南京小额度贷款公司—

南京小额度贷款公司——南京贷款

1、住房公积金贷款买房最多能借多少钱？

你好，你的公积金贷款金额除以0.12等于，减去等于，除以43.52等于77，也就是说，你的第一套公积金贷款30年77万，贷款30年看到你买房子的年龄，砖混凝土结构是47年减去年龄是贷款年限，钢混凝土结构是57年减去年龄是贷款年限。我希望我能帮助你。

2、如何计算自己的公积金能借多少钱？

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值为借款人的最高贷款金额。计算方法如下：

贷款金额按还款能力计算：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶配额的，[(夫妻月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例个人存款比例)；

按房价计算的贷款额度：贷款额度=房价×贷款成数。贷款成数根据购建房屋的不同类型和抵押套数确定；

按住房公积金账户余额计算的贷款金额，职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工和配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；

根据贷款最高限额计算的贷款金额，使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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