关于我们
1、迫切需要钱，银行贷款太慢 南京哪家民间借贷公司比较好？
我推荐一家正规的贷款公司——中安新业。他们在南京新街口有一家分公司。他们的速度很快。基本上，他们可以在三天内批准付款担保公司贷款。
2、南京买了第一套二手房
2、签约中心地址:_管家桥85号室和室_。
3、90平方米以下的唯一房屋按全额1%缴纳契税；90-平方米以下的唯一房屋按全额1.5%缴纳契税；平方米以上的唯一房屋按全额3%缴纳契税；第二套房按全额3%缴纳契税；
4、贷款类型:商业贷款、省公、市公、组合(市组、省组)。贷款成数:第一套房:商业贷款最高70%，公积金70%；第二套房:最多只能贷40%。担保公司贷款正规吗。
市银行公积金个人最高贷款额度为30万，省银行公积金个人最高贷款额度为30万。如果夫妻双方都能借到最高金额，双方最高贷款额度为60万。贷款期限：商业贷款最高贷款20年，公积金最高贷款20年。男人可以借到60岁，女人可以借到55岁。担保公司贷款流程。
5、房地产一般分为：住宅和非住宅。非住宅有：商店、车库、地下室等。住宅可分为：普通住宅和非普通住宅。两者之间的区别在于：面积和容积率。面积﹥平方米或容积率﹤1.0的是非普通住宅，其他的属于普通住宅。
6、外国人在南京买房的条件是在南京连续一年缴纳社保或个人所得税一年以上。
7、南京本地人在南京买房的条件是夫妻和未成年子女在南京没有房子或者只有一套房子。
8、客户办理公积金贷款必须满足的条件是：客户为非农业户口，公积金存款状态为“正常”、单位和个人必须连续六个月缴纳征信花能找担保公司贷款吗。
9、第二套贷款是指以家庭为单位在南京只办理一套住房或全国只办理一次住房贷款。南京华侨路怎么走。
10、房子的地图费是20元；产权登记费是80元，每多一个产权人加10元；交易服务费为房改房元/套，存量房3元/平方米；土地证的费用是20元。南京华侨路属于哪个区。
11、房地产局转让过程中，从收件次日起至出件时间为10个工作日。
12、公积金的计算公式是贷款职工每月缴纳的住房公积金金额/贷款职工住房公积金的比例×0.45×12个月×可贷年限（≦30年）。到南京华侨路房产怎么走。
13、在房地产局转让过程中，买方需要在送货当天签发新的住房证明；如果是普通住宅，买方名下没有住宅，则需要签发唯一的住房证明。
14、卖方需要缴纳的税费和费用：营业税、个人所得税、中介费、交易服务费
15、购房者需缴纳的税费：契税、中介费、交易服务费、产权登记费、配图费、贷款担保费（贷款客户）、土地证工费南京华侨路街道电话。
16、我们应该注意接待卖方的要点：1、出售的房子是住宅还是非住宅2、该房屋的产权处理是否为5年3年、房子是卖方家里唯一的房子吗？房贷批不了,找担保公司。
17、普通住宅五年以上，营业税:免缴；家庭唯一，个人所得税:免缴；家庭不是唯一的，个人所得税:按全额1%或20%的差额缴纳。
18、普通住宅不满5年，营业税：全额缴纳5.6%，个人所得税：全额缴纳1%或20%的差额。
19、出具新购房证明的地点为房地产局，有效期为90天；唯一出具住房证明的地点是档案馆，有效期为2天。
二、简答题
1、契税的缴纳标准是什么？房贷找担保公司的坏处。
答：1、住宅:90平方米以下的唯一住宅按全额1%缴纳契税；
90-平方米以下的唯一住房，按全额1.5%缴纳契税；南京中山南路。
平方米以上的房屋按全额3%缴纳契税；公司贷款。
二套房按全额3%缴纳契税；担保公司。
2、非住宅:契税按全额3%缴纳
2、在南京买房必须具备哪些条件？小额贷款公司。
答：1、外国人在南京买房的条件是在南京有一年以上的社会保障或缴纳一年以上的个人所得税，在南京没有住宅。
2、南京本地人在南京买房的条件是夫妻和未成年子女在南京没有房子或者只有一套房子。
3、买方出具新购房证明需要提供哪些信息？
答：1、夫妻双方身份证原件
2、夫妻户口簿原件；南京石鼓路。
3、夫妻双方的婚姻证明原件(已婚结婚证、未婚户口所在地民政局出具的单身证明原件)；华侨路。
4、外地户口客户应提供连续缴纳一年以上的社会保障证明或纳税证明原件；华侨路怎么样。
4、二次使用公积金贷款的条件是什么？
答：1、在此之前，夫妻双方只用公积金贷款一次，已经还清了
2、三人住宅面积小于平方米，两人住宅面积小于64平方米，一人住宅面积小于32平方米。南京青岛路。
5、如何缴纳非普通住宅税？
答:非普通住宅也要看房子是否满5年。
1、未满5年，营业税按全额5.6%缴纳，个人所得税按全额1%或差额20%缴纳。
2、5年后，营业税可按差额的5.6%缴纳。个人所得税取决于家庭是否唯一。如果是唯一的，可以免征个人所得税，而不是唯一的，可以按全额的1%或差额的20%缴纳。
6、客户在南京需要买什么面积的房子？南京。
答：1、遇到外国客户买房，首先要问客户是否在南京定居。南京海峡城。
2、南京的户籍政策是：60平方米以上可以带三口之家；80平方米以上可以带四个人的户籍。具体的户籍迁移政策应询问所购房屋所在地的派出所。南京新街口。
7、如何缴纳普通住宅税？
答:普通住宅纳税首先要看房屋产权是否办理满5年。
1、未满5年，营业税按全额5.6%缴纳，个人所得税按全额1%或差额20%缴纳。
2、5年以上，免征营业税；个人所得税取决于它是否是家庭中唯一的。如果是唯一的，可以免征个人所得税，而不是唯一的，可以全额缴纳1%或20%的差额。
8、如何缴纳非普通住宅税？
答:非普通住宅也要看房子是否满5年。
1、未满5年，营业税按全额5.6%缴纳，个人所得税按全额1%或差额20%缴纳。
2、5年后，营业税可按差额的5.6%缴纳。个人所得税取决于家庭是否唯一。如果是唯一的，可以免征个人所得税，而不是唯一的，可以按全额的1%或差额的20%缴纳。南京中心区是哪个区。
9、贷款客户需要提供的信息？
1）、夫妻身份证原件；
2）、夫妻户口簿原件；
3）、夫妻双方的婚姻证明原件(已婚结婚证、未婚户口所在地民政局出具的单身证明原件2份)；
4）、收入证明(正常还款金额的两倍)；
5）、外国客户必须提供暂住证；
6）、公积金贷款客户必须提供公积金存单原件；
7）、外地户口客户应提供连续缴纳一年以上的社会保障证明或纳税证明原件2份；
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