上海商业房地产龙头实力企业——上海房产
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上海外滩商业地产：繁华背后的商业价值
一、概述
上海外滩，作为上海的地标之一，其独特的建筑风格和繁华的商业氛围吸引了无数游客和投资者。商业地产作为外滩的重要组成部分，其价值不言而喻。本文将对外滩商业地产的特点、现状和发展趋势进行深入剖析。
二、地理位置与建筑风格
外滩位于黄浦江畔，与东方明珠、金茂大厦等标志性建筑隔江相望，地理位置优越。其独特的建筑风格融合了中西文化，包括古典主义建筑和现代高层建筑，成为上海的象征之一。
三、商业地产类型与分布
外滩商业地产主要包括购物中心、专卖店、餐饮娱乐等多种业态。其中，历史建筑改造的购物中心成为外滩的一大特色，如和平饭店、中福会等。这些购物中心以其独特的建筑风格和优质的商业氛围吸引了众多消费者。
四、商业价值与市场表现
外滩商业地产在国内外享有很高的声誉，吸引了众多国内外品牌和投资者的关注。同时，由于地理位置的优越性，外滩商业地产的租金和房价一直保持较高的水平。近年来，随着城市规划和经济发展，外滩商业地产的市场表现依然强劲。
五、未来发展
随着城市发展和消费者需求的不断变化，外滩商业地产面临新的挑战和机遇。未来，外滩商业地产应注重业态创新和品牌升级，加强与互联网的融合，以满足消费者日益多样化的需求。同时，应注重保护历史建筑和传统文化，打造具有特色的商业街区，吸引更多的游客和消费者。
根据我们上面内容，小编觉得：上海外滩商业地产以其独特的地理位置和建筑风格、丰富的商业业态以及较高的市场表现，成为投资者和消费者关注的焦点。未来，外滩商业地产应注重创新和升级，以适应城市发展和消费者需求的变化。
嘉里在上海外滩街有10个地块；上海盘龙天地宣布5个首发合作伙伴；湖北新城首次登陆；
猫头鹰周报（MalltoWinWeekly)摘要
宏观资讯：
人民日报：激发国际消费中心城市内需潜力；
广东省发布文件促进城市消费，确保商业配套用地促进商业区改善
房地产企业信息：
第一个奥莱国潮战略加快，与男装龙头威克多品牌深度携手；
临沂罗庄新城五岳广场正式落户百花湖区；
湖北新城控股首个商业项目落地
商业项目动态：
王府井下的王府井奥莱平原镇对外开放；
上海盘龙天地宣布5位首发合作伙伴；
本周，两个万达广场、两个五岳广场、南京金融城二期紫金融里商业街、徐州万科新淮中心等项目开业；
昆明第一个一站式儿童主题mall儿童兜天地产改升级即将开业；
万科海西名车MALL将于2024年底开业；
四个购物中心将于年底前在天津开业；
丽水银泰城商业封顶；
白沙洲红山万科广场封顶，预计明年年底开业；
2024年南京华贸中心整体投入运营；
胶州打造上海合作广场地下综合体，计划于2024年年内完成
商场活动信息：
金鹰“魔法G划VIP盛典”业绩超过3亿
“哈利波特冬假”主题IP展落地上海瑞虹天地
商业用地信息：
嘉里建设上海黄浦钻石级地块，拟建65万㎡新的金陵东路商业地标
2024-11-14
宏观资讯
人民日报：国际消费中心城市激发内需潜力
11月10日，《人民日报》发表评论文章称，今年，经国务院批准，中国率先在上海、北京、广州、天津、重庆开展国际消费中心城市培育建设。
广东省发布文件促进城市消费，确保商业配套用地促进商业区改善
11月9日，广东省人民政府办公厅发布《广东省人民政府办公厅关于促进城市消费的通知》。
商业地产企业信息
率先加快奥莱国潮战略，与男装龙头威克多品牌深度携手
2024年11月9日，首创巨大与威克多就如何在未来实现更深入、更高效的合作进行了沟通，并联合宣布，通过经营共创、资源共享、共同打造标杆门店，实现双方跨越式发展，将更深入地实施开店计划。
新城五岳广场正式进驻临沂罗庄，落户百花湖区
11月9日，新城控股集团与金谷泉集团合作的吴越汇商业广场项目在罗庄区签订合同，标志着吴越广场正式进入罗庄区。同时，继河东与齐鲁花园广场合作后，吴越广场完成了三区的商业布局，形成了商业铁三角形。（资料来源：新浪金融头条）
