老板”是浮出水面的骗子、陈刚、王鑫，还有其他同伙吗？
武汉市公安局北港派出所调查了一系列问题。
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