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上海宝轻商务大楼商业地产：价值与潜力
一、概述
上海宝轻商务大楼位于繁华的上海市中心，是商业地产市场的一颗璀璨明珠。作为一处优质的商业物业，它拥有优越的地理位置、完善的设施以及广阔的发展空间。
二、地理位置
宝轻商务大楼地处浦东新区核心地段，毗邻陆家嘴金融贸易区，交通便利，四通八达。周边有丰富的商业设施、高端住宅区和成熟的社区环境，为商家提供了稳定的客源。
三、商业设施
大楼内部设施齐全，拥有宽敞明亮的办公空间、现代化的会议室以及一流的餐饮、娱乐设施。此外，它还提供24小时安保服务和专业的物业管理，为入驻商家提供舒适、安全的经营环境。
四、市场潜力
随着上海经济的持续增长，商业地产市场前景广阔。宝轻商务大楼作为市中心的优质物业，其市场潜力不言而喻。此外，周边社区的发展和城市更新计划也为大楼带来了更多的商业机会。
五、投资价值
对于有意投资商业地产的投资者来说，宝轻商务大楼是一处值得考虑的物业。它具有稳定的收益回报、较高的租售比以及良好的抗风险能力，为投资者带来可观的投资收益。
六、总结
根据我们上面内容，小编觉得：上海宝轻商务大楼商业地产具有显著的地理位置、优质的商业设施、广阔的市场潜力和诱人的投资价值。它不仅适合办公需求，还是投资的好选择。随着上海经济的发展，这座大楼的前景将更加光明。
Jic静安国际中心年底上市，滨水商业 盛启苏河湾
在工业时期，它是上海民族资本的摇篮，见证了民族工商的兴起和繁荣；如今，它是一个充满活力的艺术、文化、商业和金融交汇的城市，朝着“具有全球影响力的世界级滨水区”的目标前进。这是苏州河。
获悉，11月25日，静安国际中心投资合作峰会将在静安国际会议中心举行。届时，将详细分享项目和开业优惠政策，并在现场举行商家签约仪式，见证苏河湾大型城市综合体的诞生。
在此之前，赢商网通过项目方的信息发布，逐一透露亮点。
一、新静安“一轴三带”的核心
自上海港口开放以来，苏州河一直承担着航运、租赁、码头、工厂、金融等重要任务，拥有300家工厂，包括中国第一家中国商业机械纺丝厂、裕通面粉厂等国家工业企业，以及银行和银行仓库，见证了百年的商业发展历程。
2015年，上海宣布静安闸北正式“撤二建一”合并为新静安区。因此，苏河湾走上了扩张地图的道路，逐步形成了五大主导产业，包括文化创意、金融服务、现代贸易、人力资源和信息服务、酒店餐饮、生态宜居和商业配套设施 X“产业布局。
其中，JiC静安国际中心毗邻苏州河，位于苏州河“一河两岸”，位于新静安“一轴三带”规划的核心位置。它所在的不夜城高端商业区，也是苏河湾“两轴三区”中的市级公共中心，发展前景广阔。
Jic静安国际中心还享受着独特的枢纽地理位置：项目位于恒丰路、天目西路交界处，距上海火车站仅5分钟；周边轨道交叉口1、3、4、12、13号线五线交汇处；项目旁边是恒丰路、内环高架、延安路高架、南北高架等城市主干道；建设中的北横通道是上海东西第二条与延安路高架平行的大动脉，并将在天目路立交与南北高架“融合”，大大提高普陀、静安等中心城区的出行效率。
如果优越的地理位置和便利的交通条件只是项目高质量的外部性能，那么基于苏河湾规划的滨水业务将为该地区带来无限的可能性。考虑到项目覆盖周边约25万商务精英、约30万常住居民和数十万商务旅游团体，静安国际中心Jicmall整合了星级酒店、A级办公室、时尚商务和高端住宅，勾勒出“滨水休闲”的商业景观。
目前，上海不夜城商务区聚集了宝矿洲际中心、企业广场、嘉里不夜城等优质办公楼，但市场上商业较少，只有凯德星贸易、太平洋百货公司等，太平洋百货公司面临租赁到期、调整改造现状，迫切需要一个新的特色商务中心注入新的活力。此时，Jic静安国际中心和滨水购物中心将进一步促进商业区的升级。
二、不止于大，全面构建海派生活方式
Jic静安国际中心位于苏河湾规划城市更新示范区，总建筑面积约60万平方米，拥有滨江购物中心、综合办公楼、英迪高端精品酒店、静安洲际酒店两星级酒店、国际生态住宅、会议中心，形成了高度复合功能的城市综合体。特别是外部商业与滨水绿带的结合，可以突出体验式商业的魅力。
除了滨水的优势，项目内约7.6万平方米的一站式潮流购物中心将在购物、休闲娱乐、艺术、文化等方面带来清新的体验。
1、多元化业态，打造潮流精品商业
Jic静安国际中心拥有三大主要客户群：商务精英、常住居民和中高端商务旅游客流。在此基础上，项目以把握“最后一公里生活”服务半径为理念，引进时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、时尚文化等多元化商业形式，辅以社会娱乐和生活服务。通过不同的消费部门，为不同的人定制时尚生活领域，以满足客户的多重需求。
随着上影城，V-SHOW、数十家知名休闲、餐饮、娱乐品牌的成功签约，如苏河江宴、味瘾等，未来将有大量知名商家进驻，以“近距离时尚” “便捷生活”为消费者创造新的消费观念，努力打造苏河湾商务区顶级时尚精品商务。
2、古建筑焕然一新，购物环境更加自由
与普通封闭业务不同，JiC静安国际中心分东西两区巧妙利用地下商业街连接，形成开放、通达、紧密连接的整体功能。从地下二楼到地上三楼，商场努力打造时尚、现代、品味、艺术相结合的体验式购物动态线。
同时，商场建筑周边的公共空间设计受上海里巷和庭院生活背景的启发，引入了丰富的公共空间、艺术雕塑、绿色草坪、中央喷泉和下沉广场，创造了更友好、更自由的购物环境，以延长消费者的停留时间。
四安里、裕通面粉厂等古建筑作为商业的一部分，呈现出全新的商业空间。据悉，面粉厂建筑结合了当时流行的传统江南民居布局和西方建筑元素，是中西合璧的经典建筑风格，采用“原拆原建”材料再利用的原则进行修复，实现古建筑与现代时尚的融合。
3、艺术与商业的无缝结合
在新静安的“一轴三带”规划中，苏州河两岸被赋予了“人文休闲创业集聚带”的角色 “艺术”是Jic静安国际中心建设时尚购物中心的重要组成部分。
为此，Jic静安国际中心与全球前卫雕塑家洛伦佐·奎恩合作，探讨人与自然关系的“自然力量”、“上帝之手”展示了生活的热情和信仰，以及象征爱与平衡的“爱与爱”三个内涵丰富的雕塑作品，为消费者带来了令人震惊的现代艺术体验。
历史文化增强了苏河湾的遗产，当城市生活与苏河湾的遗产相结合时，如何将商业与趋势、艺术、文化等元素结合起来，已成为城市更新者共同思考的问题。
对于Jic静安国际中心来说，如何为100年前苏河湾的辉煌与现代融合提供机会，为新静安增添新名片，一切都将在Jic静安国际中心投资合作峰会上全面揭示！
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