海外专业移民正规机构——移民
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一、国内海外置业的机构哪些比较好?
现在在市场上经常出现的海外置业中介有好多，以五大行为首的国际级房产咨询机构，如下：
1、JLL 仲量联行
2、CBRE 世邦魏理士
3、DTZ 戴德梁行
4、Savills 第一太平戴维斯
5、Colliers 高力国际CBRE世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司。作为五大行之首——5个世界级房地产咨询领域巨头，世邦魏理仕业绩量比起第二名约三倍，作为五大行，唯一入选全球财富500强的公司，无可厚非地成为房地产界的黄埔军校。
评定因素：
1、房源： 五大行等具有先天的优势，由于他们在英美等目标国及城市，有着几百年的业务经营基础，并且除了做个人房屋交易，他们也为开发商提供大宗交易和战略顾问等服务，所以可以较容易地拿到一手优质房源。
2、服务：本土房产咨询机构的销售顾问人数远远大于五大行，可以做到在一二三线做到覆盖，但在专业方面很难和五大行所相比，尤其是日积月累经手的销售案例，可以帮助各个客户解决疑难杂症。
3、销售体系： 五大行和房产咨询机构都有完善的体系，基本上可以从购房到贷款。在这个方面上，移民中介和财富管理公司无法做到这点，当然，相信这点是购房者最关心的。
4、研究报告：这点上，五大行有着绝对的优势，因为在目标当地有着强盛的研究团队，所以可以周期性地为购房者提供数据报告，用来做购房时的参考。其实，选择海外置业更重要的还是货比三家，选一个靠谱的置业顾问非常重要，无障碍的英语沟通能力，帮助你沟通开发商以及合同事宜等，否则后续的一系列问题会非常棘手！
二、移民欧洲有哪些条件
意大利移民条件
购房移民
申请条件：
1、购买符合申请居留卡条件的房产；
2、拥有独立稳固的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年；
3、无需商业背景、个人背景。
移民项目优势：
门槛低，操作简易；
世界通行：获得长期居住卡可自由通行26个申根国，获173个国家免签；
房产投资：无最低金额标准，可根据个人能力随意选择房产；
移民成本低：可经商，5年后可出售房产，获永居卡后可工作，子女可享受免费公立教育；
荷兰移民条件
移民方式：创业投资移民
条件：
1) 在中有母公司运营2年以上；
2) 其注册资本100万以上；
3) 在荷的开设子公司；
4) 注册资本至少1.8万欧元；
5) 随行子女18岁以下；
6) 无犯罪记录。
费用：
1）个人所得税：每年10万，10％左右为纯税收；
2）其余为养老保险、失业保险、社会福利保险等等）。
3）房屋（可做办公之用）：普通的住宿三口之家房租一般为600欧元每月；
转永居要求：
1）合法经营公司5年；
2）每年有正式财务报表；
3）支付5年的个人税收以及医疗保险；
4）合法居留5年以上，无居住要求，无语言要求；
5）永久居留为期5年，每隔5年自动延续。
入籍要求：
1）必须拥有在荷兰的合法居留5年以上（包括5年），第5年开始您就可以申请永久居留证或申请入籍；
2）永久居留证为期5年，每隔5年自动延续，您可以自由在荷兰之外的国家停留，没规定您每年必须在荷兰呆满几个月；
3）另外，在入籍时要考察荷兰语和对荷社会知识的了解，如有当地的文凭也行，通过才可继续入籍申请。
移民优势：
1) 教育和福利好：荷兰政府对子女学习进行大额现金以及交通补贴。
2) 生活费用低：得益于其作为欧洲“菜园子”的优势，荷兰生活水平虽高，但花费却属于欧洲最低之列。
3) 允许家属合法工作：你的家属和子女随您移民荷兰后，子女即可享受荷兰政府高福利的待遇，家属也可以合法工作;
斯洛伐克移民条件
移民方式：投资（房产）移民
条件：购买不低于15w欧元的房产（目前是首都布拉迪斯拉夫的房产，未来会有变动）
费用：
1、房产投资：不超过15万欧元，签署监管协议后将购房款打入指定监管账户，待客户成功获签后，房款解冻，房产过户到客户个人名下。
2、 获得长期居留签证后的每年维护成本费用：会计师为公司做账费用300欧元/年，交纳医保和社保1800欧元/年/人，16岁以下孩子不用缴纳医保和社保，由斯洛伐克政府承担，16至25岁可以提供正在上学证
3、签证申请费：100欧元/人（取签时支付）
4、公证费和双认证费：约5000元人民币（准备材料时支付）
5、房屋维护费用：物业费100-150欧元一个月，地产税20欧元一年（房屋可自由处置无任何限制）
6、企业所得税的税率是19%，个人所得税的税率也是19%。
7、如公司正常运转，年营业额在5万欧元以上，须缴纳增值税，增值税税率是19%。
转永居要求：
1) 居留5年以上；
2）通过语言考试；
3）能够维持所创立的公司。
入籍要求：拿到永居8年后可申请入籍。
移民优势：
1、该项目申请条件宽容，申请文件简易、无需资产要求、无语言要求、无需税、无商业管理经验要求及无资产来源证明；
2 获得申根签证，保留中国户口，不影响中国的事业和生活，自由通行26个申根国。
西班牙移民条件
移民方式：非营利性居留
条件：
1）18岁以上；
2）财产证明：个人资产不低于￥75万；两口人资产不低于￥150万，三口人不低于￥230万；
3）无犯罪记录；
4）健康证明；
5）不能在西班牙工作。（这条比较扯，赤裸裸的抢劫）
转永居要求：
1）一家至少10万欧元；
2） 有医疗保险；
3）不在当地经商和工作，无犯罪记录；
4）前5年每年在西班牙居住1-3个月。
入籍要求：
1）在西合法居住10年;或
2）在西班牙合法居住1年，并和一个西班牙人结婚;
3）西班牙当地出生合法持有居留许可1年，可直接申请西班牙国籍
德国移民条件
移民方式：创业移民
移民条件：
1）在德建立公司；
2）注册资本2.5万欧元；
3）投资者拥有一年以上的行业经验，最好拥有与计划经营行业相关的行业经验，在国内拥有占 股公司或者担任公司重要职务更好；
4）超过45岁的投资者需提交满足一定保额要求的养老保险或者资金证明
转永居条件：
1)合法经营3年以上；
2）投资者拥有充足的个人资金能力，不仅能够保证公司追加资本的投入，还能保证个人基本生活来源。对于投资柏林的申请者，其提供的个人资金证明（包括公司注册资金在内）要在10万欧元以上；
3）超过45岁的投资者需提交满足一定保额要求的养老保险或者资金证明。
入籍条件：
1）具有在联邦德国生活、居住的居留许可证；
2)已一贯地常住在联邦德国至少8年；
3)在联邦德国的生活来源不依靠社会救济和失业补助；
4)具备足够的德语水平；
5）没有
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