湖北新城控股首个商业项目落地
11月11日起航新城控股“快乐体验工程·商业篇”，首站落地湖北荆州五岳广场。
商业项目动态
王府井王府井奥莱平原小镇对外营业
王府井11月7日宣布，2024年11月6日，公司旗下的王府井奥莱平原镇对外开放。
上海蟠龙天地公布了5位首发合作伙伴
上海盘龙天地近日宣布，首发5位合作伙伴，包括:产品物流设计团队；一个流动的美术馆——余德耀美术馆；倡导“一切自然”设计理念的“美术馆”COCO-MAT是中国第一家自然生活方式酒店”；乐天陶社，使传统陶瓷工艺与现代活力和谐共存；儿童营教育机构-夏山营教育。
本周，两个万达广场、两个五岳广场、南京金融城紫金融里商业街、徐州万科新淮中心等项目开业
11月8日，南京金融城二期紫金融里商业街正式开业。项目投资率已达到100%，引进Tims咖啡、肯德基、乐刻健身、LAVABAR熔岩酒吧等品牌。
11日，万科集团在淮海经济区建设的首个文化旅游产业创新项目——徐州万科新淮中心正式开业。当日开业率达到96%，以“寻星河”为主题的POPMARTPUCKY星座系列在全国首次推出；项目采用“游荡商业” 文化旅游微度假商业模式引进了200多个品牌，其中徐州首个品牌占近40%、云龙地区首创品牌占75%以上，包括启迪乔波滑雪场等品牌；
临汾尧都万达广场也于同日开业，其商业建筑面积为6.98万㎡，超过120个品牌被引进，其中41个品牌首次进入临汾，包括500个㎡猫咪博物馆、家家利超市、鹿角巷等。
12日，河源东源万达广场开业，是河源首个万达广场，计划建设76万㎡滨江文化旅游综合体商业规模12.39万㎡；定位潮玩新地标，规划引进210多个品牌，其中10家是粤东北第一家店，50多个品牌是河源第一家；位于这里的河源恐龙博物馆是中国乃至世界上收藏恐龙蛋化石最多的地方，项目入口顶部的盒子是320㎡超大LED屏幕，中庭还打造了玻璃栈道、梦蝶翅影、幻彩楼梯、月井舒展四大视觉打卡点。
昆明首个一站式儿童主题mall儿童兜天地产业升级即将开放
11月6日，昆明童兜天地2024升级品牌签约仪式暨集体交付仪式在世纪金源购物中心举行。90多个品牌代表集体签约交付，标志着昆明童兜天地产业改革进入最后冲刺阶段。
产业改革后，昆明童兜天地将从世纪金源A区1号开始、2楼搬迁至世纪金源A、B区三楼，营业面积将从7000多平方米增加到1.2万多平方米，是昆明一站式儿童主题mall。业务形式包括儿童零售、儿童口袋百货公司、儿童娱乐、儿童健康、儿童教育培训、儿童设施、生活设施等，将满足亲子家庭的一站式消费体验。
万科海西名车MALL将于2024年底开业
年底前，天津将有4个购物中心开业
丽水银泰城商业封顶
白沙洲红山万科广场封顶，预计明年年底开业
南京华贸中心计划2024年投入运营
据11月12日消息，南京华贸中心预计将于2024年投入运营。项目包括国际超甲级写字楼、精品购物中心、街区商业、文化艺术区、城市广场、中央路LAVIE等业态。
胶州打造上海合作广场地下综合体，计划于2024年年内完成
购物中心活动信息
金鹰“魔法G划VIP盛典”业绩超过3亿
“哈利波特冬假”主题IP展落地上海瑞虹天地
11月19日至1月3日，上海瑞虹天地“冬日活力”主题季继续带来惊喜。哈利波特冬季假期是世界知名IP展、XINTIANDI新天地品牌打造的2024“光影上海”LUMIE?RESSHANGHAI、丰富的社区活动和年底的多重消费礼遇。
其中，哈利波特IP展总面积近1000平方米，设置了三个沉浸式互动魔法体验场景，精心安排了9个互动打卡点。
商业用地信息
嘉里建设上海黄浦钻石级地块，拟建65万㎡新的金陵东路商业地标
11月12日，黄浦区官方与嘉里建设联合宣布，嘉里建设已确定为黄浦区外滩街10个地块和江西南路、山东南路、盛泽路、070-02个地下空间地块项目选择阶段的实施主体，并参与相关地块土地使用权的后续转让。
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