关于我们
1、以公司名义办理房地产抵押手续
企业房地产抵押流程公司房产抵押贷款。
1、申请:企业申请贷款担保房屋做抵押贷款需要什么手续。
2、调查：调查企业的经营状况、财务状况、抵押资产状况、纳税状况、信用状况、企业主情况，初步确定是否担保。房屋抵押公司。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业鉴定担保、反担保协议、资产抵押、登记等法律程序，与贷款银行签订担保合同，正式与银行、企业建立担保关系。
5、贷款：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费。公司抵押贷款条件。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和经营情况，通过季度纳税、用电、现金流增长或减少直接跟踪调查企业的经营状况。
7、提示：企业还款前一个月，提前提示，使企业提前做好还款准备，确保企业资本流动的正常运行。
8、终止：凭企业银行还款单，终止抵押登记，终止与银行、企业的担保关系。抵押贷款公司哪家好。
9、记录：记录本担保的信用状况，分为正常、异常、逾期、坏账四个等级，为后续担保提供信用记录。
10、归档:将与银行、企业签订的各种协议、还款后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存，以备今后查档。房子抵押贷款怎么贷。
房地产抵押登记分为三种情况：一是双方签订抵押合同后的权利设置登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。
房地产抵押按照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
房地产抵押登记一般包括两个环节：抵押设定的登记和抵押实现后的登记。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期履行时的注销登记，以及房地产权因折价、变卖、拍卖后的转让登记。严格来说，后者不属于抵押登记，而是产权变更登记。抵押公司贷款。
抵押当事人应当自签订房地产抵押合同之日起30日内向登记部门办理抵押登记。无地面土地使用权抵押的，为颁发土地使用证书的管理部门；城市房地产或乡（镇）、村企业工厂等建筑物抵押的，为房地产所在地房地产管理部门。抵押登记应当向登记部门提供下列文件或者复印件：房子抵押贷款好贷吗。
(一)主合同及抵押合同；房屋抵押银行贷款。
（2）抵押当事人的资格证书或法人资格证书；房子抵押贷款流程。
(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有房屋必须提交《房屋所有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(4)以期权房屋为抵押的，必须提交有效的预售(购买)房屋合同；
(5)有效的房地产评估报告；
（6）上级机关批准其以房地产作为抵押的证明。登记机关审查后，应当对合法抵押进行登记，并在所有权证书上登记，并出具《其他抵押权证书》。其他权证书由抵押权人领取和持有，注册的权证书应当退还抵押人保管。登记机关应当将有关材料复印存档，登记材料可以查阅、复印或者复印。
公司的房地产抵押过程相对复杂，包括申请、调查、担保、贷款、终止和归档。此外，公司的房地产抵押贷款需要更多的信息，其中大多数需要提供原件。
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